Prix immobilier à Hyères
sur les 12 derniers mois publiés · 1 197 ventes · 6 174 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hyères (83400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
221 000 €
Premier quartile
153 500 €
Dernier quartile
352 100 €
Sur tout l’historique
3 821 €/m²
Habitants
55 858
Où se sont faites les ventes à Hyères
Par type de bien
Dernières ventes à Hyères
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 1 Rue de L'asile | 30 décembre 2025 |
| 33 375 € | 668 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 467 Chemin de la Perspective | 30 décembre 2025 |
| 336 500 € | 4 314 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5 Rue Edouard Branly | 30 décembre 2025 |
| 245 650 € | 5 013 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 16 Rue Michelet | 30 décembre 2025 |
| 147 160 € | 3 504 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9004 Allée des Oliviers | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 320 Chemin de la Vilette | 30 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 762 Avenue Jean Moulin | 30 décembre 2025 |
| 62 200 € | 2 827 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5 Rue Voltaire | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 762 Avenue Jean Moulin | 30 décembre 2025 |
| 256 970 € | 2 519 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 16 Rue Alexandre Castueil | 30 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 60 Rue du Soldat Ferrari | 29 décembre 2025 |
| 199 780 € | 3 171 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 320 Chemin de la Vilette | 29 décembre 2025 |
| 308 710 € | 4 229 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Avenue du Soleil Levant | 23 décembre 2025 |
| 204 000 € | 12 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 9007 Rue de la Ferme | 23 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 619 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 1 Rue du Soldat Ferrari | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 33 Avenue Ambroise Thomas | 23 décembre 2025 |
| 313 800 € | 5 061 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 22 Rue Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 3 Chemin du Martinet | 23 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 12 Avenue du Huit Mai | 23 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 697 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 8 Rue Docteur Vidal | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 14 Montée de Costebelle | 23 décembre 2025 |
| 217 245 € | 2 897 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 18 Avenue Geoffroy Saint Hilaire | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Oratoire | 23 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 39 Boulevard d’Orient | 23 décembre 2025 |
| 356 100 € | 5 237 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 327 Route des Vieux Salins | 22 décembre 2025 |
| 192 600 € | 4 815 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Allée des Helianthes | 22 décembre 2025 |
| 249 400 € | 6 235 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue Claude Durand | 22 décembre 2025 |
| 249 000 € | 5 533 €/m² | Local commercial · 45 m² | 129 Boulevard Alsace Lorraine | 22 décembre 2025 |
| 430 000 € | 5 584 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9 Boulevard Matignon | 22 décembre 2025 |
| 420 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2228 Boulevard Front de Mer | 19 décembre 2025 |
| 992 500 € | 3 938 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 18 Allée des Colombes | 19 décembre 2025 |
| 806 200 € | 7 198 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 19 Boulevard d’Orient | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 15 Avenue Ambroise Thomas | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 9004 Allée des Oliviers | 19 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 956 Avenue Jean Moulin | 19 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 10 Allée des Helianthes | 19 décembre 2025 |
| 290 000 € | 7 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5 Avenue de la Gavine | 19 décembre 2025 |
| 530 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 277 Corniche de la Pinede | 18 décembre 2025 |
| 385 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 8 Rue des Jonquilles | 18 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 61 Avenue Gambetta | 18 décembre 2025 |
| 307 700 € | 4 103 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 762 Avenue Jean Moulin | 18 décembre 2025 |
| 829 925 € | 8 469 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 590 Avenue des Arbanais | 18 décembre 2025 |
| 386 765 € | 9 209 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 44 Avenue des Hirondelles | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 5 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 11 Avenue Stephen Liegeard | 18 décembre 2025 |
| 313 200 € | 3 559 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Font de L'ange | 18 décembre 2025 |
| 228 100 € | 4 073 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 265 Chemin du Pere Eternel | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Allée des Oliviers | 18 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 16 Rue Michelet | 17 décembre 2025 |
| 1 500 000 € | 1 327 €/m² | Local commercial · 1130 m² | 1783 Route des Vieux Salins | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1486 Avenue de la Font des Horts | 17 décembre 2025 |
| 152 000 € | 4 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 4 Avenue General de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 169 660 € | 4 350 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 7 Avenue Mediterranee | 16 décembre 2025 |
| 148 950 € | 3 464 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 8 Avenue Alexis Godillot | 16 décembre 2025 |
| 87 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 309 Chemin du Moulin 1er | 16 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Chemin du Golf | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 14 Rue Saint Francois | 16 décembre 2025 |
| 177 285 € | 2 727 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Gustave Roux | 16 décembre 2025 |
| 630 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 227 Rue Yann Piat | 15 décembre 2025 |
| 157 494 € | 3 150 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Traverse Chateaubriand | 15 décembre 2025 |
| 80 500 € | 3 659 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 394 Chemin de la Plaine de Bouisson | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,73 €/m²
de 12,1 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,17 €/m²
de 14 à 23,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,12 €/m²
de 10,9 à 18,4 €
Maison
17,93 €/m²
de 12,4 à 25,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Hyères reposent sur 8 003 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hyères →
Rue par rue à Hyères
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 548 €/m²
- 5 000 €/m²
- 3 062 €/m²
- 3 114 €/m²
- 3 079 €/m²
- 3 571 €/m²
- 5 443 €/m²
- 4 255 €/m²
- 3 315 €/m²
- 4 079 €/m²
- 3 700 €/m²
- 3 700 €/m²
- 5 970 €/m²
- 2 840 €/m²
- 3 619 €/m²
- 5 070 €/m²
- 5 500 €/m²
- 2 873 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 281 €/m²
- 3 750 €/m²
- 5 192 €/m²
- 4 145 €/m²
- 2 667 €/m²
- 3 002 €/m²
- 4 415 €/m²
- 6 307 €/m²
- 6 077 €/m²
- 2 077 €/m²
- 2 500 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hyères ?
Le prix médian au m² à Hyères s’établit à 4 077 €/m², calculé sur 1 197 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 500 € et 352 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hyères ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hyères a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Hyères ?
Le prix médian pour un appartement à Hyères est de 198 113 €, soit 4 014 €/m², sur 916 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 600 € et 278 000 €.
Combien coûte une maison à Hyères ?
Le prix médian pour une maison à Hyères est de 485 000 €, soit 4 709 €/m², sur 222 ventes relevées. La moitié se situent entre 354 800 € et 719 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 6 174 ventes sont disponibles au total pour Hyères.