Route de Gencay, Poitiers
prix médian au m² · 130 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
77 700 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
104 000 €
Ventes relevées
130
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 56 | 23 décembre 2025 |
| 60 500 € | 2 630 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 56 | 17 décembre 2025 |
| 66 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 32 | 15 décembre 2025 |
| 66 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 52 | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 12 décembre 2025 |
| 62 700 € | 2 726 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 32 | 14 novembre 2025 |
| 79 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 5 novembre 2025 |
| 68 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 58 | 14 octobre 2025 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 56 | 8 octobre 2025 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 56 | 23 septembre 2025 |
| 330 000 € | 1 854 €/m² | Local commercial · 178 m² | n° 60 | 8 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 50 | 7 août 2025 |
| 255 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 72 | 2 juillet 2025 |
| 229 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 72 | 2 juillet 2025 |
| 58 500 € | 2 543 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 26 juin 2025 |
| 62 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 56 | 2 juin 2025 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 26 mai 2025 |
| 47 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 23 mai 2025 |
| 99 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 58 | 18 avril 2025 |
| 75 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 38 | 27 mars 2025 |
| 77 700 € | 2 878 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 38 | 12 février 2025 |
| 327 700 € | 1 998 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | n° 26 | 24 janvier 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 32 | 24 janvier 2025 |
| 126 090 € | 2 102 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 30 décembre 2024 |
| 133 666 € | 2 228 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 40 | 30 décembre 2024 |
| 69 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 56 | 26 décembre 2024 |
| 259 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 72 | 23 décembre 2024 |
| 53 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 38 | 20 décembre 2024 |
| 113 000 € | 3 054 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 52 | 18 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | n° 46 | 17 décembre 2024 |
| 78 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 38 | 16 décembre 2024 |
| 43 500 € | 2 071 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 38 | 13 décembre 2024 |
| 71 500 € | 2 860 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 32 | 2 décembre 2024 |
| 68 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 56 | 8 novembre 2024 |
| 81 500 € | 2 547 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 75 | 8 octobre 2024 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 48 | 12 septembre 2024 |
| 91 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 52 | 6 septembre 2024 |
| 88 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 40 | 3 septembre 2024 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 2 septembre 2024 |
| 68 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 58 | 31 juillet 2024 |
| 40 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 56 | 29 juillet 2024 |
| 169 812 € | 1 787 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 21 | 25 juillet 2024 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 75 | 10 juillet 2024 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 3 juin 2024 |
| 56 500 € | 2 568 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 58 | 30 mai 2024 |
| 54 085 € | 1 591 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 47 | 12 avril 2024 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 22 mars 2024 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 62 | 18 mars 2024 |
| 61 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 28 février 2024 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 23 février 2024 |
| 93 500 € | 2 922 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 47 | 22 février 2024 |
| 350 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | n° 28 | 6 février 2024 |
| 77 000 € | 3 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 58 | 18 décembre 2023 |
| 65 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 58 | 14 décembre 2023 |
| 68 000 € | 2 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 47 | 12 décembre 2023 |
| 57 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 52 | 1 décembre 2023 |
| 89 930 € | 1 303 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | n° 46 | 28 novembre 2023 |
| 65 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 56 | 11 octobre 2023 |
| 75 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 56 | 9 octobre 2023 |
| 63 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 52 | 19 septembre 2023 |
| 92 650 € | 2 808 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 52 | 1 septembre 2023 |
| 185 000 € | 1 555 €/m² | Local commercial · 119 m² | n° 38 | 31 août 2023 |
| 170 000 € | 895 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | n° 21 | 12 juillet 2023 |
| 129 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 10 | 6 juillet 2023 |
| 76 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 32 | 22 juin 2023 |
| 54 000 € | 2 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 56 | 15 juin 2023 |
| 61 600 € | 2 678 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 52 | 12 juin 2023 |
| 82 000 € | 2 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 52 | 9 mai 2023 |
| 94 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 52 | 5 mai 2023 |
| 86 798 € | 3 945 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 58 | 28 avril 2023 |
| 105 000 € | 2 234 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 56 | 3 avril 2023 |
| 93 500 € | 2 280 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 52 | 28 mars 2023 |
| 98 500 € | 2 402 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 52 | 9 mars 2023 |
| 64 175 € | 1 395 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 3 mars 2023 |
| 298 000 € | 828 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | n° 30 | 27 février 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 16 | 20 février 2023 |
| 161 414 € | 1 106 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 2 | 31 janvier 2023 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 82 | 5 janvier 2023 |
| 66 500 € | 2 771 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 32 | 30 décembre 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
321 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.