Prix immobilier à Villetaneuse
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villetaneuse (93430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
259 000 €
Sur tout l’historique
2 890 €/m²
Habitants
12 530
Où se sont faites les ventes à Villetaneuse
Par type de bien
Dernières ventes à Villetaneuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 100 € | 3 339 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Rue Marguerite Yourcenar | 29 décembre 2025 |
| 118 500 € | 2 890 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 148 Avenue de la Division Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 242 300 € | 1 101 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 92 Route de Saint Leu | 6 novembre 2025 |
| 134 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 60 Route de Saint Leu | 4 novembre 2025 |
| 500 000 € | 11 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 3 Rue Etienne Fajon | 3 novembre 2025 |
| 1 548 000 € | 18 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Etienne Fajon | 30 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue du Haut du Parc | 30 octobre 2025 |
| 150 350 € | 3 068 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 22 Rue Marcel Sembat | 23 septembre 2025 |
| 148 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Allée Django Reinhardt | 23 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 63 Avenue Jean Jaures | 12 septembre 2025 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Allée Prosper Gigot | 28 août 2025 |
| 196 910 € | 2 939 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 22 Rue Marcel Sembat | 25 juillet 2025 |
| 131 000 € | 3 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 76 Rue Maurice Grandcoing | 17 juillet 2025 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 186 Avenue de la Division Leclerc | 16 juillet 2025 |
| 154 230 € | 2 966 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 24 Rue Marcel Sembat | 11 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 15 Rue Pasteur | 30 juin 2025 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 24 Rue Pasteur | 30 juin 2025 |
| 325 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 21 Rue Gaston Noreux | 27 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Allée Alfred de Musset | 10 juin 2025 |
| 242 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Allée Eugene Guillevic | 23 mai 2025 |
| 259 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9026 Rue Maurice Ravel | 20 mai 2025 |
| 341 610 € | 3 285 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 21 Rue Carnot | 16 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 23 Rue Pasteur | 13 mai 2025 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 16 Allée Paul Eluard | 6 mai 2025 |
| 161 000 € | 2 064 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 60 Route de Saint Leu | 30 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 60 Route de Saint Leu | 7 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Avenue Jean Jaures | 7 avril 2025 |
| 215 000 € | 6 719 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 11 Rue Gaston Noreux | 4 avril 2025 |
| 248 000 € | 919 €/m² | Local commercial · 270 m² | 21 Rue Raymond Brosse | 27 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 60 Route de Saint Leu | 26 mars 2025 |
| 198 850 € | 2 882 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 22 Rue Marcel Sembat | 4 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Allée Eugene Guillevic | 28 février 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 60 Route de Saint Leu | 19 février 2025 |
| 131 359 € | 1 602 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 30 Avenue Victor Hugo | 30 janvier 2025 |
| 4 000 000 € | 7 547 €/m² | Local commercial · 530 m² | 14 Rue Maurice Paillard | 24 janvier 2025 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Rue Pasteur | 21 janvier 2025 |
| 492 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 1287 m² | 36 Rue Raymond Brosse | 13 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 17 Rue Pasteur | 23 décembre 2024 |
| 7 900 000 € | 1 426 €/m² | Local commercial · 5539 m² | 39 Avenue de la Division Leclerc | 17 décembre 2024 |
| 202 860 € | 3 028 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 24 Rue Marcel Sembat | 16 décembre 2024 |
| 155 820 € | 2 997 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 24 Rue Marcel Sembat | 16 décembre 2024 |
| 25 140 € | 322 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 60 Route de Saint Leu | 11 décembre 2024 |
| 81 500 € | 1 698 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 186 Avenue de la Division Leclerc | 10 décembre 2024 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 20 Allée Jules Sandeau | 9 décembre 2024 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 105 Avenue de la Division Leclerc | 4 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 23 Rue Pasteur | 18 octobre 2024 |
| 118 750 € | 1 349 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue du Haut du Parc | 12 septembre 2024 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 1 Rue Jean Renaudie | 12 septembre 2024 |
| 2 800 000 € | 772 €/m² | Local commercial · 3628 m² | 26 Rue Jean Allemane | 11 septembre 2024 |
| 600 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 95 Rue Jules Ferry | 10 septembre 2024 |
| 2 500 000 € | 1 190 €/m² | Local commercial · 2100 m² | 14 Rue Raymond Brosse | 10 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 9046 Rue Maurice Ravel | 6 septembre 2024 |
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 198 Avenue de la Division Leclerc | 4 septembre 2024 |
| 280 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 12 Rue Henri Wallon | 30 août 2024 |
| 262 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 21 Avenue Victor Hugo | 12 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Allée Django Reinhardt | 11 juillet 2024 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Allée Claude Debussy | 9 juillet 2024 |
| 119 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 60 Route de Saint Leu | 19 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 92 Rue Maurice Grandcoing | 24 mai 2024 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 48 Rue Gabriel Peri | 22 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,20 €/m²
de 14,2 à 23,4 €
Appartement 1-2 pièces
22,51 €/m²
de 18,2 à 27,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,95 €/m²
de 12,6 à 22,8 €
Maison
17,19 €/m²
de 10,4 à 28,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villetaneuse reposent sur 207 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villetaneuse →
Rue par rue à Villetaneuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villetaneuse ?
Le prix médian au m² à Villetaneuse s’établit à 2 882 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 259 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villetaneuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villetaneuse a augmenté de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villetaneuse ?
Le prix médian pour une maison à Villetaneuse est de 245 000 €, soit 2 890 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 300 000 €.
Combien coûte un appartement à Villetaneuse ?
Le prix médian pour un appartement à Villetaneuse est de 150 350 €, soit 2 698 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour Villetaneuse.