Prix immobilier à Aubervilliers
sur les 12 derniers mois publiés · 575 ventes · 2 771 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aubervilliers (93300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
267 000 €
Sur tout l’historique
4 069 €/m²
Habitants
88 365
Où se sont faites les ventes à Aubervilliers
Par type de bien
Dernières ventes à Aubervilliers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 6 Rue Ferragus | 31 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 25 Rue des Ecoles | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 117 Rue Charles Tillon | 30 décembre 2025 |
| 419 307 € | 4 820 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 160 Boulevard Felix Faure | 30 décembre 2025 |
| 410 000 € | 7 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 12 Rue Emile Augier | 30 décembre 2025 |
| 422 000 € | 5 210 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 54 Rue Auvry | 30 décembre 2025 |
| 124 000 € | 4 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 6 Rue Bisson | 30 décembre 2025 |
| 3 600 000 € | 2 040 €/m² | Local commercial · 1765 m² | 6 Rue Emile Reynaud | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 69 Boulevard Edouard Vaillant | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 4 Rue des Cites | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Gaetan Lamy | 23 décembre 2025 |
| 222 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 19 Chemin du Haut Saint Denis | 23 décembre 2025 |
| 324 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 54 Boulevard Felix Faure | 23 décembre 2025 |
| 76 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 16 Rue Alphonse Daudet | 22 décembre 2025 |
| 440 000 € | 5 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 26 Rue des Noyers | 22 décembre 2025 |
| 226 000 € | 4 109 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 3 Rue Gaston Carre | 22 décembre 2025 |
| 196 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 38 Rue de la Commune de Paris | 22 décembre 2025 |
| 605 000 € | 2 420 €/m² | Local commercial · 250 m² | 57 Avenue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 19 Rue Charron | 19 décembre 2025 |
| 169 500 € | 4 581 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 204 000 € | 3 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 19 Chemin du Haut Saint Denis | 18 décembre 2025 |
| 318 000 € | 4 543 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 57 Rue Schaeffer | 18 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 37 Rue Colbert | 18 décembre 2025 |
| 83 400 € | 3 475 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 92 Avenue Victor Hugo | 18 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue du Goulet | 17 décembre 2025 |
| 153 700 € | 2 745 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 72 Rue de la Courneuve | 17 décembre 2025 |
| 369 243 € | 5 128 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 145 Rue Helene Cochennec | 17 décembre 2025 |
| 75 400 € | 4 189 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 92 Avenue Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 79 400 € | 4 411 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 92 Avenue Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 89 400 € | 4 967 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 92 Avenue Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 68 Rue des Ecoles | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue Guyard Delalain | 17 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue Adrien Huzard | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 98 Rue Sadi-Carnot | 16 décembre 2025 |
| 205 000 € | 6 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 98 Rue Sadi-Carnot | 16 décembre 2025 |
| 181 230 € | 4 215 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 113 Avenue Jean Jaures | 15 décembre 2025 |
| 355 000 € | 4 383 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 6 Rue Louis Aragon | 12 décembre 2025 |
| 299 000 € | 4 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 10 Rue Mendel Kalmenson | 12 décembre 2025 |
| 221 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | 72 Rue du Landy | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 20 Rue des Postes | 12 décembre 2025 |
| 278 000 € | 4 633 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 23 Rue des Postes | 12 décembre 2025 |
| 247 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 68 Rue des Ecoles | 12 décembre 2025 |
| 2 000 000 € | 2 169 €/m² | Local commercial · 922 m² | 3 Boulevard Anatole France | 12 décembre 2025 |
| 2 398 000 € | 644 €/m² | Local commercial · 3723 m² | 6 Avenue du Pdt Roosevelt | 12 décembre 2025 |
| 2 328 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 3723 m² | 6 Avenue du Pdt Roosevelt | 12 décembre 2025 |
| 490 850 € | 3 557 €/m² | Appartement · 138 m² · 4 p. | 89 Avenue Jean Jaures | 11 décembre 2025 |
| 232 000 € | 3 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 8 Rue Chapon | 11 décembre 2025 |
| 414 200 € | 4 552 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 46 Rue du Goulet | 11 décembre 2025 |
| 307 000 € | 5 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 25 Rue Auvry | 10 décembre 2025 |
| 119 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 8 Rue Paul Verlaine | 10 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 72 Rue de la Courneuve | 10 décembre 2025 |
| 161 300 € | 4 609 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 36 Rue Guyard Delalain | 10 décembre 2025 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 54 Rue Hemet | 10 décembre 2025 |
| 253 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 69 Rue du Port | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 68 Rue de la Courneuve | 9 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 19 Passage des Roses | 8 décembre 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 89 Rue des Cites | 8 décembre 2025 |
| 168 900 € | 2 815 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue Jules Guesde | 8 décembre 2025 |
| 357 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 38 Rue de la Commune de Paris | 8 décembre 2025 |
| 157 000 € | 3 140 €/m² | Local commercial · 50 m² | 65 Avenue de la Republique | 8 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,77 €/m²
de 15,7 à 24,8 €
Appartement 1-2 pièces
22,64 €/m²
de 18,2 à 28,1 €
Appartement 3 pièces et +
18,16 €/m²
de 14,1 à 23,4 €
Maison
20,64 €/m²
de 12,6 à 33,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aubervilliers reposent sur 5 529 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aubervilliers →
Rue par rue à Aubervilliers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 667 €/m²
- 4 129 €/m²
- 4 080 €/m²
- 4 167 €/m²
- 4 259 €/m²
- 4 118 €/m²
- 4 474 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 086 €/m²
- 4 359 €/m²
- 4 188 €/m²
- 3 603 €/m²
- 3 750 €/m²
- 4 184 €/m²
- 3 556 €/m²
- 4 478 €/m²
- 4 632 €/m²
- 5 226 €/m²
- 2 906 €/m²
- 4 771 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 980 €/m²
- 4 932 €/m²
- 4 611 €/m²
- 3 947 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 521 €/m²
- 3 755 €/m²
- 3 125 €/m²
- 4 262 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aubervilliers ?
Le prix médian au m² à Aubervilliers s’établit à 3 852 €/m², calculé sur 575 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 267 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aubervilliers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aubervilliers a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Aubervilliers ?
Le prix médian pour un appartement à Aubervilliers est de 177 800 €, soit 3 854 €/m², sur 505 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 244 000 €.
Combien coûte une maison à Aubervilliers ?
Le prix médian pour une maison à Aubervilliers est de 340 000 €, soit 4 286 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 410 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 771 ventes sont disponibles au total pour Aubervilliers.