Avenue George Sand, Saint-Denis
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
280 688 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 15 | 17 décembre 2025 |
| 161 034 € | 3 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 21 | 1 décembre 2025 |
| 310 000 € | 5 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 5 p. | n° 60 | 27 novembre 2025 |
| 410 000 € | 5 256 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 56 | 10 novembre 2025 |
| 195 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 24 octobre 2025 |
| 720 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 1028 m² | n° 8 | 21 octobre 2025 |
| 830 000 € | 793 €/m² | Local commercial · 1047 m² | n° 8 | 21 octobre 2025 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 8 | 15 octobre 2025 |
| 468 000 € | 5 778 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 8 | 30 septembre 2025 |
| 192 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 21 | 5 septembre 2025 |
| 128 452 € | 3 294 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 58 | 10 juillet 2025 |
| 393 100 € | 5 105 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 60 | 25 juin 2025 |
| 389 100 € | 4 988 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 56 | 28 mai 2025 |
| 389 500 € | 4 869 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 56 | 14 mai 2025 |
| 490 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 58 | 8 avril 2025 |
| 325 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 17 février 2025 |
| 242 500 € | 4 949 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 18 octobre 2024 |
| 519 900 € | 5 976 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 9 | 17 octobre 2024 |
| 399 000 € | 5 051 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 56 | 17 septembre 2024 |
| 381 000 € | 4 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 60 | 20 août 2024 |
| 270 000 € | 4 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 13 | 31 juillet 2024 |
| 242 800 € | 3 153 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 60 | 30 juillet 2024 |
| 328 000 € | 5 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 56 | 25 juillet 2024 |
| 399 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 58 | 8 juillet 2024 |
| 335 000 € | 5 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 22 février 2024 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 8 | 5 février 2024 |
| 219 000 € | 4 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 30 janvier 2024 |
| 189 196 € | 3 102 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 62 | 23 janvier 2024 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 56 | 10 janvier 2024 |
| 341 000 € | 5 246 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 27 octobre 2023 |
| 139 400 € | 3 400 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 58 | 25 septembre 2023 |
| 248 000 € | 5 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 6 juillet 2023 |
| 279 000 € | 5 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 15 mai 2023 |
| 252 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 27 avril 2023 |
| 355 000 € | 5 145 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 6 mars 2023 |
| 310 000 € | 5 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 17 février 2023 |
| 345 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 15 février 2023 |
| 422 000 € | 5 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 9 | 9 février 2023 |
| 197 457 € | 3 404 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 58 | 30 décembre 2022 |
| 137 596 € | 3 058 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 30 décembre 2022 |
| 441 450 € | 7 120 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 6 décembre 2022 |
| 263 530 € | 5 729 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 11 | 4 novembre 2022 |
| 109 328 € | 3 037 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 58 | 13 octobre 2022 |
| 265 000 € | 5 761 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 7 septembre 2022 |
| 270 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 56 | 30 août 2022 |
| 230 490 € | 2 993 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 56 | 27 juin 2022 |
| 205 108 € | 3 205 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 58 | 20 mai 2022 |
| 257 000 € | 5 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 8 | 28 avril 2022 |
| 370 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 31 mars 2022 |
| 280 688 € | 3 051 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 58 | 22 mars 2022 |
| 287 895 € | 3 063 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 60 | 15 mars 2022 |
| 225 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 15 février 2022 |
| 312 000 € | 5 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 27 janvier 2022 |
| 236 490 € | 3 071 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 60 | 31 décembre 2021 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 56 | 21 décembre 2021 |
| 319 900 € | 4 775 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 2 novembre 2021 |
| 245 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 15 octobre 2021 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 56 | 13 septembre 2021 |
| 324 000 € | 4 985 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 26 juillet 2021 |
| 485 500 € | 5 277 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 11 | 22 juillet 2021 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 5 mai 2021 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 26 avril 2021 |
| 355 911 € | 5 476 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
225 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 97 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.