Avenue des Pres, Le Lavandou
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
242 660 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 352 € | 7 945 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Avenue des Pres | 29 août 2025 |
| 130 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 5 | 7 juillet 2025 |
| 255 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 18 | 8 janvier 2025 |
| 225 000 € | 7 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | Avenue des Pres | 8 janvier 2025 |
| 92 862 € | 3 439 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | Avenue des Pres | 27 décembre 2024 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Avenue des Pres | 6 décembre 2024 |
| 255 000 € | 6 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | Avenue des Pres | 23 août 2024 |
| 113 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 19 août 2024 |
| 222 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | Avenue des Pres | 19 juin 2024 |
| 193 000 € | 4 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 6 mars 2024 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Avenue des Pres | 30 janvier 2024 |
| 162 800 € | 6 262 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 5 | 9 janvier 2024 |
| 410 000 € | 5 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 16 | 15 décembre 2023 |
| 219 000 € | 7 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | Avenue des Pres | 3 novembre 2023 |
| 180 080 € | 6 670 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | Avenue des Pres | 10 août 2023 |
| 470 000 € | 6 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 34 | 26 mai 2023 |
| 225 000 € | 9 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 18 | 12 mai 2023 |
| 479 200 € | 6 389 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 32 | 28 février 2023 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 13 septembre 2022 |
| 313 020 € | 5 492 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Avenue des Pres | 5 septembre 2022 |
| 189 509 € | 6 768 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | Avenue des Pres | 24 juin 2022 |
| 60 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 9 | 16 juin 2022 |
| 403 000 € | 5 373 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 32 | 8 juin 2022 |
| 121 500 € | 5 786 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | Avenue des Pres | 26 avril 2022 |
| 230 000 € | 7 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 18 | 22 avril 2022 |
| 139 000 € | 4 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 28 janvier 2022 |
| 129 700 € | 4 632 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 1 | 28 décembre 2021 |
| 110 460 € | 3 945 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 1 | 20 décembre 2021 |
| 165 500 € | 3 940 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 3 | 25 octobre 2021 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 9 | 7 septembre 2021 |
| 242 660 € | 8 368 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 2 | 25 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
13 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.