Prix immobilier à Poitiers
sur les 12 derniers mois publiés · 1 447 ventes · 7 911 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poitiers (86000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
77 600 €
Dernier quartile
180 550 €
Sur tout l’historique
2 065 €/m²
Habitants
89 916
Où se sont faites les ventes à Poitiers
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 47 Rue de la Marne | 31 décembre 2025 |
| 33 672 € | 1 871 €/m² | Local commercial · 18 m² | 23 Boulevard du Grand Cerf | 30 décembre 2025 |
| 708 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 299 m² · 2 p. | 100 Rue de la Tranchee | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 111 Boulevard du Grand Cerf | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 111 Boulevard du Grand Cerf | 30 décembre 2025 |
| 74 800 € | 1 700 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 23 Avenue de la Fraternite | 30 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 4 Allée Armonville | 30 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 13 Rue Theroigne de Mericourt | 30 décembre 2025 |
| 102 250 € | 2 272 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 25 Rue des 1000 Bosses | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 31 Rue Saint Denis | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue Gay Lussac | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 46 Rue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 8 Allée Armonville | 30 décembre 2025 |
| 208 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 111 Rue du Haut des Sables | 30 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Allée Danton | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 13 Rue Edouard Grimaux | 29 décembre 2025 |
| 31 800 € | 3 180 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 2 Rue du General Chene | 29 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9001 Place de Provence | 29 décembre 2025 |
| 142 500 € | 2 192 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 89 Rue des Couronneries | 26 décembre 2025 |
| 585 000 € | 2 104 €/m² | Appartement · 278 m² · 2 p. | 21 Rue Elme Marie Caro | 26 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Boulevard Saint Just | 23 décembre 2025 |
| 64 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 56 Route de Gencay | 23 décembre 2025 |
| 380 600 € | 4 758 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 27 Rue du General Sarrail | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 138 Avenue du 8 Mai 1945 | 23 décembre 2025 |
| 540 000 € | 3 103 €/m² | Local commercial · 174 m² | 35 Rue Gambetta | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 231 Rue du Fg du Pont Neuf | 23 décembre 2025 |
| 80 000 € | 964 €/m² | Appartement · 83 m² · 1 p. | 179 Rue du Fg du Pont Neuf | 23 décembre 2025 |
| 113 680 € | 2 419 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 13 Rue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 10 Rue Rabelais | 22 décembre 2025 |
| 68 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 47 Route de Nouaille | 22 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 134 €/m² | Local commercial · 67 m² | 63 Rue de la Plaine | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 84 Rue de la Bugellerie | 22 décembre 2025 |
| 60 500 € | 2 630 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 58 Route de Gencay | 22 décembre 2025 |
| 239 000 € | 1 992 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 3 Avenue du Recteur Pineau | 22 décembre 2025 |
| 53 104 € | 2 950 €/m² | Local commercial · 18 m² | 23 Boulevard du Grand Cerf | 22 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Local commercial · 48 m² | 4 Rue Jacques de Grailly | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 70 Boulevard des Rocs | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Rue de Quincay | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 50 Passage du Belvedere | 19 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 29 Rue du Marche Notre Dame | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 10 Rue Henri Oudin | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 1 Rue d’Argent | 18 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 024 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 6 Avenue Georges Pompidou | 18 décembre 2025 |
| 272 350 € | 1 329 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 33 Rue de la Jambe a L'ane | 17 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 44 Rue de Tiffauges | 17 décembre 2025 |
| 308 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 7 Rue du Grand Rondeau | 17 décembre 2025 |
| 47 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 78 Rue de Bignoux | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 43 Rue du Lt Colonel Biraud | 17 décembre 2025 |
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 56 Route de Gencay | 17 décembre 2025 |
| 101 000 € | 1 836 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 8 Allée Armonville | 16 décembre 2025 |
| 66 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 32 Route de Gencay | 15 décembre 2025 |
| 66 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 52 Route de Gencay | 15 décembre 2025 |
| 88 065 € | 3 387 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 15 Rue de la Celle | 15 décembre 2025 |
| 174 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 15 Rue Carnot | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue du Pied de Marc | 15 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Bernard | 15 décembre 2025 |
| 87 500 € | 1 902 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Boulevard Saint Just | 12 décembre 2025 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 37 Rue Theophraste Renaudot | 12 décembre 2025 |
| 290 600 € | 3 633 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Alexandre | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 58 Route de Gencay | 12 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 9,8 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,98 €/m²
de 11,3 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Maison
9,91 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Poitiers reposent sur 29 862 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poitiers →
Rue par rue à Poitiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poitiers ?
Le prix médian au m² à Poitiers s’établit à 2 070 €/m², calculé sur 1 447 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 600 € et 180 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Poitiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Poitiers a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Poitiers ?
Le prix médian pour un appartement à Poitiers est de 93 900 €, soit 2 148 €/m², sur 918 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 131 000 €.
Combien coûte une maison à Poitiers ?
Le prix médian pour une maison à Poitiers est de 178 000 €, soit 1 978 €/m², sur 435 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 911 ventes sont disponibles au total pour Poitiers.