Rue des Fermes, Sainte-Geneviève-des-Bois
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
158 290 €
Premier quartile
147 900 €
Dernier quartile
221 500 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 16 | 9 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue des Fermes | 14 novembre 2025 |
| 140 540 € | 2 868 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 16 | 4 septembre 2025 |
| 113 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 29 juillet 2025 |
| 181 500 € | 2 297 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 26 juin 2025 |
| 158 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 14 mars 2025 |
| 239 600 € | 3 375 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 1 | 31 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 5 décembre 2024 |
| 147 900 € | 1 872 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 27 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 2 août 2024 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 12 | 25 juin 2024 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 20 mars 2024 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 16 juin 2023 |
| 221 500 € | 4 102 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 19 janvier 2023 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 26 août 2022 |
| 153 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 26 août 2022 |
| 335 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 7 | 29 juin 2022 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 22 juin 2022 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 11 mai 2022 |
| 415 000 € | 3 640 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 8 | 12 janvier 2022 |
| 194 200 € | 2 942 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 23 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 5 juillet 2021 |
| 306 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | n° 4 | 25 juin 2021 |
| 158 290 € | 2 004 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 15 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 16 avril 2021 |
| 134 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 2 février 2021 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 16 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
32 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.