Prix immobilier à Le Lavandou
sur les 12 derniers mois publiés · 343 ventes · 2 087 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Lavandou (83980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
423 500 €
Sur tout l’historique
5 565 €/m²
Habitants
6 646
Où se sont faites les ventes à Le Lavandou
Par type de bien
Dernières ventes à Le Lavandou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5943 Impasse des Asphodeles | 30 décembre 2025 |
| 220 750 € | 10 512 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 6 Boulevard du Four des Maures | 30 décembre 2025 |
| 186 500 € | 7 460 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 25 Avenue de la 1ere Dfl | 30 décembre 2025 |
| 216 200 € | 3 487 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Avenue des Ilaires | 29 décembre 2025 |
| 160 682 € | 6 427 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 174 Avenue des Commandos d’Afrique | 26 décembre 2025 |
| 419 910 € | 5 599 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 6 Avenue des Commandos d’Afrique | 24 décembre 2025 |
| 224 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Avenue du Grand Jardin | 23 décembre 2025 |
| 377 000 € | 7 540 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1235 Avenue Vincent Auriol | 23 décembre 2025 |
| 460 000 € | 11 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9201 Rue des Pierres Precieuses | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1235 Avenue Vincent Auriol | 23 décembre 2025 |
| 267 500 € | 7 431 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 94 Résidence les Mas de Pramousquier | 22 décembre 2025 |
| 202 000 € | 5 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 234 Avenue de la Baou | 22 décembre 2025 |
| 166 962 € | 5 565 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 3 Allée du Grand Platane | 22 décembre 2025 |
| 306 000 € | 9 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 141 Avenue Vincent Auriol | 22 décembre 2025 |
| 184 750 € | 6 843 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9002 Domaine d’Azur Rue du Batailler | 22 décembre 2025 |
| 570 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 158 Chemin du Pataras | 19 décembre 2025 |
| 390 499 € | 11 833 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 55 Corniche des Iles d’Or | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 5 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 Avenue du Grand Jardin | 19 décembre 2025 |
| 233 300 € | 6 481 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9240 Résidence les Mas de Pramousquier | 19 décembre 2025 |
| 173 000 € | 3 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 330 Avenue des Ilaires | 19 décembre 2025 |
| 1 458 400 € | 7 012 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 150 Avenue du Pilon de Saint Clair | 17 décembre 2025 |
| 485 000 € | 9 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9213 Pramousquier | 17 décembre 2025 |
| 295 400 € | 4 344 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 17 Le Puits Michel | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1970 Avenue du Cap Negre | 16 décembre 2025 |
| 1 600 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 3047 m² | 118 Rue des Bugadieres | 16 décembre 2025 |
| 286 900 € | 7 754 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 9001 Tahiti Parc la Gde Bastide | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 342 Avenue des Ilaires | 15 décembre 2025 |
| 152 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9002 Domaine d’Azur Rue du Batailler | 15 décembre 2025 |
| 382 000 € | 5 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 1042 Avenue de Provence | 15 décembre 2025 |
| 562 000 € | 7 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5018 Place Ernest Reyer | 12 décembre 2025 |
| 209 370 € | 7 478 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 1 Rue Francois Touze | 12 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Avenue des Ilaires | 10 décembre 2025 |
| 183 500 € | 4 476 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 511 Avenue Marechal Juin | 10 décembre 2025 |
| 330 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 9206 Rue des Roses Tremieres | 9 décembre 2025 |
| 79 000 € | 7 900 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | 9001 Résidence le Grand Large | 9 décembre 2025 |
| 190 050 € | 4 525 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9002 Résidence le Vallon de Saint Clair | 8 décembre 2025 |
| 152 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 13 Avenue de la 1ere Dfl | 5 décembre 2025 |
| 375 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 249 Avenue Marechal Juin | 5 décembre 2025 |
| 916 300 € | 4 926 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5715 Saint Clair | 4 décembre 2025 |
| 524 500 € | 4 004 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Chemin du Val des Reves d’Or | 4 décembre 2025 |
| 1 010 300 € | 13 121 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 240 Rue du Mas | 3 décembre 2025 |
| 296 000 € | 7 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 3 Avenue du Grand Jardin | 3 décembre 2025 |
| 205 000 € | 6 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 100 Tahiti Parc la Gde Bastide | 3 décembre 2025 |
| 465 000 € | 7 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 737 Avenue Vincent Auriol | 2 décembre 2025 |
| 245 780 € | 7 229 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 9001 Tahiti Parc la Gde Bastide | 1 décembre 2025 |
| 2 650 000 € | 2 505 €/m² | Local commercial · 1058 m² | 5847 Avenue Van Rysselbergh | 28 novembre 2025 |
| 123 100 € | 5 352 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 3 Avenue du Grand Jardin | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 5 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9002 Rue du Batailler | 28 novembre 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 263 Rue du Cannier | 27 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 9002 Rue du Batailler | 25 novembre 2025 |
| 2 255 005 € | 11 389 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 13 Avenue Colonel Rigaud | 21 novembre 2025 |
| 175 400 € | 5 847 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9001 Avenue du Capitaine Thorel | 21 novembre 2025 |
| 251 150 € | 5 841 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 117 Rue du Belvedere | 18 novembre 2025 |
| 152 080 € | 7 242 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 117 Rue du Belvedere | 18 novembre 2025 |
| 197 000 € | 4 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 16 Rue Patron Ravello | 14 novembre 2025 |
| 163 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Avenue Pierre de Coubertin | 13 novembre 2025 |
| 196 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 379 Avenue des Ilaires | 13 novembre 2025 |
| 135 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 228 Résidence du Levant Ave Mal Juin | 13 novembre 2025 |
| 2 220 000 € | 8 102 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5153 Le Village | 12 novembre 2025 |
| 1 792 300 € | 5 974 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 19 Boulevard des Pecheurs | 12 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,51 €/m²
de 13,6 à 20,1 €
Appartement 1-2 pièces
18,61 €/m²
de 15,6 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,34 €/m²
de 12,1 à 19,4 €
Maison
17,40 €/m²
de 12,6 à 23,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Lavandou reposent sur 1 486 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Lavandou →
Rue par rue à Le Lavandou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 753 €/m²
- 4 529 €/m²
- 3 750 €/m²
- 5 352 €/m²
- 4 582 €/m²
- 4 918 €/m²
- 5 960 €/m²
- 4 339 €/m²
- 5 040 €/m²
- 5 750 €/m²
- 7 647 €/m²
- 8 225 €/m²
- 2 886 €/m²
- 6 261 €/m²
- 6 938 €/m²
- 5 000 €/m²
- 6 857 €/m²
- 5 786 €/m²
- 5 148 €/m²
- 5 815 €/m²
- 6 488 €/m²
- 4 471 €/m²
- 6 843 €/m²
- 4 904 €/m²
- 5 833 €/m²
- 5 000 €/m²
- 8 345 €/m²
- 7 120 €/m²
- 4 591 €/m²
- 6 308 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Lavandou ?
Le prix médian au m² à Le Lavandou s’établit à 6 299 €/m², calculé sur 343 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 423 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Lavandou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Lavandou a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Lavandou ?
Le prix médian pour un appartement à Le Lavandou est de 230 000 €, soit 6 111 €/m², sur 263 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 885 € et 328 000 €.
Combien coûte une maison à Le Lavandou ?
Le prix médian pour une maison à Le Lavandou est de 720 000 €, soit 7 673 €/m², sur 67 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 000 € et 1 358 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 087 ventes sont disponibles au total pour Le Lavandou.