Rue du Belvedere, Le Lavandou
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
169 800 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
251 150 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 080 € | 7 242 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 117 | 18 novembre 2025 |
| 251 150 € | 5 841 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 117 | 18 novembre 2025 |
| 1 450 000 € | 3 326 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | n° 164 | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 117 | 29 avril 2025 |
| 400 000 € | 6 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 315 | 4 avril 2025 |
| 240 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 315 | 6 janvier 2025 |
| 315 428 € | 8 301 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 234 | 29 mai 2024 |
| 169 800 € | 7 075 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | n° 376 | 12 mars 2024 |
| 118 015 € | 5 131 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 117 | 8 mars 2024 |
| 304 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 393 | 14 décembre 2023 |
| 114 595 € | 4 982 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 117 | 13 novembre 2023 |
| 307 000 € | 5 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 376 | 24 octobre 2023 |
| 125 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 117 | 28 juin 2023 |
| 155 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 117 | 9 novembre 2022 |
| 160 580 € | 5 018 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 117 | 7 novembre 2022 |
| 790 000 € | 3 591 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | n° 543 | 29 octobre 2022 |
| 870 000 € | 4 439 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | n° 250 | 16 septembre 2022 |
| 123 550 € | 5 148 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 117 | 28 juin 2022 |
| 133 200 € | 5 550 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 117 | 19 mai 2022 |
| 250 980 € | 6 783 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 117 | 7 janvier 2022 |
| 208 500 € | 3 258 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 117 | 24 novembre 2021 |
| 220 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 315 | 2 novembre 2021 |
| 103 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 117 | 6 octobre 2021 |
| 125 000 € | 5 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 117 | 8 septembre 2021 |
| 167 500 € | 3 564 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | n° 117 | 6 juillet 2021 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 376 | 23 février 2021 |
| 246 038 € | 6 475 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 234 | 19 février 2021 |
| 163 400 € | 3 800 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 376 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.