Rue Marceau, Palaiseau
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
405 500 €
Premier quartile
320 000 €
Dernier quartile
528 820 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 125 | 2 octobre 2025 |
| 540 200 € | 3 052 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | n° 38 | 28 août 2025 |
| 625 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Rue Marceau | 16 juin 2025 |
| 404 000 € | 5 771 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 151 | 7 mars 2025 |
| 465 000 € | 3 142 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 27 | 11 février 2025 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 122 | 21 juin 2024 |
| 437 000 € | 5 265 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 40 | 16 avril 2024 |
| 134 000 € | 4 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 35 | 2 avril 2024 |
| 633 400 € | 3 959 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | Rue Marceau | 27 décembre 2023 |
| 528 820 € | 4 722 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 161 | 19 avril 2023 |
| 320 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 127 | 21 décembre 2022 |
| 614 690 € | 5 299 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 63 | 21 décembre 2022 |
| 405 500 € | 5 336 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 82 | 28 octobre 2022 |
| 530 000 € | 5 464 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | n° 93 | 28 septembre 2022 |
| 719 030 € | 4 826 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | n° 53 | 31 août 2022 |
| 335 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 129 | 8 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 165 | 27 décembre 2021 |
| 446 790 € | 7 206 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 139 | 22 décembre 2021 |
| 454 500 € | 5 050 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 197 | 7 décembre 2021 |
| 326 500 € | 3 201 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 127 | 27 juillet 2021 |
| 525 000 € | 6 481 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | n° 72 | 17 juin 2021 |
| 388 255 € | 3 157 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 127 | 29 mars 2021 |
| 108 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 35 | 9 février 2021 |
| 112 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 35 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
119 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.