Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 368 ventes · 2 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 000 €
Premier quartile
172 290 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
3 333 €/m²
Habitants
35 438
Où se sont faites les ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Geneviève-des-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 362 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | 85 Rue Daniele Casanova | 31 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 524 €/m² | Local commercial · 210 m² | 152 Avenue Gabriel Peri | 30 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 291 Avenue Gabriel Peri | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 202 Route de Corbeil | 30 décembre 2025 |
| 126 190 € | 2 381 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 62 Avenue de la Liberte | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 17 Avenue Jacques Duclos | 29 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 936 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 57 Rue Mal Delattre de Tassigny | 29 décembre 2025 |
| 771 000 € | 2 631 €/m² | Appartement · 293 m² · 2 p. | 11 Allée de la Fontaine | 29 décembre 2025 |
| 186 250 € | 3 053 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 11 Avenue du Canal | 26 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 17 Avenue Jacques Duclos | 24 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 2 Rue Mozart | 23 décembre 2025 |
| 308 200 € | 5 707 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Boulevard Saint Michel | 22 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 41 Rue Georges Melies | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 24 Rue du 11 Novembre | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 238 Avenue Gabriel Peri | 18 décembre 2025 |
| 222 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Avenue de L'eperon | 18 décembre 2025 |
| 169 000 € | 4 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 18 Rue Jean Renoir | 18 décembre 2025 |
| 354 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 90 Rue Pierre Mederic | 18 décembre 2025 |
| 127 900 € | 1 968 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 185 Route de Longpont | 17 décembre 2025 |
| 294 600 € | 4 149 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 99 Rue Pierre Curie | 17 décembre 2025 |
| 117 900 € | 4 367 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 196 Route de Corbeil | 17 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 32 Rue du Docteur Roux | 17 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 21 Allée des Merisiers | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 18 Route de Corbeil | 15 décembre 2025 |
| 331 000 € | 3 484 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 37 Avenue Paul Vaillant Couturier | 15 décembre 2025 |
| 167 000 € | 3 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Rue Lucie Aubrac | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 80 m² | 16 Route de Corbeil | 15 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 186 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 24 Rue Beethoven | 15 décembre 2025 |
| 237 050 € | 3 001 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 10 Rue Lucie Aubrac | 12 décembre 2025 |
| 129 400 € | 3 235 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 6 Rue du Rond Point | 12 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 56 Avenue de la Liberte | 12 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 17 Rue Colonel Yves Massie | 12 décembre 2025 |
| 1 800 000 € | 1 974 €/m² | Local commercial · 912 m² | 5 Rue des Hirondelles | 11 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 39 Rue Gai Sejour | 10 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 69 Route de Corbeil | 9 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 4 Rue Albert Camus | 9 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 16 Rue des Fermes | 9 décembre 2025 |
| 308 000 € | 3 422 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue des Pommiers | 4 décembre 2025 |
| 335 300 € | 3 421 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue des Ormes | 4 décembre 2025 |
| 341 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Rue D'amerique | 2 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 185 Route de Longpont | 28 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 18 Avenue du Beau Site | 27 novembre 2025 |
| 146 550 € | 2 094 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Maryse Bastie | 26 novembre 2025 |
| 315 680 € | 4 446 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Rue du Docteur Vaillant | 24 novembre 2025 |
| 610 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 119 Rue de la Concorde | 20 novembre 2025 |
| 247 000 € | 3 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 197 Route de Corbeil | 19 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue de L'orangerie | 17 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 30 Rue du General de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 128 000 € | 2 098 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Rue Ethel et Julius Rosenberg | 14 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue des Fermes | 14 novembre 2025 |
| 484 500 € | 3 643 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 21 Rue Lamartine | 13 novembre 2025 |
| 106 500 € | 3 132 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Allée Paul Cezanne | 12 novembre 2025 |
| 430 000 € | 1 117 €/m² | Local commercial · 385 m² | 8 Route de Corbeil | 10 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 268 Route de Corbeil | 7 novembre 2025 |
| 197 500 € | 3 405 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 31 Rue du Plessis | 6 novembre 2025 |
| 148 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 95 Avenue Gabriel Peri | 5 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 92 Avenue de la Republique | 5 novembre 2025 |
| 650 000 € | 1 791 €/m² | Local commercial · 363 m² | 22 Avenue Scotte | 4 novembre 2025 |
| 215 000 € | 4 216 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 18 Avenue Regt Normandie Niemen | 31 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 59 Rue des Solitaires | 31 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,58 €/m²
de 14,9 à 20,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,72 €/m²
de 18 à 23,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,33 €/m²
de 12,6 à 18,7 €
Maison
16,02 €/m²
de 12,9 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sainte-Geneviève-des-Bois reposent sur 3 707 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois →
Rue par rue à Sainte-Geneviève-des-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 443 €/m²
- 3 792 €/m²
- 2 561 €/m²
- 3 578 €/m²
- 3 231 €/m²
- 2 313 €/m²
- 2 963 €/m²
- 3 361 €/m²
- 3 366 €/m²
- 3 607 €/m²
- 2 595 €/m²
- 4 058 €/m²
- 3 875 €/m²
- 3 829 €/m²
- 2 642 €/m²
- 2 215 €/m²
- 2 199 €/m²
- 2 996 €/m²
- 3 286 €/m²
- 3 313 €/m²
- 3 594 €/m²
- 2 750 €/m²
- 3 656 €/m²
- 2 824 €/m²
- 3 707 €/m²
- 3 056 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 670 €/m²
- 4 120 €/m²
- 3 175 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois s’établit à 3 162 €/m², calculé sur 368 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 290 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 324 500 €, soit 3 467 €/m², sur 199 ventes relevées. La moitié se situent entre 272 000 € et 382 000 €.
Combien coûte un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 162 000 €, soit 2 855 €/m², sur 143 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 125 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Geneviève-des-Bois.
Autour de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Saint-Michel-sur-Orge2 750 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge3 669 €/m²
- Morsang-sur-Orge3 204 €/m²
- Villiers-sur-Orge3 250 €/m²
- Longpont-sur-Orge3 092 €/m²
- Épinay-sur-Orge3 560 €/m²
- Fleury-Mérogis2 914 €/m²
- Ballainvilliers3 308 €/m²
- Le Plessis-Pâté3 263 €/m²
- Viry-Châtillon2 910 €/m²
- Montlhéry3 289 €/m²
- Grigny1 171 €/m²