Rue Samson, Saint-Denis
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
132 500 €
Premier quartile
105 500 €
Dernier quartile
190 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 500 € | 1 893 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 1 | 17 décembre 2025 |
| 105 500 € | 7 033 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 14 | 28 octobre 2025 |
| 295 000 € | 5 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | n° 24 | 26 septembre 2025 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 5 juin 2025 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 22 | 17 avril 2025 |
| 52 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 9 | 21 mars 2025 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 13 janvier 2025 |
| 75 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 7 | 2 janvier 2025 |
| 127 000 € | 5 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 25 | 26 septembre 2024 |
| 151 246 € | 4 321 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 2 | 20 septembre 2024 |
| 57 500 € | 2 614 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 9 | 31 juillet 2024 |
| 72 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 8 | 18 juillet 2024 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 7 | 5 juillet 2024 |
| 73 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 9 | 12 juin 2024 |
| 118 100 € | 4 542 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 14 | 22 avril 2024 |
| 315 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 1 | 2 février 2024 |
| 146 000 € | 5 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 7 | 2 octobre 2023 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 8 | 24 août 2023 |
| 207 000 € | 2 724 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 20 | 16 mai 2023 |
| 15 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 6 mars 2023 |
| 132 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 22 février 2023 |
| 108 100 € | 6 359 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 10 | 17 février 2023 |
| 95 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 25 | 27 janvier 2023 |
| 400 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 7 | 12 janvier 2023 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 18 octobre 2022 |
| 121 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 6 septembre 2022 |
| 82 000 € | 7 455 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 3 | 29 juin 2022 |
| 49 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 7 | 22 juin 2022 |
| 146 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 7 | 13 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 31 mai 2022 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 1 | 17 mai 2022 |
| 131 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 22 avril 2022 |
| 246 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | n° 20 | 15 avril 2022 |
| 207 500 € | 4 611 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 24 mars 2022 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 20 | 21 février 2022 |
| 624 900 € | 6 249 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 29 | 6 octobre 2021 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 14 | 16 août 2021 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 25 | 9 juillet 2021 |
| 111 150 € | 3 368 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 13 | 8 juillet 2021 |
| 116 150 € | 1 708 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 13 | 8 juillet 2021 |
| 62 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 13 | 8 juillet 2021 |
| 189 400 € | 2 595 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 2 | 28 juin 2021 |
| 179 900 € | 5 997 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 21 avril 2021 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | n° 11 | 5 février 2021 |
| 199 900 € | 5 403 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 2 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
115 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.