Prix immobilier à Champlan
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champlan (91160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
282 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
3 102 €/m²
Habitants
2 615
Où se sont faites les ventes à Champlan
Par type de bien
Dernières ventes à Champlan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 29 Rue de la Division Leclerc | 16 décembre 2025 |
| 459 140 € | 3 102 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 20 Route de Villebon | 28 novembre 2025 |
| 173 400 € | 4 335 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 7 Rue de la Division Leclerc | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 17 Ruelle Grande Ruelle Mancelle | 17 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Butte | 7 novembre 2025 |
| 270 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 20 Rue de la Mairie | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 10 Rue du Parc des Sports | 15 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 27 Rue Mancelle | 13 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Butte | 8 octobre 2025 |
| 128 135 € | 3 661 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 28 Rue de la Mairie | 29 septembre 2025 |
| 511 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 14 Route de Villebon | 16 septembre 2025 |
| 349 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 165 m² · 5 p. | 5 Rue de la Division Leclerc | 11 août 2025 |
| 287 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Rue de la Division Leclerc | 22 juillet 2025 |
| 312 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 13 Chemin Vers le Moulin | 11 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Local commercial · 140 m² | 9 Vc le Chemin de Chilly | 2 juillet 2025 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 30 Rue de la Mairie | 23 juin 2025 |
| 400 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 346 m² · 3 p. | 20 Rue de la Mairie | 13 juin 2025 |
| 570 000 € | 5 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 184 Route de Versailles | 20 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 3 Route de Versailles | 29 avril 2025 |
| 282 000 € | 3 439 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 6 Rue de la Breteche | 14 avril 2025 |
| 285 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Butte | 26 mars 2025 |
| 51 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 27 Rue Jean Jaures | 20 février 2025 |
| 187 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue du Trou Mahet | 30 janvier 2025 |
| 340 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Route de Villebon | 29 janvier 2025 |
| 222 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 12 Rue de la Mairie | 10 janvier 2025 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Rue de Paris | 20 décembre 2024 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 4 Chemin de Briis | 17 décembre 2024 |
| 150 000 € | 968 €/m² | Local commercial · 155 m² | 99 Route de Versailles | 4 décembre 2024 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 27 Rue Jean Jaures | 8 novembre 2024 |
| 181 000 € | 192 €/m² | Local commercial · 943 m² | 6 Cr 6 du Moulin Par le Bas | 29 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Butte | 29 octobre 2024 |
| 114 950 € | 5 474 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 4 Rue du Trou Mahet | 18 octobre 2024 |
| 419 700 € | 4 075 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 142 Route de Versailles | 25 septembre 2024 |
| 1 600 000 € | 1 044 €/m² | Local commercial · 1533 m² | 9004 Cr 6 du Moulin Par le Bas | 19 septembre 2024 |
| 1 200 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 1650 m² | 35 Rue Mancelle | 16 septembre 2024 |
| 358 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 9 Chemin de la Butte | 13 septembre 2024 |
| 415 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 26 Route de Versailles | 9 septembre 2024 |
| 239 000 € | 4 426 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 25 Route de Villebon | 2 septembre 2024 |
| 101 000 € | 1 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 13 Rue de L'yvette | 5 août 2024 |
| 1 000 000 € | 948 €/m² | Local commercial · 1055 m² | 8 Rue du Chemin Blanc | 5 juillet 2024 |
| 340 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 82 Route de Versailles | 2 juillet 2024 |
| 2 520 000 € | 720 €/m² | Local commercial · 3500 m² | Rue du Chemin Blanc | 11 juin 2024 |
| 385 000 € | 4 477 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Butte | 10 juin 2024 |
| 107 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 11 Rue de la Division Leclerc | 6 juin 2024 |
| 405 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 3 Rue de la Garenne | 24 avril 2024 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Rue de la Division Leclerc | 19 janvier 2024 |
| 250 000 € | 868 €/m² | Appartement · 288 m² · 3 p. | 45 Route de Versailles | 3 janvier 2024 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 193 Route de Versailles | 29 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9001 Square de la Fontaine | 22 décembre 2023 |
| 275 000 € | 3 819 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 47 Rue de la Division Leclerc | 29 novembre 2023 |
| 85 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 27 Rue Jean Jaures | 29 novembre 2023 |
| 345 000 € | 3 108 €/m² | Local commercial · 111 m² | 7 Rue des Clotais | 23 novembre 2023 |
| 199 878 € | 7 995 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 167 Route de Versailles | 14 novembre 2023 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 50 Route de Versailles | 7 novembre 2023 |
| 485 250 € | 2 773 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 139 Route de Versailles | 13 octobre 2023 |
| 450 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 22 Chemin de la Butte | 15 septembre 2023 |
| 294 500 € | 1 087 €/m² | Local commercial · 271 m² | 6 Cr 6 du Moulin Par le Bas | 7 septembre 2023 |
| 182 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mairie | 1 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Local commercial · 128 m² | 143 Route de Versailles | 28 juillet 2023 |
| 390 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 186 Route de Versailles | 27 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,75 €/m²
de 14,5 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
20,62 €/m²
de 17,1 à 24,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,87 €/m²
de 13,7 à 20,8 €
Maison
16,97 €/m²
de 12,4 à 23,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Champlan reposent sur 203 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champlan →
Rue par rue à Champlan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champlan ?
Le prix médian au m² à Champlan s’établit à 3 102 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champlan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champlan a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Champlan ?
Le prix médian pour une maison à Champlan est de 287 000 €, soit 3 102 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 360 000 €.
Combien coûte un appartement à Champlan ?
Le prix médian pour un appartement à Champlan est de 173 400 €, soit 3 171 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 135 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 155 ventes sont disponibles au total pour Champlan.