Prix immobilier à Fourchambault
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 269 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fourchambault (58600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
137 500 €
Sur tout l’historique
1 043 €/m²
Habitants
3 992
Où se sont faites les ventes à Fourchambault
Par type de bien
Dernières ventes à Fourchambault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 25 Rue Bouchacourt | 17 décembre 2025 |
| 137 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Avenue Jean Jaures | 17 décembre 2025 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 21 Rue Bouchacourt | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 16 Quai de Loire | 11 décembre 2025 |
| 26 000 € | 186 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 61 Rue du 4 Septembre | 9 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Rue Combeau | 4 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 11 Rue Romain Rolland | 19 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue du Parc | 10 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Rue Maurice Thorez | 30 octobre 2025 |
| 77 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 85 Rue Gambetta | 17 octobre 2025 |
| 69 000 € | 920 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Rue Bouchacourt | 23 septembre 2025 |
| 129 000 € | 662 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | 143 Rue du 4 Septembre | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 40 Rue Pablo Picasso | 12 septembre 2025 |
| 213 000 € | 638 €/m² | Appartement · 334 m² · 3 p. | 22 Rue Saint Eloi | 28 août 2025 |
| 47 000 € | 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Chayet | 12 août 2025 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 9 Rue des Freres Fournier | 7 août 2025 |
| 139 000 € | 939 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 37 Route de Vauzelles | 31 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Chemin du Magny | 31 juillet 2025 |
| 2 779 400 € | 648 €/m² | Local commercial · 4292 m² | 62 Quai de Loire | 30 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue Henri Barbusse | 18 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de L'usine | 7 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 44 Rue Gambetta | 1 juillet 2025 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 49 Route de Nevers | 30 juin 2025 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 15 Rue de Commentry | 18 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Avenue des Sports | 10 juin 2025 |
| 53 500 € | 1 163 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Rue du Parc | 2 juin 2025 |
| 78 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 13 Rue des Freres Fournier | 12 mai 2025 |
| 21 000 € | 512 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 7 Rue Chayet | 29 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Martin | 28 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 44 Rue Gambetta | 25 avril 2025 |
| 150 000 € | 305 €/m² | Maison · 492 m² · 8 p. | 5 Rue de la Vallee | 23 avril 2025 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Rue du Parc | 27 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 3 Rue Larfeu | 11 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 20 Rue du 4 Septembre | 4 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Local commercial · 43 m² | 38 Rue des Forgerons | 24 février 2025 |
| 69 900 € | 1 398 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 44 Quai de Loire | 24 février 2025 |
| 40 000 € | 465 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | 98 Quai de Loire | 21 février 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Rue Chayet | 28 janvier 2025 |
| 50 500 € | 631 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue Benoist d’Azy | 28 janvier 2025 |
| 48 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Rue du Parc | 27 décembre 2024 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 75 m² | 1 Rue Chayet | 19 décembre 2024 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 13 Rue Roquebeau | 18 décembre 2024 |
| 54 000 € | 806 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue Emile Martin | 17 décembre 2024 |
| 146 000 € | 471 €/m² | Appartement · 310 m² · 3 p. | Rue Saint Martin | 17 décembre 2024 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue Dufaud | 13 décembre 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 12 Rue Henri Barbusse | 5 décembre 2024 |
| 54 000 € | 551 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 4 Rue du Pont | 5 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue Roquebeau | 22 novembre 2024 |
| 185 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 50 Rue Yves Cogoi | 19 novembre 2024 |
| 60 000 € | 469 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Georges | 5 novembre 2024 |
| 73 000 € | 830 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Chemin du Magny | 4 novembre 2024 |
| 77 000 € | 433 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 10 Rue Chantolles | 28 octobre 2024 |
| 61 686 € | 649 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue Roquebeau | 24 octobre 2024 |
| 53 000 € | 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 14 Rue du Docteur Leveque | 17 octobre 2024 |
| 93 000 € | 861 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Impasse Chantolles | 11 octobre 2024 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 19 Route de Nevers | 17 septembre 2024 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 11 Rue Roquebeau | 17 septembre 2024 |
| 118 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Marie Pouessel | 10 septembre 2024 |
| 200 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 218 m² | 25 Rue Gambetta | 5 septembre 2024 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Appartement · 105 m² · 6 p. | 2 Rue Antonio Baltazar | 3 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fourchambault reposent sur 1 004 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fourchambault →
Rue par rue à Fourchambault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fourchambault ?
Le prix médian au m² à Fourchambault s’établit à 1 116 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 137 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fourchambault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fourchambault a augmenté de 34 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fourchambault ?
Le prix médian pour une maison à Fourchambault est de 90 000 €, soit 1 250 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 137 500 €.
Combien coûte un appartement à Fourchambault ?
Le prix médian pour un appartement à Fourchambault est de 82 000 €, soit 1 025 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 129 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 269 ventes sont disponibles au total pour Fourchambault.