Rue Jules Genovesi, Saint-Denis
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
131 000 €
Premier quartile
115 950 €
Dernier quartile
163 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 2 765 €/m² | Local commercial · 217 m² | n° 9 | 30 décembre 2025 |
| 134 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 24 | 19 août 2025 |
| 650 000 € | 2 321 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 28 | 21 juillet 2025 |
| 115 950 € | 3 740 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 4 | 22 avril 2025 |
| 130 625 € | 1 866 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 4 octobre 2024 |
| 107 500 € | 4 300 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 22 | 10 septembre 2024 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 9 | 16 avril 2024 |
| 131 000 € | 6 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 22 | 23 février 2024 |
| 148 000 € | 5 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 18 | 6 décembre 2023 |
| 116 000 € | 6 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 24 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 18 | 25 septembre 2023 |
| 80 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 21 m² · 3 p. | n° 47 | 24 août 2023 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 43 | 24 mai 2023 |
| 790 000 € | 1 606 €/m² | Local commercial · 492 m² | n° 3 | 27 mars 2023 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 4 | 10 février 2023 |
| 149 990 € | 2 631 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 9 | 27 octobre 2022 |
| 99 900 € | 3 445 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 7 septembre 2022 |
| 163 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 6 | 17 juin 2022 |
| 175 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 10 | 21 avril 2022 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 9 | 8 avril 2022 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 1 | 5 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 47 | 29 mars 2022 |
| 238 500 € | 5 420 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 13 | 22 février 2022 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 5 | 30 décembre 2021 |
| 118 700 € | 4 946 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 22 | 28 juillet 2021 |
| 87 800 € | 3 512 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 8 | 12 juillet 2021 |
| 108 000 € | 4 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 22 | 1 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | n° 36 | 25 mai 2021 |
| 114 900 € | 3 379 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 4 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
61 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
43 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.