Rue des Montapins, Nevers
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
80 103 €
Dernier quartile
190 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 57 | 23 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 525 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | n° 101 | 24 octobre 2025 |
| 248 500 € | 1 206 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | n° 131 | 11 septembre 2025 |
| 286 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | n° 125 | 7 août 2025 |
| 192 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 56 | 30 juillet 2025 |
| 127 900 € | 1 599 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 22 | 23 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | n° 98 | 23 juillet 2025 |
| 63 500 € | 794 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 95 | 17 juillet 2025 |
| 212 000 € | 533 €/m² | Appartement · 398 m² · 3 p. | n° 109 | 1 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 68 | 12 novembre 2024 |
| 67 000 € | 1 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 1 août 2024 |
| 150 000 € | 605 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Rue des Montapins | 16 mai 2024 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 8 avril 2024 |
| 86 750 € | 1 422 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 53 | 27 janvier 2024 |
| 169 000 € | 871 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | n° 129 | 27 octobre 2023 |
| 81 075 € | 676 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 26 | 19 octobre 2023 |
| 80 103 € | 3 204 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | n° 59 | 15 juin 2023 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 79 | 26 avril 2023 |
| 121 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 96 | 24 avril 2023 |
| 195 000 € | 574 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Rue des Montapins | 4 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 137 | 28 mars 2023 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 28 | 30 décembre 2022 |
| 325 000 € | 903 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | n° 37 | 21 décembre 2022 |
| 123 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 54 | 29 septembre 2022 |
| 118 000 € | 747 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | n° 77 | 1 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 84 | 24 juin 2022 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 95 | 25 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 65 | 2 mars 2022 |
| 82 500 € | 1 100 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 13 | 28 février 2022 |
| 114 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | n° 83 | 1 février 2022 |
| 130 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 27 | 18 janvier 2022 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 72 | 18 janvier 2022 |
| 113 858 € | 1 699 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 18 | 6 décembre 2021 |
| 361 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | n° 104 | 2 novembre 2021 |
| 119 600 € | 957 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | n° 2 | 28 septembre 2021 |
| 122 000 € | 363 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | n° 29 | 30 août 2021 |
| 130 415 € | 981 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | n° 40 | 9 août 2021 |
| 52 000 € | 1 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 13 | 5 août 2021 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 49 | 15 juin 2021 |
| 249 000 € | 750 €/m² | Appartement · 332 m² · 7 p. | n° 74 | 21 mai 2021 |
| 95 000 € | 872 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 128 | 22 avril 2021 |
| 78 100 € | 1 014 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 12 | 1 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | n° 38 | 30 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.