Prix immobilier à Stains
sur les 12 derniers mois publiés · 153 ventes · 975 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Stains (93240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
288 000 €
Sur tout l’historique
2 982 €/m²
Habitants
41 388
Où se sont faites les ventes à Stains
Par type de bien
Dernières ventes à Stains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue des Renauders | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 26 Avenue Marcel Cachin | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 28 Avenue Gaston Monmousseau | 29 décembre 2025 |
| 278 000 € | 3 124 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9001 Rue Roger Salengro | 24 décembre 2025 |
| 3 800 000 € | 801 €/m² | Local commercial · 4747 m² | 13 Rue des Huleux | 23 décembre 2025 |
| 430 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Rue Marthe | 23 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 15 Rue Jules Tremel | 19 décembre 2025 |
| 98 500 € | 4 104 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 11 Rue Rene Dumont | 11 décembre 2025 |
| 2 320 000 € | 1 946 €/m² | Local commercial · 1192 m² | 35 Rue du Moulin Neuf | 10 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 50 Rue Victor Renelle | 2 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 30 Rue Michelet | 1 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 149 Boulevard Maxime Gorki | 1 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 29 Avenue Jules Guesde | 28 novembre 2025 |
| 535 000 € | 1 682 €/m² | Local commercial · 318 m² | 12 Avenue de Stalingrad | 28 novembre 2025 |
| 254 528 € | 800 €/m² | Local commercial · 318 m² | 12 Avenue de Stalingrad | 28 novembre 2025 |
| 278 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Rue Jean Grignoux | 25 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 38 Rue des Beaux Sites | 20 novembre 2025 |
| 263 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 117 Rue Jean Durand | 12 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 117 Rue Jean Durand | 6 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 55 Rue des Beaux Sites | 3 novembre 2025 |
| 350 000 € | 4 023 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 59 Rue des Beaux Sites | 3 novembre 2025 |
| 202 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 18 Avenue Marcel Cachin | 31 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 58 Rue Jean Jaures | 31 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 24 Rue Jean Jaures | 31 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 8 Rue des Belles Vues | 29 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | 41 Rue Jean Durand | 23 octobre 2025 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 101 Boulevard Maxime Gorki | 13 octobre 2025 |
| 97 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue des Parouzets | 10 octobre 2025 |
| 125 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 22 Rue Nexon | 10 octobre 2025 |
| 380 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 71 Rue Eugene Cas | 7 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 405 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 20 Avenue Marcel Cachin | 6 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 19 Rue Rene Dumont | 6 octobre 2025 |
| 99 000 € | 3 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 48 Rue Victor Renelle | 2 octobre 2025 |
| 133 000 € | 2 293 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 8 Allée Paul Langevin | 2 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 63 Avenue de Stalingrad | 30 septembre 2025 |
| 350 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 250 m² | 123 Avenue de Stalingrad | 30 septembre 2025 |
| 255 300 € | 3 113 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 6 Rue Madeleine Riffaud | 29 septembre 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Fraternite | 29 septembre 2025 |
| 330 000 € | 5 238 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 3 Villa Forget | 29 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 117 Rue Jean Durand | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 6 Rue des Belles Vues | 24 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue Rene Leloir | 23 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 15 Allée Paul Langevin | 22 septembre 2025 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 14 Allée Saint Exupery | 19 septembre 2025 |
| 375 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 182 m² · 2 p. | 4 Rue Vla des Marronniers | 18 septembre 2025 |
| 255 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Champchevrier | 15 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 56 Rue des Beaux Sites | 11 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 919 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 8 Rue Pierre Curie | 10 septembre 2025 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 11 Rue Rene Dumont | 5 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 40 Rue Sabran de Ponteves | 3 septembre 2025 |
| 361 400 € | 6 023 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue Amelie | 29 août 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue Michel Rolnikas | 29 août 2025 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 22 Chemin de Saint Leger | 27 août 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 28 Avenue Gaston Monmousseau | 25 août 2025 |
| 446 400 € | 3 282 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Rue de la Cerisaie | 12 août 2025 |
| 91 000 € | 4 550 €/m² | Local commercial · 20 m² | 37 Avenue Jules Guesde | 12 août 2025 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 179 Boulevard Maxime Gorki | 7 août 2025 |
| 147 000 € | 2 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 175 Boulevard Maxime Gorki | 4 août 2025 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 25 Rue Jean Durand | 31 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 117 Rue Jean Durand | 31 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,98 €/m²
de 14,8 à 24,3 €
Appartement 1-2 pièces
22,06 €/m²
de 17,7 à 27,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,98 €/m²
de 11,6 à 22,1 €
Maison
17,36 €/m²
de 12,1 à 24,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Stains reposent sur 1 153 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Stains →
Rue par rue à Stains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 438 €/m²
- 2 474 €/m²
- 2 597 €/m²
- 3 083 €/m²
- 3 077 €/m²
- 2 692 €/m²
- 2 982 €/m²
- 2 338 €/m²
- 2 703 €/m²
- 2 293 €/m²
- 3 802 €/m²
- 3 136 €/m²
- 3 027 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 354 €/m²
- 3 900 €/m²
- 3 119 €/m²
- 4 056 €/m²
- 2 241 €/m²
- 3 782 €/m²
- 3 184 €/m²
- 3 611 €/m²
- 3 475 €/m²
- 4 008 €/m²
- 3 225 €/m²
- 3 712 €/m²
- 3 929 €/m²
- 2 697 €/m²
- 3 043 €/m²
- 3 021 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Stains ?
Le prix médian au m² à Stains s’établit à 2 989 €/m², calculé sur 153 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 288 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Stains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Stains a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Stains ?
Le prix médian pour un appartement à Stains est de 145 000 €, soit 2 717 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 195 000 €.
Combien coûte une maison à Stains ?
Le prix médian pour une maison à Stains est de 265 000 €, soit 3 313 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 975 ventes sont disponibles au total pour Stains.