Prix immobilier à Saint-Benoît
sur les 12 derniers mois publiés · 111 ventes · 506 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benoît (86280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 859 €/m²
Habitants
7 375
Où se sont faites les ventes à Saint-Benoît
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Benoît
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 900 € | 2 507 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 68 Route de Liguge | 30 décembre 2025 |
| 232 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 35 Rue du Cimeau | 22 décembre 2025 |
| 73 920 € | 1 137 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Rue D'artimon | 18 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 20 Rue des Champs de l’Ormeau | 17 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 90 Route de Liguge | 17 décembre 2025 |
| 122 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue du Grand Foc | 16 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 25 Rue des Essarts | 12 décembre 2025 |
| 425 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 21 Rue des Buis | 5 décembre 2025 |
| 345 200 € | 2 448 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 33 Avenue de la Gare | 3 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Rue de Magnac | 28 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 8 Rue du Hameau de la Chaume | 28 novembre 2025 |
| 127 500 € | 446 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 17 Chemin de Tout Vent | 28 novembre 2025 |
| 161 500 € | 1 835 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rue des Arcs | 25 novembre 2025 |
| 281 000 € | 2 285 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Vallee des Chails | 14 novembre 2025 |
| 207 200 € | 2 277 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Rue Jean Bart | 14 novembre 2025 |
| 198 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de Magnac | 14 novembre 2025 |
| 178 000 € | 2 046 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 57 Rue de la Matauderie | 13 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 18 Rue Louis Jouvet | 13 novembre 2025 |
| 1 350 000 € | 1 971 €/m² | Local commercial · 685 m² | 14 Allée des Anciennes Serres | 13 novembre 2025 |
| 216 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Rue Samuel de Champlain | 13 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau d’Eau | 28 octobre 2025 |
| 1 020 000 € | 1 070 €/m² | Local commercial · 953 m² | 1 Rue de la Goelette | 27 octobre 2025 |
| 54 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Rue du Grand Foc | 27 octobre 2025 |
| 88 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 47 Rue de l’Ermitage | 27 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Vallee des Chails | 24 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 47 Rue de l’Ermitage | 24 octobre 2025 |
| 54 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 3 Rue du Beaupre | 22 octobre 2025 |
| 332 600 € | 1 956 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 18 Rue de Magnac | 17 octobre 2025 |
| 282 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Gabin | 17 octobre 2025 |
| 20 000 € | 104 €/m² | Maison · 192 m² · 1 p. | La Medoquerie | 17 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 56 Rue de Magnac | 16 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 57 Rue de la Matauderie | 13 octobre 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9 Place du Huit Mai 1945 | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue du Clain | 2 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 6 Rue Vasco de Gama | 2 octobre 2025 |
| 540 000 € | 4 821 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Cité Bellevue | 1 octobre 2025 |
| 101 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 47 Rue de l’Ermitage | 25 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de Magnac | 22 septembre 2025 |
| 98 000 € | 3 630 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | 14 Ruelle du Pilori | 18 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 90 Route de Liguge | 18 septembre 2025 |
| 250 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 58 Avenue du Gen de Gaulle | 18 septembre 2025 |
| 163 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 22 Rue de Magnac | 18 septembre 2025 |
| 74 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Rue du Beaupre | 17 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 35 Avenue du Gen de Gaulle | 9 septembre 2025 |
| 195 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 60 Route de Poitiers | 9 septembre 2025 |
| 228 180 € | 2 074 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 13 Ruelle de la Cure | 5 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 61 Rue des Tourterelles | 2 septembre 2025 |
| 242 250 € | 2 375 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 27 Rue de Magnac | 2 septembre 2025 |
| 341 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Rue des Vanneaux | 1 septembre 2025 |
| 700 000 € | 2 121 €/m² | Local commercial · 330 m² | 58 Avenue du Onze Novembre | 28 août 2025 |
| 160 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Rue Dom Deschamps | 21 août 2025 |
| 223 700 € | 1 065 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 1 Chemin du Grand Rocfer | 14 août 2025 |
| 300 000 € | 655 €/m² | Local commercial · 458 m² | 53 Rue du Bois d’Amour | 13 août 2025 |
| 228 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 7 Rue de Magnac | 12 août 2025 |
| 42 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Rue du Grand Foc | 12 août 2025 |
| 96 000 € | 192 €/m² | Maison · 500 m² · 7 p. | La Medoquerie | 11 août 2025 |
| 79 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 17 Rue de la Matauderie | 11 août 2025 |
| 265 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 22 Rue Christophe Colomb | 8 août 2025 |
| 230 000 € | 782 €/m² | Maison · 294 m² · 7 p. | 3 Rue des Buis | 8 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,72 €/m²
de 9,8 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,54 €/m²
de 11,2 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 8,7 à 12,8 €
Maison
8,73 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Benoît reposent sur 942 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benoît →
Rue par rue à Saint-Benoît
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoît s’établit à 1 942 €/m², calculé sur 111 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoît ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Benoît a augmenté de 10,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Benoît ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Benoît est de 223 700 €, soit 1 862 €/m², sur 65 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Benoît ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Benoît est de 106 500 €, soit 2 245 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 126 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 506 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benoît.