Prix immobilier à Verrières-le-Buisson
sur les 12 derniers mois publiés · 163 ventes · 866 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrières-le-Buisson (91370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
435 000 €
Premier quartile
274 000 €
Dernier quartile
680 300 €
Sur tout l’historique
4 803 €/m²
Habitants
15 057
Où se sont faites les ventes à Verrières-le-Buisson
Par type de bien
Dernières ventes à Verrières-le-Buisson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 091 580 € | 6 536 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 6 Allée Madeleine | 29 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9 Rue de Paradis | 23 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9 Rue de Paradis | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 2 Square des Poetes | 17 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 4 Square des Poetes | 12 décembre 2025 |
| 490 000 € | 6 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Marie et Pierre Curie | 11 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 3 Square des Erables | 8 décembre 2025 |
| 228 000 € | 4 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Blin | 2 décembre 2025 |
| 647 000 € | 7 270 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 4 Allée Gabriel Michalet | 28 novembre 2025 |
| 229 665 € | 6 044 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 21 Rue a Briand | 28 novembre 2025 |
| 252 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Square des Roses | 27 novembre 2025 |
| 350 000 € | 6 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 19 Rue du Moulin de Grais | 18 novembre 2025 |
| 382 000 € | 5 026 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 33 Rue Henri Bourrelier | 14 novembre 2025 |
| 777 000 € | 5 630 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Les Coeurs | 14 novembre 2025 |
| 1 443 600 € | 6 746 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 15 Rue Jean Jaures | 13 novembre 2025 |
| 182 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 128 Rue Estienne d’Orves | 12 novembre 2025 |
| 435 000 € | 4 485 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 10 Rue Antony | 12 novembre 2025 |
| 1 203 883 € | 5 280 €/m² | Maison · 228 m² · 9 p. | 15 Rue Porcherets | 4 novembre 2025 |
| 209 689 € | 3 177 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9001 Rue de Paris | 31 octobre 2025 |
| 860 000 € | 9 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 59 Voie de Chatenay | 31 octobre 2025 |
| 681 000 € | 4 864 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 43 Rue de la Boulie | 30 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 526 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9001 Résidence Clos de Verrieres | 24 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9001 Cité de la Tournelle | 22 octobre 2025 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 25 Rue Jean Jaures | 21 octobre 2025 |
| 443 000 € | 5 907 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 26 Rue d’Amblainvilliers | 20 octobre 2025 |
| 509 275 € | 7 073 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 24 Avenue Leon Mauge | 20 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9001 Rue de Paris | 16 octobre 2025 |
| 193 000 € | 3 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 1 Square des Coquelicots | 16 octobre 2025 |
| 380 000 € | 4 578 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 14 octobre 2025 |
| 1 220 000 € | 5 755 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | La Belle Feuille | 13 octobre 2025 |
| 264 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 6 Résidence Clos de Verrieres | 9 octobre 2025 |
| 421 000 € | 5 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Rue Paul Doumer | 6 octobre 2025 |
| 520 456 € | 6 588 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Rue Paul Doumer | 6 octobre 2025 |
| 583 300 € | 4 166 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Allée des Lilas | 3 octobre 2025 |
| 274 000 € | 3 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 4 Rue des Pierres Beurres | 2 octobre 2025 |
| 376 000 € | 3 876 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 10 Le Grenier a Neige | 1 octobre 2025 |
| 338 154 € | 3 978 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 3 Square des Paulownias | 30 septembre 2025 |
| 287 925 € | 4 964 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 3 Rue Henri Bourrelier | 30 septembre 2025 |
| 564 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 8 Allée du Moulin de Migneaux | 29 septembre 2025 |
| 395 000 € | 4 540 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 22 Rue Antony | 26 septembre 2025 |
| 805 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 55 Chemin Vaux Mourants | 26 septembre 2025 |
| 249 000 € | 3 557 €/m² | Appartement · 70 m² · 5 p. | 54 Rue Estienne d’Orves | 24 septembre 2025 |
| 440 385 € | 5 062 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue Vallon | 24 septembre 2025 |
| 354 050 € | 5 901 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin de Grais | 23 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 160 m² | 7 Boulevard du Marechal Juin | 23 septembre 2025 |
| 702 000 € | 5 050 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 3 Rue Edouard Branly | 22 septembre 2025 |
| 227 000 € | 4 127 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 20 Rue des Mictons | 18 septembre 2025 |
| 544 900 € | 4 192 €/m² | Maison · 130 m² · 9 p. | 11 Rue des Pierres Beurres | 17 septembre 2025 |
| 607 000 € | 4 742 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 11 Allée des Tuileries | 15 septembre 2025 |
| 605 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 13 Rue Paul Doumer | 12 septembre 2025 |
| 642 000 € | 4 827 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Allée du Hetre Pourpre | 12 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 9 Rue de Paradis | 11 septembre 2025 |
| 1 226 650 € | 2 826 €/m² | Maison · 434 m² · 7 p. | 3 Avenue a Carteron | 4 septembre 2025 |
| 660 000 € | 7 253 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Allée Garenne | 4 septembre 2025 |
| 550 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Allée Tournelle | 2 septembre 2025 |
| 261 500 € | 3 353 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 15 Résidence Clos de Verrieres | 2 septembre 2025 |
| 715 000 € | 7 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Allée du Pigeonnier | 1 septembre 2025 |
| 283 000 € | 4 879 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 8 Rue Henri Bourrelier | 28 août 2025 |
| 192 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 15 Avenue des Princes | 27 août 2025 |
| 634 000 € | 4 372 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 29 Rue de la Boulie | 25 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,29 €/m²
de 16,2 à 23 €
Appartement 1-2 pièces
23,40 €/m²
de 19,9 à 27,5 €
Appartement 3 pièces et +
18,01 €/m²
de 15 à 21,6 €
Maison
21,19 €/m²
de 15,8 à 28,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Verrières-le-Buisson reposent sur 1 063 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrières-le-Buisson →
Rue par rue à Verrières-le-Buisson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 789 €/m²
- 4 568 €/m²
- 4 931 €/m²
- 3 917 €/m²
- 5 316 €/m²
- 4 503 €/m²
- 3 659 €/m²
- 5 783 €/m²
- 6 327 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 545 €/m²
- 4 588 €/m²
- 5 682 €/m²
- 5 460 €/m²
- 5 546 €/m²
- 4 684 €/m²
- 4 578 €/m²
- 3 903 €/m²
- 6 098 €/m²
- 6 488 €/m²
- 4 208 €/m²
- 4 731 €/m²
- 4 866 €/m²
- 5 132 €/m²
- 6 111 €/m²
- 4 641 €/m²
- 5 226 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 164 €/m²
- 4 483 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian au m² à Verrières-le-Buisson s’établit à 4 560 €/m², calculé sur 163 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 274 000 € et 680 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verrières-le-Buisson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verrières-le-Buisson a augmenté de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian pour une maison à Verrières-le-Buisson est de 642 000 €, soit 5 050 €/m², sur 95 ventes relevées. La moitié se situent entre 478 261 € et 825 000 €.
Combien coûte un appartement à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian pour un appartement à Verrières-le-Buisson est de 269 281 €, soit 3 984 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 223 500 € et 341 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 866 ventes sont disponibles au total pour Verrières-le-Buisson.