Prix immobilier à Croutelle
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Croutelle (86240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
157 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 926 €/m²
Habitants
946
Où se sont faites les ventes à Croutelle
Par type de bien
Dernières ventes à Croutelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Rue du Coteau | 9 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5204 Rue du Telegraphe | 1 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 3 Passage des Tourneurs | 17 novembre 2025 |
| 101 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Allée de la Fontaine Caballine | 15 septembre 2025 |
| 189 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Allée de la Fontaine Caballine | 11 septembre 2025 |
| 40 000 € | 282 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Coteau | 21 août 2025 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Coteau | 3 juin 2025 |
| 168 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Allée Rabelais | 26 février 2025 |
| 157 500 € | 2 386 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grand Rue | 30 janvier 2025 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Allée de la Fontaine Caballine | 26 décembre 2024 |
| 181 000 € | 914 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 9 Allée de la Fontaine Caballine | 17 décembre 2024 |
| 92 500 € | 2 011 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Allée de la Fontaine Caballine | 6 décembre 2024 |
| 195 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue Andre Pineau | 19 novembre 2024 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 27 Rue de la Cornemuse | 15 novembre 2024 |
| 105 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Allée de la Fontaine Caballine | 7 octobre 2024 |
| 236 900 € | 2 575 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Rue du Hautbois | 26 septembre 2024 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Passage des Tourneurs | 26 août 2024 |
| 252 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 10 Rue de la Berlanderie | 15 juillet 2024 |
| 365 000 € | 2 401 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2 Rue du Pere Monsabert | 30 mai 2024 |
| 113 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grand Rue | 28 mai 2024 |
| 193 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 41 Grande Rue Grand Rue | 24 mai 2024 |
| 275 500 € | 2 296 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Allée de la Fontaine Caballine | 13 mars 2024 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cornemuse | 18 octobre 2023 |
| 60 000 € | 526 €/m² | Local commercial · 114 m² | 5001 Bois de Croutelle | 22 août 2023 |
| 111 880 € | 2 486 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Allée de la Fontaine Caballine | 10 août 2023 |
| 108 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 6 Allée de la Fontaine Caballine | 23 février 2023 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 53 Grande Rue Grand Rue | 16 février 2023 |
| 1 170 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 1022 m² · 5 p. | 1 Rue du Telegraphe | 20 décembre 2022 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Allée de la Fontaine Caballine | 19 décembre 2022 |
| 222 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 15 Allée de la Fontaine Caballine | 6 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | 10 Rue de la Gassouillette | 29 novembre 2022 |
| 238 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Allée de la Fontaine Caballine | 18 novembre 2022 |
| 240 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 68 Grande Rue Grand Rue | 17 octobre 2022 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 6 Allée de la Fontaine Caballine | 4 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Allée de la Fontaine Caballine | 28 septembre 2022 |
| 179 080 € | 1 926 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gassouillette | 6 septembre 2022 |
| 238 000 € | 2 902 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Vignes | 11 août 2022 |
| 465 000 € | 884 €/m² | Maison · 526 m² · 5 p. | La Berlandrie | 24 juin 2022 |
| 255 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 13 Rue de la Berlanderie | 1 juin 2022 |
| 247 570 € | 2 501 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 20 Rue de la Cornemuse | 30 mai 2022 |
| 128 100 € | 2 209 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Allée de la Fontaine Caballine | 16 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 23 Grande Rue Grand Rue | 12 avril 2022 |
| 122 870 € | 690 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Champs de la Montee | 21 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 62 Grande Rue Grand Rue | 19 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue des Champs du Roy | 18 octobre 2021 |
| 227 240 € | 2 319 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 22 Rue de la Cornemuse | 16 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Allée de la Fontaine Caballine | 31 août 2021 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 57 Grande Rue Grand Rue | 23 août 2021 |
| 435 760 € | 1 112 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | 4 Rue de la Tricoterie | 30 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9 Rue du Coteau | 28 juillet 2021 |
| 178 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue du Pere Monsabert | 23 juillet 2021 |
| 540 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 314 m² · 8 p. | Bois du Coteau | 19 juin 2021 |
| 249 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue de la Berlanderie | 8 juin 2021 |
| 258 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 34 Rue de la Cornemuse | 7 juin 2021 |
| 125 000 € | 940 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 42 Grande Rue Grand Rue | 30 avril 2021 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 30 Rue de la Cornemuse | 7 avril 2021 |
| 185 000 € | 954 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 10 Rue du Coteau | 15 mars 2021 |
| 198 800 € | 1 410 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 34 Grande Rue Grand Rue | 24 février 2021 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 37 Rue de la Cornemuse | 1 février 2021 |
| 143 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grand Rue | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,88 €/m²
de 9,8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,9 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Croutelle reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Croutelle →
Rue par rue à Croutelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Croutelle ?
Le prix médian au m² à Croutelle s’établit à 2 074 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 500 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Croutelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Croutelle a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Croutelle ?
Le prix médian pour une maison à Croutelle est de 168 000 €, soit 1 909 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 500 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Croutelle.