Rue de Marzy, Nevers
prix médian au m² · 79 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
46 500 €
Dernier quartile
83 500 €
Ventes relevées
79
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 15 octobre 2025 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | n° 40 | 13 octobre 2025 |
| 58 000 € | 951 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 25 juillet 2025 |
| 84 000 € | 977 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 57 | 4 juillet 2025 |
| 123 900 € | 925 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | n° 102 | 25 juin 2025 |
| 45 000 € | 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 23 juin 2025 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 6 juin 2025 |
| 83 500 € | 1 160 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 27 mai 2025 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 25 avril 2025 |
| 45 159 € | 1 158 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 57 | 2 avril 2025 |
| 47 000 € | 1 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 68 | 20 mars 2025 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 109 | 17 mars 2025 |
| 84 359 € | 1 172 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 21 janvier 2025 |
| 62 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 20 décembre 2024 |
| 63 000 € | 733 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 57 | 14 novembre 2024 |
| 74 000 € | 1 028 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 25 octobre 2024 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 68 | 4 octobre 2024 |
| 35 760 € | 497 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 20 septembre 2024 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 20 septembre 2024 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 109 | 20 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 23 | 13 septembre 2024 |
| 52 000 € | 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 26 juillet 2024 |
| 65 000 € | 756 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 57 | 27 juin 2024 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 30 | 21 juin 2024 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 57 | 14 juin 2024 |
| 76 500 € | 648 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | n° 73 | 7 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 137 | 15 mai 2024 |
| 142 500 € | 642 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | n° 38 | 24 avril 2024 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 14 décembre 2023 |
| 61 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 7 décembre 2023 |
| 49 500 € | 811 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 19 septembre 2023 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 57 | 19 septembre 2023 |
| 55 000 € | 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 5 septembre 2023 |
| 70 800 € | 1 161 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 1 septembre 2023 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 12 juin 2023 |
| 41 400 € | 986 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 36 | 23 mai 2023 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 27 avril 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 24 avril 2023 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 3 avril 2023 |
| 79 000 € | 919 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 57 | 28 mars 2023 |
| 64 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 4 janvier 2023 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 30 décembre 2022 |
| 51 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 68 | 21 décembre 2022 |
| 59 000 € | 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 2 décembre 2022 |
| 67 000 € | 779 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 57 | 21 novembre 2022 |
| 12 500 € | 169 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 57 | 14 novembre 2022 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | n° 111 | 28 octobre 2022 |
| 133 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 39 | 20 octobre 2022 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 19 octobre 2022 |
| 66 000 € | 767 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 57 | 23 septembre 2022 |
| 48 000 € | 941 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 57 | 22 septembre 2022 |
| 111 700 € | 1 176 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 91 | 20 septembre 2022 |
| 47 000 € | 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 5 septembre 2022 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 5 août 2022 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 57 | 4 août 2022 |
| 30 000 € | 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 27 juillet 2022 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 11 juillet 2022 |
| 46 000 € | 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 5 juillet 2022 |
| 69 500 € | 965 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 1 juillet 2022 |
| 50 000 € | 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 57 | 9 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 15 | 17 mai 2022 |
| 46 500 € | 646 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 14 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 113 | 24 mars 2022 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 25 février 2022 |
| 53 000 € | 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 21 février 2022 |
| 96 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | n° 91 | 9 février 2022 |
| 372 500 € | 2 191 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | n° 97 | 7 janvier 2022 |
| 42 960 € | 842 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 57 | 6 décembre 2021 |
| 36 000 € | 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 57 | 1 octobre 2021 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 57 | 17 septembre 2021 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 57 | 9 septembre 2021 |
| 79 000 € | 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 27 | 4 août 2021 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 57 | 30 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | n° 17 | 23 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 111 | 12 juin 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 63 | 6 mai 2021 |
| 16 000 € | 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 57 | 12 mars 2021 |
| 49 500 € | 811 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 17 février 2021 |
| 45 500 € | 1 058 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 68 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
122 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.