Rue Henri Matisse, Vitry-sur-Seine
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
234 000 €
Premier quartile
217 200 €
Dernier quartile
295 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 36 | 15 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 18 | 15 janvier 2025 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 18 | 14 janvier 2025 |
| 232 000 € | 4 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 34 | 9 décembre 2024 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 36 | 29 novembre 2024 |
| 179 650 € | 5 284 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 36 | 16 septembre 2024 |
| 274 700 € | 3 924 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 18 | 14 février 2024 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 16 janvier 2024 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 29 septembre 2023 |
| 217 200 € | 4 722 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 21 septembre 2023 |
| 281 500 € | 3 753 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 18 | 6 juillet 2023 |
| 210 500 € | 4 048 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 18 | 5 juin 2023 |
| 234 000 € | 4 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 36 | 13 mars 2023 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 36 | 20 février 2023 |
| 372 380 € | 4 381 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 5 | 23 août 2022 |
| 283 000 € | 4 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 36 | 4 août 2022 |
| 202 000 € | 4 489 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 12 juillet 2022 |
| 311 180 € | 4 149 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 18 | 30 juin 2022 |
| 335 000 € | 5 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 36 | 24 juin 2022 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 36 | 10 mai 2022 |
| 228 240 € | 3 868 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 36 | 28 janvier 2022 |
| 212 000 € | 4 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 16 | 21 décembre 2021 |
| 344 000 € | 4 247 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 36 | 10 décembre 2021 |
| 587 000 € | 7 159 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 49 | 15 octobre 2021 |
| 275 500 € | 4 920 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 36 | 28 juillet 2021 |
| 250 340 € | 4 636 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 36 | 13 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
120 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.