Prix immobilier à Sermoise-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sermoise-sur-Loire (58000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
102 519 €
Premier quartile
81 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
1 096 €/m²
Habitants
1 486
Où se sont faites les ventes à Sermoise-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Sermoise-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue du Bois Chapitre | 19 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 13 Rue du Petit Rombois | 8 décembre 2025 |
| 102 519 € | 1 057 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Rue du Message | 3 décembre 2025 |
| 100 000 € | 521 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 14 Route des Tuileries | 3 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue du Frondot | 1 octobre 2025 |
| 117 000 € | 836 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 15 Rue Georges Malville | 20 août 2025 |
| 223 900 € | 1 722 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue du Message | 18 août 2025 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue d’Ardy | 23 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Impasse des Noyers | 23 juillet 2025 |
| 65 000 € | 346 €/m² | Local commercial · 188 m² | 9002 Rue du Clos Ry | 9 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 13 Rue du Frondot | 21 juin 2025 |
| 105 000 € | 491 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 1 Rue du Champ du Rouage | 17 juin 2025 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Champ Guery | 17 juin 2025 |
| 105 000 € | 590 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 11 Rue Georges Malville | 15 avril 2025 |
| 38 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 236 m² | 94 Route de Lyon | 24 mars 2025 |
| 98 400 € | 994 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 1 Rue du Clos Ry | 19 février 2025 |
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue des Roses | 9 janvier 2025 |
| 139 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 1 Rue du Frondot | 8 janvier 2025 |
| 143 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9000 Route de Lyon | 12 décembre 2024 |
| 88 500 € | 108 €/m² | Maison · 819 m² · 5 p. | 30 Rue du Champ du Rouage | 14 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Rue du Port | 3 octobre 2024 |
| 103 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Impasse du Frondot | 19 juillet 2024 |
| 94 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Rue du Champ du Rouage | 12 juillet 2024 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 92 Route de Lyon | 14 mai 2024 |
| 65 000 € | 339 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5 Rue du Vieux Chateau | 6 mars 2024 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 54 Route de Lyon | 20 février 2024 |
| 87 500 € | 825 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 3 Impasse des Vignes | 14 février 2024 |
| 152 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 78 Route de Lyon | 12 février 2024 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 56 Rue du Frondot | 12 janvier 2024 |
| 13 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 42 Route de Lyon | 26 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9065 Rue des Religieuses | 19 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 33 Rue du Frondot | 14 décembre 2023 |
| 137 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue des Roses | 5 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1 Rue des Violettes | 17 novembre 2023 |
| 178 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Rue des Violettes | 10 octobre 2023 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue des Roses | 29 septembre 2023 |
| 181 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue du Frondot | 15 septembre 2023 |
| 119 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Renardiere | 30 août 2023 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Impasse du Frondot | 28 juillet 2023 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 22 Rue du Port | 6 juillet 2023 |
| 223 300 € | 1 718 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue du Message | 26 juin 2023 |
| 162 000 € | 704 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Rue Requichot | 25 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 154 m² · 3 p. | 11 Rue du Port | 13 avril 2023 |
| 162 000 € | 579 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 11 Rue du Bourg | 11 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 2 Impasse des Vernes | 24 février 2023 |
| 141 950 € | 747 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 26 Rue Georges Malville | 10 février 2023 |
| 100 000 € | 472 €/m² | Local commercial · 212 m² | 12 Rue des Trappes | 29 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9002 La Chaume des Pendus | 21 décembre 2022 |
| 240 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 1840 m² | Pete a l’Ane | 5 octobre 2022 |
| 220 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue de L'europe | 8 août 2022 |
| 360 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 92 Route de Lyon | 28 juillet 2022 |
| 217 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue des Sorbiers | 22 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 147 €/m² | Local commercial · 218 m² | 90 Route de Lyon | 30 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 15 Rue des Lilas | 30 juin 2022 |
| 23 000 € | 622 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1 Route des Tuileries | 17 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 9043 Route de Sermoise | 17 mai 2022 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 42 Route de Lyon | 28 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 74 Route de Lyon | 4 février 2022 |
| 270 500 € | 1 146 €/m² | Appartement · 236 m² · 3 p. | 106 Route de Lyon | 27 janvier 2022 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 10 Hameau des Tuileries | 26 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,01 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,4 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sermoise-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sermoise-sur-Loire →
Rue par rue à Sermoise-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sermoise-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Sermoise-sur-Loire s’établit à 1 057 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 000 € et 139 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sermoise-sur-Loire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sermoise-sur-Loire a baissé de 24,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sermoise-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Sermoise-sur-Loire est de 105 000 €, soit 1 096 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 400 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Sermoise-sur-Loire.