Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 533 ventes · 2 684 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquebrune-Cap-Martin (06190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
295 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Sur tout l’historique
5 884 €/m²
Habitants
12 037
Où se sont faites les ventes à Roquebrune-Cap-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Roquebrune-Cap-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 700 € | 3 947 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 73 Esc de la Plage | 30 décembre 2025 |
| 221 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 55 Prom Robert Schuman | 23 décembre 2025 |
| 1 140 800 € | 11 883 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 239 Avenue des Anemones | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 43 Avenue Paul Doumer | 23 décembre 2025 |
| 233 350 € | 5 834 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1117 Rue Antoine Peglion | 22 décembre 2025 |
| 161 000 € | 5 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 17 Avenue Francois de Monleon | 19 décembre 2025 |
| 1 700 000 € | 7 173 €/m² | Local commercial · 237 m² | 213 Avenue Aristide Briand | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 224 Avenue Aristide Briand | 19 décembre 2025 |
| 271 300 € | 5 772 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 167 Avenue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 490 000 € | 8 305 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 921 Avenue Bellevue | 19 décembre 2025 |
| 430 000 € | 8 269 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 16 Avenue Paul Doumer | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 231 Avenue de la Plage | 17 décembre 2025 |
| 68 500 € | 6 227 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | 59 Prom Robert Schuman | 17 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 169 Avenue Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 307 000 € | 6 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Avenue Francois de Monleon | 17 décembre 2025 |
| 77 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 209 Avenue Aristide Briand | 16 décembre 2025 |
| 235 000 € | 6 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 213 Avenue Aristide Briand | 15 décembre 2025 |
| 920 000 € | 11 646 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | 111 Avenue Pierre Curie | 15 décembre 2025 |
| 535 000 € | 6 221 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 182 Rue Claude Debussy | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 75 Avenue de la Paix | 12 décembre 2025 |
| 305 000 € | 7 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 699 Rue Antoine Peglion | 12 décembre 2025 |
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 256 Avenue Aristide Briand | 12 décembre 2025 |
| 405 000 € | 4 939 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 17 Prom du Cap | 12 décembre 2025 |
| 570 000 € | 15 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 15 Avenue Louis Laurens | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9001 Impasse de Provence | 9 décembre 2025 |
| 253 500 € | 6 500 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 213 Avenue Aristide Briand | 9 décembre 2025 |
| 1 685 000 € | 17 194 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 26 Avenue Winston Churchill | 9 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 987 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 74 Chemin des Pins | 8 décembre 2025 |
| 234 000 € | 5 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1188 Rue Antoine Peglion | 8 décembre 2025 |
| 4 300 000 € | 7 963 €/m² | Maison · 540 m² · 4 p. | Sous Serre | 8 décembre 2025 |
| 580 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 81 Rue Antoine Peglion | 8 décembre 2025 |
| 280 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 53 Prom Robert Schuman | 5 décembre 2025 |
| 380 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 16 Avenue N Dame Bon Voyage | 5 décembre 2025 |
| 138 000 € | 5 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9001 Impasse de Provence | 5 décembre 2025 |
| 372 900 € | 6 113 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 935 Rue Antoine Peglion | 5 décembre 2025 |
| 262 000 € | 8 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 44 Avenue Hector Berlioz | 5 décembre 2025 |
| 167 500 € | 5 982 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 9007 Allée Devars du Mayne | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 39 Prom Robert Schuman | 4 décembre 2025 |
| 365 000 € | 5 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 41 Prom Robert Schuman | 4 décembre 2025 |
| 377 000 € | 6 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 2 Avenue N Dame Bon Voyage | 4 décembre 2025 |
| 4 100 000 € | 11 517 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 8 Route de la Torraca | 2 décembre 2025 |
| 170 700 € | 8 535 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 67 Avenue Jean Monnet | 2 décembre 2025 |
| 165 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 100 Rue Claude Debussy | 2 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 583 Chemin du Vallonet | 1 décembre 2025 |
| 3 600 000 € | 9 137 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 31 Avenue Winston Churchill | 1 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 662 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 274 Avenue des Genets | 28 novembre 2025 |
| 509 600 € | 6 886 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Avenue Marechal Foch | 27 novembre 2025 |
| 310 000 € | 5 439 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 368 Rue Antoine Peglion | 27 novembre 2025 |
| 276 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 85 Avenue des Orchidees | 27 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 127 Avenue de Verdun | 27 novembre 2025 |
| 170 000 € | 8 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 7 Avenue Varavilla | 26 novembre 2025 |
| 1 170 000 € | 14 444 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 10 Avenue Paul Doumer | 25 novembre 2025 |
| 636 500 € | 8 965 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 121 Avenue de Verdun | 25 novembre 2025 |
| 1 900 000 € | 10 983 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 251 Prom Albert Camus | 25 novembre 2025 |
| 2 807 000 € | 15 594 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 206 Chemin du Cannet | 24 novembre 2025 |
| 180 000 € | 5 806 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 173 Avenue de la Plage | 24 novembre 2025 |
| 1 250 000 € | 13 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 114 Avenue de la Cote d’Azur | 24 novembre 2025 |
| 560 000 € | 6 437 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 59 Avenue Paul Doumer | 21 novembre 2025 |
| 275 000 € | 5 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 378 Avenue de la Paix | 21 novembre 2025 |
| 1 140 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 249 Avenue Virginie Heriot | 20 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
24,59 €/m²
de 17,7 à 34,2 €
Appartement 1-2 pièces
27,15 €/m²
de 20,4 à 36,2 €
Appartement 3 pièces et +
20,99 €/m²
de 14 à 31,4 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roquebrune-Cap-Martin reposent sur 1 898 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquebrune-Cap-Martin →
Rue par rue à Roquebrune-Cap-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 480 €/m²
- 6 391 €/m²
- 7 000 €/m²
- 5 179 €/m²
- 4 742 €/m²
- 5 714 €/m²
- 5 368 €/m²
- 5 417 €/m²
- 6 316 €/m²
- 8 442 €/m²
- 4 929 €/m²
- 4 828 €/m²
- 8 400 €/m²
- 5 588 €/m²
- 5 860 €/m²
- 5 641 €/m²
- 5 278 €/m²
- 6 571 €/m²
- 5 417 €/m²
- 4 510 €/m²
- 9 593 €/m²
- 7 419 €/m²
- 5 833 €/m²
- 6 364 €/m²
- 6 364 €/m²
- 6 098 €/m²
- 7 500 €/m²
- 7 738 €/m²
- 7 333 €/m²
- 7 545 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin s’établit à 6 250 €/m², calculé sur 533 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 500 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roquebrune-Cap-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian pour un appartement à Roquebrune-Cap-Martin est de 280 000 €, soit 6 184 €/m², sur 465 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 416 667 €.
Combien coûte une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Roquebrune-Cap-Martin est de 1 750 000 €, soit 8 289 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 750 000 € et 3 580 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 684 ventes sont disponibles au total pour Roquebrune-Cap-Martin.