Prix immobilier à Bièvres
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 314 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bièvres (91570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
525 000 €
Sur tout l’historique
4 286 €/m²
Habitants
4 686
Où se sont faites les ventes à Bièvres
Par type de bien
Dernières ventes à Bièvres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 5 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 18 Avenue de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 273 934 € | 7 209 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 23 Allée des Marronniers | 18 décembre 2025 |
| 176 000 € | 3 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue des Clairs Matins | 24 novembre 2025 |
| 191 000 € | 1 061 €/m² | Local commercial · 180 m² | 9010 Route de Gisy | 24 novembre 2025 |
| 347 600 € | 3 906 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 18 Avenue de la Gare | 21 novembre 2025 |
| 210 390 € | 3 627 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Rue des Clairs Matins | 18 novembre 2025 |
| 525 500 € | 1 239 €/m² | Local commercial · 424 m² | 16 Rue Georges Noe | 14 novembre 2025 |
| 151 000 € | 4 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 12 Rue de L'eglise | 3 novembre 2025 |
| 545 000 € | 7 267 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 12 Rue du Petit Bievres | 31 octobre 2025 |
| 175 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 9 Avenue de la Gare | 24 octobre 2025 |
| 270 000 € | 4 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 6 Avenue de la Gare | 17 octobre 2025 |
| 212 000 € | 2 904 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Gare | 14 octobre 2025 |
| 270 000 € | 7 105 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 23 Allée des Marronniers | 8 octobre 2025 |
| 225 000 € | 3 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Rue des Clairs Matins | 6 octobre 2025 |
| 530 000 € | 5 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Allée des Jonquilles | 30 septembre 2025 |
| 289 370 € | 5 167 €/m² | Local commercial · 56 m² | 16 Avenue de la Gare | 26 septembre 2025 |
| 1 036 700 € | 2 516 €/m² | Maison · 412 m² · 9 p. | 9003 Route de Versailles | 25 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9 Rue des Clairs Matins | 24 septembre 2025 |
| 736 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 7 Chemin des Hommeries | 12 septembre 2025 |
| 525 000 € | 5 198 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 1 Rue du Pilariguet | 9 septembre 2025 |
| 442 850 € | 6 151 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Place de L'eglise | 8 septembre 2025 |
| 600 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Chemin des Hommeries | 3 septembre 2025 |
| 181 700 € | 3 494 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 22 Avenue de la Gare | 2 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 22 Rue de L'abbaye aux Bois | 29 août 2025 |
| 406 200 € | 5 142 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Gare | 28 août 2025 |
| 363 800 € | 4 280 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 22 Avenue de la Gare | 18 août 2025 |
| 157 000 € | 3 489 €/m² | Local commercial · 45 m² | 6 Avenue de la Gare | 8 août 2025 |
| 452 450 € | 4 664 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Rue Leon Mignotte | 31 juillet 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue Leon Mignotte | 23 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Gare | 16 juillet 2025 |
| 640 000 € | 7 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 68 Rue de Paris | 9 juillet 2025 |
| 361 000 € | 4 628 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 80 Rue de Paris | 8 juillet 2025 |
| 246 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Gare | 8 juillet 2025 |
| 411 200 € | 4 519 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 1 Chemin du Chat Noir | 24 juin 2025 |
| 379 600 € | 4 805 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Gare | 19 juin 2025 |
| 386 700 € | 3 946 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 14 Avenue de la Gare | 18 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 179 €/m² | Local commercial · 95 m² | 9010 Route de Gisy | 27 mai 2025 |
| 545 000 € | 8 516 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 62 Rue de Paris | 7 mai 2025 |
| 204 590 € | 4 353 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue des Clairs Matins | 25 avril 2025 |
| 215 000 € | 4 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 23 Rue de Paris | 23 avril 2025 |
| 1 030 800 € | 2 698 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 11 Allée du Buisson | 10 avril 2025 |
| 400 000 € | 5 063 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 21 Impasse Valgrain | 28 mars 2025 |
| 505 250 € | 2 406 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 103 Rue de Paris | 27 mars 2025 |
| 219 400 € | 3 539 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Gare | 24 mars 2025 |
| 510 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 14 Rue de L'eglise | 19 mars 2025 |
| 550 000 € | 6 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue de la Martiniere | 11 mars 2025 |
| 234 000 € | 4 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Rue des Clairs Matins | 7 mars 2025 |
| 232 000 € | 3 742 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Gare | 14 février 2025 |
| 544 600 € | 4 255 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 65 Rue de Paris | 6 février 2025 |
| 814 700 € | 2 952 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 32 Rue du Loup Pendu | 31 janvier 2025 |
| 770 600 € | 5 882 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 2 Allée des Piquetieres | 30 janvier 2025 |
| 195 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 17 Rue de Paris | 27 janvier 2025 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue de Paris | 27 janvier 2025 |
| 158 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 3 Rue des Ponts | 24 janvier 2025 |
| 203 290 € | 4 325 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Rue des Clairs Matins | 16 janvier 2025 |
| 189 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 10 Rue des Clairs Matins | 15 janvier 2025 |
| 1 165 600 € | 3 067 €/m² | Maison · 380 m² · 9 p. | 18 Rue des Pres | 13 janvier 2025 |
| 180 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | Rue de L'abbaye aux Bois | 7 janvier 2025 |
| 232 700 € | 3 753 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 22 Avenue de la Gare | 27 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Gare | 27 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,86 €/m²
de 16,7 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
24,06 €/m²
de 20,5 à 28,3 €
Appartement 3 pièces et +
20,07 €/m²
de 16 à 25,1 €
Maison
18,98 €/m²
de 14,7 à 24,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bièvres reposent sur 359 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bièvres →
Rue par rue à Bièvres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bièvres ?
Le prix médian au m² à Bièvres s’établit à 4 083 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 525 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bièvres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bièvres a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bièvres ?
Le prix médian pour un appartement à Bièvres est de 212 000 €, soit 3 968 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 700 € et 270 000 €.
Combien coûte une maison à Bièvres ?
Le prix médian pour une maison à Bièvres est de 545 000 €, soit 4 664 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 442 850 € et 736 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 314 ventes sont disponibles au total pour Bièvres.