Prix immobilier à Palaiseau
sur les 12 derniers mois publiés · 389 ventes · 2 047 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Palaiseau (91120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
197 400 €
Dernier quartile
370 000 €
Sur tout l’historique
4 079 €/m²
Habitants
37 471
Où se sont faites les ventes à Palaiseau
Par type de bien
Dernières ventes à Palaiseau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 360 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 2 Rue Thomson | 30 décembre 2025 |
| 232 200 € | 4 465 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 19 Domaine de la Butte a la Reine | 30 décembre 2025 |
| 185 550 € | 4 034 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Louise Bruneau | 30 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 39 Rue Charles Peguy | 30 décembre 2025 |
| 125 250 € | 2 723 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Impasse de la Cerisaie | 29 décembre 2025 |
| 121 300 € | 3 192 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 18 Rue d’Auvergne | 23 décembre 2025 |
| 125 300 € | 4 177 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 12 Avenue Jean Jaures | 23 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 626 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 21 Rue de Verdun | 23 décembre 2025 |
| 249 860 € | 2 499 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 99 Avenue General Leclerc | 22 décembre 2025 |
| 246 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Allée du Clos Tonnerre | 22 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue Jules Verne | 22 décembre 2025 |
| 394 350 € | 4 929 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue Alexandre Nereau | 22 décembre 2025 |
| 234 500 € | 5 453 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 9 Rue des Piverts | 22 décembre 2025 |
| 747 500 € | 4 672 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Boulevard Nicolas Samson | 19 décembre 2025 |
| 207 550 € | 2 883 €/m² | Appartement · 72 m² · 5 p. | 5 Domaine de la Butte a la Reine | 19 décembre 2025 |
| 223 100 € | 4 209 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 35 Avenue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 218 600 € | 3 079 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 16 Rue Gustave Flaubert | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Rue Auguste Rodin | 16 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Résidence Jean Jaures | 15 décembre 2025 |
| 190 210 € | 3 118 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 58 Rue George Sand | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 161 Rue de Paris | 15 décembre 2025 |
| 263 600 € | 3 515 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 11 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 276 000 € | 6 571 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 9 Impasse des Vhernes | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 7 Avenue du 8 Mai 1945 | 12 décembre 2025 |
| 669 900 € | 3 941 €/m² | Maison · 170 m² · 9 p. | 6 Rue du Belvedere | 11 décembre 2025 |
| 317 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 31 Rue Lazare Hoche | 10 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 7 Rue Taupiniere | 10 décembre 2025 |
| 191 500 € | 2 553 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 58 Rue George Sand | 9 décembre 2025 |
| 208 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 35 Rue Lazare Hoche | 8 décembre 2025 |
| 129 200 € | 4 307 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 4 Résidence Jean Jaures | 8 décembre 2025 |
| 329 000 € | 7 311 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 24 Rue Alexandre Nereau | 5 décembre 2025 |
| 1 142 750 € | 1 465 €/m² | Maison · 780 m² · 8 p. | 53 Rue Charles Gounod | 4 décembre 2025 |
| 332 900 € | 4 756 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 24 Route de Saclay | 3 décembre 2025 |
| 1 040 900 € | 4 180 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | 62 Rue du Moulin | 2 décembre 2025 |
| 387 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 14 Rue Pierre Gilles de Gennes | 28 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 19 Rue Sainte Genevieve | 28 novembre 2025 |
| 333 000 € | 6 055 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Allée du Pont des Beaunes | 28 novembre 2025 |
| 490 500 € | 4 584 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Impasse des Jardins du Pileu | 26 novembre 2025 |
| 665 000 € | 4 290 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 3 Rue des Pres | 26 novembre 2025 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 12 Avenue Jean Jaures | 25 novembre 2025 |
| 481 683 € | 5 352 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 9 Domaine de la Butte des Granges | 25 novembre 2025 |
| 1 073 797 € | 6 753 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 21 Boulevard Nicolas Samson | 25 novembre 2025 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Résidence Jean Jaures | 21 novembre 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Résidence Jean Jaures | 21 novembre 2025 |
| 382 000 € | 5 701 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 5 Rue Anatole France | 21 novembre 2025 |
| 360 000 € | 5 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Danton | 21 novembre 2025 |
| 215 300 € | 4 680 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Rue Auguste Rodin | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 14 Rue de Paris | 20 novembre 2025 |
| 491 000 € | 4 546 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 35 Rue de Verdun | 18 novembre 2025 |
| 337 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Vauve aux Granges | 14 novembre 2025 |
| 435 000 € | 4 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 108 Rue du Hameau des Joncherettes | 14 novembre 2025 |
| 473 500 € | 4 688 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 75 Boulevard de Lozere | 13 novembre 2025 |
| 193 300 € | 2 885 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Rue Emile Zola | 10 novembre 2025 |
| 208 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 53 Avenue Stalingrad | 7 novembre 2025 |
| 623 472 € | 292 €/m² | Local commercial · 2132 m² | 2 Rue Ambroise Croizat | 6 novembre 2025 |
| 107 700 € | 3 590 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Résidence Jean Jaures | 6 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 54 Rue de la Sabliere | 3 novembre 2025 |
| 33 075 € | 243 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 15 Boulevard Joseph Bara | 28 octobre 2025 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 114 Rue de Paris | 28 octobre 2025 |
| 630 000 € | 5 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 41 Rue George Sand | 27 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,48 €/m²
de 16,4 à 23,2 €
Appartement 1-2 pièces
22,64 €/m²
de 18,9 à 27,1 €
Appartement 3 pièces et +
17,54 €/m²
de 14,6 à 21 €
Maison
17,30 €/m²
de 13,5 à 22,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Palaiseau reposent sur 3 583 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Palaiseau →
Rue par rue à Palaiseau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 410 €/m²
- 5 045 €/m²
- 3 432 €/m²
- 3 839 €/m²
- 3 395 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 530 €/m²
- 3 467 €/m²
- 4 870 €/m²
- 3 780 €/m²
- 4 291 €/m²
- 3 365 €/m²
- 4 041 €/m²
- 3 992 €/m²
- 3 558 €/m²
- 4 492 €/m²
- 3 404 €/m²
- 4 834 €/m²
- 4 229 €/m²
- 3 418 €/m²
- 4 558 €/m²
- 4 154 €/m²
- 3 567 €/m²
- 3 147 €/m²
- 4 696 €/m²
- 3 846 €/m²
- 2 815 €/m²
- 4 825 €/m²
- 4 460 €/m²
- 4 688 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Palaiseau ?
Le prix médian au m² à Palaiseau s’établit à 3 879 €/m², calculé sur 389 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 197 400 € et 370 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Palaiseau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Palaiseau a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Palaiseau ?
Le prix médian pour un appartement à Palaiseau est de 218 600 €, soit 3 631 €/m², sur 253 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 500 € et 259 400 €.
Combien coûte une maison à Palaiseau ?
Le prix médian pour une maison à Palaiseau est de 435 000 €, soit 4 410 €/m², sur 125 ventes relevées. La moitié se situent entre 344 000 € et 562 510 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 047 ventes sont disponibles au total pour Palaiseau.