Prix immobilier à Nevers
sur les 12 derniers mois publiés · 637 ventes · 3 095 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nevers (58000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
1 040 €/m²
Habitants
33 085
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 46 Avenue General de Gaulle | 29 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 102 Faubourg du Grand Mouesse | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 57 Rue Henri Bouquillard | 27 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 18 Rue Theodore Bouys | 26 décembre 2025 |
| 19 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 5 Rue du Pont Cizeau | 26 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 51 Rue d’Alsace Lorraine | 23 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 57 Rue des Montapins | 23 décembre 2025 |
| 43 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 175 m² | 26 Avenue General de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 49 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 42 Boulevard du Pre Plantin | 23 décembre 2025 |
| 113 000 € | 1 361 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Allée du Docteur Subert | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Rue des Champs Ferrand | 23 décembre 2025 |
| 107 500 € | 4 135 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 3 Rue Franc Nohain | 22 décembre 2025 |
| 30 400 € | 822 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Rue de la Rotonde | 22 décembre 2025 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 17 Impasse Mgr Crosnier | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 10 Rue de Lourdes | 19 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 5 Rue des Ouches | 19 décembre 2025 |
| 41 000 € | 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 16 Boulevard Pierre de Coubertin | 19 décembre 2025 |
| 46 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 8 Rue Charles Roy | 19 décembre 2025 |
| 49 000 € | 1 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 13 Rue Aublanc | 19 décembre 2025 |
| 172 500 € | 2 156 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 25 Rue de la Bagatelle | 18 décembre 2025 |
| 89 605 € | 1 080 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 61 Rue de la Raie | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Rue du Ravelin | 18 décembre 2025 |
| 38 359 € | 1 827 €/m² | Local commercial · 21 m² | 5 Quai des Mariniers | 17 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 46 Rue de Parigny | 17 décembre 2025 |
| 45 000 € | 268 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 38 Faubourg du Grand Mouesse | 16 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 22 Rue Andre Menin | 16 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 18 Rue des Montapins | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 128 €/m² | Local commercial · 1246 m² | 3 Impasse de la Motte | 16 décembre 2025 |
| 47 300 € | 1 183 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue Albert Morlon | 16 décembre 2025 |
| 146 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue Andre Thuillier | 16 décembre 2025 |
| 325 500 € | 2 127 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 50 Boulevard de la Republique | 15 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 4 Rue du Professeur Anfray | 15 décembre 2025 |
| 36 000 € | 480 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 138 Faubourg du Grand Mouesse | 15 décembre 2025 |
| 24 000 € | 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 22 Rue Saint Genest | 15 décembre 2025 |
| 16 000 € | 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 22 Rue Saint Genest | 15 décembre 2025 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 19 Rue Moliere | 15 décembre 2025 |
| 97 375 € | 1 371 €/m² | Appartement · 71 m² · 1 p. | 20 Rue du Doc Roche | 12 décembre 2025 |
| 57 000 € | 1 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 25 Rue du Cdt Barat | 12 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue Roland Champenier | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Rue du Champ de Foire | 11 décembre 2025 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 64 Boulevard de la Republique | 11 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 19 Rue Achille Millien | 10 décembre 2025 |
| 65 600 € | 1 822 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 37 Rue Claude Parent | 10 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Avenue General de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 165 000 € | 708 €/m² | Appartement · 233 m² · 3 p. | 32 Rue du 13eme de Ligne | 10 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 10 Rue des 4 Vents | 9 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 24 Rue Pasteur | 9 décembre 2025 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 68 Rue Melle Bourgeois | 9 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Rue Franchet d’Esperey | 9 décembre 2025 |
| 81 700 € | 1 184 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 14 Rue Moliere | 8 décembre 2025 |
| 27 000 € | 1 350 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 22 Rue Saint Genest | 8 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 29 Avenue Colbert | 8 décembre 2025 |
| 56 000 € | 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 19 Rue Moliere | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Gautherin | 5 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 25 Rue de Barcelone | 5 décembre 2025 |
| 31 000 € | 263 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 9001 Résidence Champs Pacaud Siden | 5 décembre 2025 |
| 71 000 € | 973 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 22 Rue du Doc Roche | 4 décembre 2025 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue Moliere | 2 décembre 2025 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 11 Rue du Champ de Foire | 2 décembre 2025 |
| 94 000 € | 500 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 10 Rue Pierre 1er | 28 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,3 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Maison
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Nevers reposent sur 8 554 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nevers →
Rue par rue à Nevers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nevers ?
Le prix médian au m² à Nevers s’établit à 1 043 €/m², calculé sur 637 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nevers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nevers a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Nevers ?
Le prix médian pour un appartement à Nevers est de 60 000 €, soit 1 028 €/m², sur 386 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 500 € et 84 000 €.
Combien coûte une maison à Nevers ?
Le prix médian pour une maison à Nevers est de 115 000 €, soit 1 120 €/m², sur 198 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 162 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 095 ventes sont disponibles au total pour Nevers.