Boulevard Victor Hugo, Nevers
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
60 750 €
Dernier quartile
172 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 42 | 13 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 5 | 29 octobre 2025 |
| 67 000 € | 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 52 | 28 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 5 | 22 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 2 | 7 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 5 | 2 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 23 septembre 2025 |
| 35 900 € | 2 393 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 1 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 42 | 30 décembre 2024 |
| 236 500 € | 1 907 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | n° 45 | 14 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 42 | 14 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 2 | 30 septembre 2024 |
| 200 000 € | 885 €/m² | Appartement · 226 m² · 5 p. | n° 52 | 7 juin 2024 |
| 172 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 39 | 31 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 51 | 30 mai 2024 |
| 188 680 € | 1 599 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | n° 43 | 17 mai 2024 |
| 208 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | n° 12 | 30 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 5 | 25 avril 2024 |
| 194 000 € | 1 672 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 27 | 5 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 16 | 6 mars 2024 |
| 28 740 € | 1 916 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 21 février 2024 |
| 22 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 5 | 26 septembre 2023 |
| 60 750 € | 1 191 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 42 | 29 juin 2023 |
| 93 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 27 | 24 novembre 2022 |
| 14 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 5 | 20 septembre 2022 |
| 134 000 € | 1 576 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 27 | 23 mai 2022 |
| 177 500 € | 2 064 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 46 | 21 mai 2022 |
| 320 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 849 m² | n° 19 | 19 avril 2022 |
| 52 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 18 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 5 | 10 juin 2021 |
| 54 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 2 | 1 février 2021 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 2 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
120 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.