Boulevard Jules Guesde, Saint-Denis
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
227 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 20 | 17 décembre 2025 |
| 163 230 € | 3 886 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 9 | 10 septembre 2025 |
| 715 000 € | 27 500 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 22 | 4 septembre 2025 |
| 108 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 15 juillet 2025 |
| 108 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 32 | 11 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 50 | 13 juin 2025 |
| 74 800 € | 2 022 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 49 | 27 février 2025 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 22 | 9 octobre 2024 |
| 54 000 € | 4 500 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 27 | 30 septembre 2024 |
| 168 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 20 | 15 mars 2024 |
| 72 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 23 | 27 février 2024 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 6 février 2024 |
| 182 100 € | 3 959 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 15 janvier 2024 |
| 640 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 256 m² | n° 47 | 28 décembre 2023 |
| 72 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 50 | 24 octobre 2023 |
| 111 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 46 | 1 septembre 2023 |
| 35 000 € | 814 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 50 | 1 août 2023 |
| 166 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5 | 28 juin 2023 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 47 | 16 juin 2023 |
| 211 742 € | 4 152 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 4 | 5 juin 2023 |
| 227 000 € | 7 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 47 | 12 mai 2023 |
| 470 500 € | 5 881 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 47 | 10 mai 2023 |
| 59 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 44 | 29 mars 2023 |
| 299 900 € | 4 410 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 37 | 10 février 2023 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 7 février 2023 |
| 425 000 € | 4 670 €/m² | Local commercial · 91 m² | n° 35 | 7 février 2023 |
| 56 100 € | 4 007 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 49 | 1 février 2023 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 1 février 2023 |
| 177 500 € | 5 071 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 23 janvier 2023 |
| 31 500 € | 1 125 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 49 | 7 décembre 2022 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 7 novembre 2022 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 3 novembre 2022 |
| 137 000 € | 4 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 46 | 27 septembre 2022 |
| 130 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 23 | 29 juillet 2022 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 28 juin 2022 |
| 420 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 4 | 19 mai 2022 |
| 145 500 € | 3 932 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 5 | 23 février 2022 |
| 310 000 € | 7 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 52 | 11 février 2022 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 27 | 6 janvier 2022 |
| 415 500 € | 5 194 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 47 | 20 octobre 2021 |
| 1 300 000 € | 3 110 €/m² | Local commercial · 418 m² | n° 17 | 3 août 2021 |
| 405 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 47 | 5 juillet 2021 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 46 | 23 mars 2021 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 47 | 11 février 2021 |
| 150 930 € | 3 019 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 9 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
114 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.