Avenue d’Annecy, Aix-les-Bains
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
208 269 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 341 310 € | 3 593 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 1 | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 11 | 28 octobre 2025 |
| 194 000 € | 5 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 22 octobre 2025 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 3 | 4 juin 2025 |
| 170 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 7 | 19 février 2025 |
| 324 355 € | 4 325 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 7 | 11 février 2025 |
| 165 000 € | 5 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 27 décembre 2024 |
| 131 800 € | 5 730 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 18 | 7 octobre 2024 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 5 août 2024 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 15 juillet 2024 |
| 263 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 11 | 10 juillet 2024 |
| 296 855 € | 3 958 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 7 | 20 septembre 2023 |
| 199 600 € | 2 495 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 5 | 19 juillet 2023 |
| 655 000 € | 6 009 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 1 | 21 février 2023 |
| 208 269 € | 4 165 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 20 janvier 2023 |
| 950 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 309 m² · 2 p. | n° 18 | 29 décembre 2022 |
| 298 600 € | 4 206 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 7 juillet 2022 |
| 174 900 € | 3 300 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 15 | 21 juin 2022 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 18 | 1 juin 2022 |
| 310 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 1 | 13 janvier 2022 |
| 375 000 € | 4 261 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 1 | 9 août 2021 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 19 mars 2021 |
| 114 000 € | 3 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 15 mars 2021 |
| 260 300 € | 2 958 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 1 | 3 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.