Rue Denfert Rochereau, Saint-Denis
prix médian au m² · 84 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
275 250 €
Ventes relevées
84
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 30 décembre 2025 |
| 61 050 € | 6 105 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 17 | 29 décembre 2025 |
| 277 019 € | 4 397 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 4 décembre 2025 |
| 166 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 4 | 28 octobre 2025 |
| 284 600 € | 4 743 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 21 octobre 2025 |
| 148 550 € | 4 792 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 16 octobre 2025 |
| 42 279 € | 1 208 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 15 octobre 2025 |
| 51 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 7 | 10 septembre 2025 |
| 274 600 € | 4 577 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 2 | 23 juillet 2025 |
| 211 923 € | 7 849 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 7 | 21 juillet 2025 |
| 275 250 € | 4 108 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 11 | 16 juillet 2025 |
| 47 600 € | 2 267 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 7 | 18 juin 2025 |
| 245 000 € | 4 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 17 | 9 juin 2025 |
| 193 000 € | 5 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 27 mai 2025 |
| 56 100 € | 2 805 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 23 avril 2025 |
| 36 720 € | 1 530 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 7 | 23 avril 2025 |
| 353 500 € | 4 419 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 2 | 9 avril 2025 |
| 45 475 € | 1 516 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 7 | 21 mars 2025 |
| 66 300 € | 1 700 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 19 mars 2025 |
| 42 500 € | 2 024 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 7 | 27 février 2025 |
| 153 000 € | 3 326 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 7 | 27 février 2025 |
| 164 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 11 | 17 décembre 2024 |
| 388 500 € | 4 681 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 10 décembre 2024 |
| 37 620 € | 1 214 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 7 | 27 novembre 2024 |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 1 juillet 2024 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 21 juin 2024 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 21 juin 2024 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 2 | 6 juin 2024 |
| 50 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 17 | 3 mai 2024 |
| 420 100 € | 3 785 €/m² | Appartement · 111 m² · 6 p. | n° 2 | 29 avril 2024 |
| 477 000 € | 3 407 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 2 | 27 mars 2024 |
| 45 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 7 | 28 février 2024 |
| 235 090 € | 4 702 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 31 janvier 2024 |
| 290 000 € | 3 973 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 2 | 19 décembre 2023 |
| 199 900 € | 4 998 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 19 décembre 2023 |
| 189 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 27 octobre 2023 |
| 217 000 € | 5 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 30 août 2023 |
| 290 000 € | 5 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 2 | 7 août 2023 |
| 13 500 € | 300 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 2 | 19 juillet 2023 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 13 juillet 2023 |
| 326 000 € | 4 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 21 juin 2023 |
| 274 900 € | 4 582 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 26 avril 2023 |
| 42 860 € | 1 863 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 7 | 26 avril 2023 |
| 430 000 € | 4 135 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 2 | 13 avril 2023 |
| 55 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 7 | 29 mars 2023 |
| 53 000 € | 1 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 7 | 29 mars 2023 |
| 190 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 10 mars 2023 |
| 37 400 € | 1 169 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 7 | 17 février 2023 |
| 68 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 7 | 17 février 2023 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 8 février 2023 |
| 203 000 € | 5 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 4 janvier 2023 |
| 43 320 € | 2 166 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 7 | 27 septembre 2022 |
| 52 540 € | 1 642 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 7 | 27 septembre 2022 |
| 455 000 € | 7 459 €/m² | Local commercial · 61 m² | n° 2 | 5 septembre 2022 |
| 122 300 € | 4 217 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 4 | 1 septembre 2022 |
| 52 000 € | 1 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 7 | 18 août 2022 |
| 42 550 € | 1 850 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 7 | 18 août 2022 |
| 277 400 € | 4 623 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 26 juillet 2022 |
| 5 000 € | 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 7 | 12 juillet 2022 |
| 200 500 € | 5 569 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 4 | 4 juillet 2022 |
| 160 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 1 | 24 juin 2022 |
| 284 000 € | 4 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 1 | 24 juin 2022 |
| 285 000 € | 4 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 22 juin 2022 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 16 juin 2022 |
| 311 000 € | 5 554 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 2 | 9 juin 2022 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 4 | 9 juin 2022 |
| 48 100 € | 1 603 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 7 | 9 juin 2022 |
| 48 500 € | 2 205 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 7 | 17 mai 2022 |
| 362 000 € | 4 259 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 1 | 13 mai 2022 |
| 62 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 16 mars 2022 |
| 195 100 € | 3 198 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 2 | 3 février 2022 |
| 177 000 € | 4 317 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 17 | 19 janvier 2022 |
| 51 300 € | 1 973 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 7 | 18 novembre 2021 |
| 120 550 € | 5 023 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 4 | 15 novembre 2021 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 1 | 21 septembre 2021 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 24 août 2021 |
| 335 000 € | 4 653 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 11 | 24 août 2021 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 7 | 20 août 2021 |
| 354 700 € | 4 667 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 2 | 19 juillet 2021 |
| 52 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 7 | 29 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
133 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.