Prix immobilier à Orsay
sur les 12 derniers mois publiés · 181 ventes · 996 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orsay (91400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
313 200 €
Premier quartile
208 000 €
Dernier quartile
441 560 €
Sur tout l’historique
4 322 €/m²
Habitants
16 498
Où se sont faites les ventes à Orsay
Par type de bien
Dernières ventes à Orsay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 500 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue Montaigne | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 652 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 30 Avenue des Pinsons | 29 décembre 2025 |
| 231 500 € | 5 788 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue du Doc Ernest Lauriat | 23 décembre 2025 |
| 221 000 € | 4 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 1 Rue de Montlhery | 23 décembre 2025 |
| 252 500 € | 3 713 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 76 Rue Aristide Briand | 19 décembre 2025 |
| 246 667 € | 3 854 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Passage des Saules | 19 décembre 2025 |
| 407 320 € | 3 542 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 69 Rue de Versailles | 18 décembre 2025 |
| 785 650 € | 2 101 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 34 Avenue du Marechal Joffre | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 12 Rue de Versailles | 12 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 115 Avenue des Bleuets | 12 décembre 2025 |
| 266 000 € | 4 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 20 Rue Charles de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 39 Boulevard Dubreuil | 8 décembre 2025 |
| 645 000 € | 4 161 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 15 Rue des Sources | 8 décembre 2025 |
| 189 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue de Montlhery | 8 décembre 2025 |
| 417 970 € | 3 635 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 71 Rue de Versailles | 5 décembre 2025 |
| 316 500 € | 4 336 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 6 Rue Bossuet | 4 décembre 2025 |
| 375 000 € | 4 934 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Vigne d’Orsay | 4 décembre 2025 |
| 295 000 € | 5 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 21 Rue Pierre et Marie Curie | 4 décembre 2025 |
| 313 200 € | 4 474 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 47 Avenue des Cottages | 4 décembre 2025 |
| 249 360 € | 3 325 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 49 Rue de la Corniche | 4 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Rue du Guichet | 2 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 45 Rue de la Ferme | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 75 Rue de Versailles | 28 novembre 2025 |
| 573 300 € | 7 963 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 24 Rue Georges Clemenceau | 28 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Allée de Pasargades | 21 novembre 2025 |
| 88 480 € | 5 205 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 76 Rue Aristide Briand | 17 novembre 2025 |
| 117 200 € | 3 907 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 39 Boulevard Dubreuil | 13 novembre 2025 |
| 410 000 € | 4 020 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 2 Avenue des Coquelicots | 7 novembre 2025 |
| 372 000 € | 4 960 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 27 Avenue des Bleuets | 30 octobre 2025 |
| 750 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 3 Rue de Versailles | 29 octobre 2025 |
| 202 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1 Rue Guy Mocquet | 24 octobre 2025 |
| 357 000 € | 4 463 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 139 Rue de Paris | 24 octobre 2025 |
| 415 000 € | 6 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue du Parc | 21 octobre 2025 |
| 340 600 € | 4 055 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 68 Avenue de l’Epi d’Or | 21 octobre 2025 |
| 388 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 30 Boulevard de Mondetour | 21 octobre 2025 |
| 280 000 € | 6 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 83 Rue de Paris | 16 octobre 2025 |
| 440 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 12 Rue de Lozere | 13 octobre 2025 |
| 508 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 41 Rue de Lozere | 10 octobre 2025 |
| 349 500 € | 4 993 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 3 Rue du Beau Site | 9 octobre 2025 |
| 180 400 € | 4 510 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 30 Rue Charles de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 495 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 9 Allée du Coteau | 9 octobre 2025 |
| 211 300 € | 3 107 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Rue de Lozere | 8 octobre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 31 Boulevard de Mondetour | 8 octobre 2025 |
| 470 000 € | 5 281 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 43 Avenue des Platanes | 3 octobre 2025 |
| 248 800 € | 5 655 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Place de la Republique | 3 octobre 2025 |
| 126 000 € | 6 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | Boulevard Dubreuil | 3 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 121 Avenue des Bleuets | 1 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 154 Avenue des Bleuets | 1 octobre 2025 |
| 178 500 € | 3 719 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Passage des Saules | 25 septembre 2025 |
| 208 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 71 Boulevard de Mondetour | 25 septembre 2025 |
| 192 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 51 Rue Francois Leroux | 25 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 12 Rue Charles de Gaulle | 23 septembre 2025 |
| 568 000 € | 4 086 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 14 Rue de Verdun | 23 septembre 2025 |
| 335 000 € | 4 718 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 13 Rue Alexandre Fleming | 19 septembre 2025 |
| 375 000 € | 5 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 32 Avenue des Pierrots | 19 septembre 2025 |
| 113 550 € | 5 976 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5 Rue Charles de Gaulle | 18 septembre 2025 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 17 p. | 13 Rue Alexander Fleming | 17 septembre 2025 |
| 424 488 € | 4 121 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 90 Avenue Saint Laurent | 12 septembre 2025 |
| 158 000 € | 5 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 2 Rue Andre Maginot | 10 septembre 2025 |
| 654 863 € | 5 412 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 7 Chemin des Vignes d’Orsay | 9 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,58 €/m²
de 16,2 à 23,6 €
Appartement 1-2 pièces
22,42 €/m²
de 19,1 à 26,4 €
Appartement 3 pièces et +
18,12 €/m²
de 14,7 à 22,4 €
Maison
17,77 €/m²
de 13,7 à 23 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Orsay reposent sur 4 051 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orsay →
Rue par rue à Orsay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 463 €/m²
- 4 567 €/m²
- 3 926 €/m²
- 3 789 €/m²
- 4 361 €/m²
- 4 333 €/m²
- 4 875 €/m²
- 4 286 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 666 €/m²
- 4 320 €/m²
- 4 778 €/m²
- 4 231 €/m²
- 4 521 €/m²
- 4 322 €/m²
- 4 543 €/m²
- 4 336 €/m²
- 4 769 €/m²
- 3 636 €/m²
- 3 439 €/m²
- 4 500 €/m²
- 3 750 €/m²
- 4 566 €/m²
- 5 127 €/m²
- 4 258 €/m²
- 4 156 €/m²
- 5 075 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 020 €/m²
- 2 904 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orsay ?
Le prix médian au m² à Orsay s’établit à 4 133 €/m², calculé sur 181 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 208 000 € et 441 560 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orsay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orsay a augmenté de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orsay ?
Le prix médian pour une maison à Orsay est de 415 000 €, soit 4 130 €/m², sur 96 ventes relevées. La moitié se situent entre 325 000 € et 514 600 €.
Combien coûte un appartement à Orsay ?
Le prix médian pour un appartement à Orsay est de 202 000 €, soit 4 156 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 266 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 996 ventes sont disponibles au total pour Orsay.