Rue des Bains, Aix-les-Bains
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
177 880 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 3 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 8 | 3 novembre 2025 |
| 153 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 12 | 18 septembre 2025 |
| 74 460 € | 3 723 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 8 | 28 avril 2025 |
| 120 610 € | 6 031 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 21 février 2025 |
| 63 850 € | 3 547 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 6 | 23 janvier 2025 |
| 325 000 € | 4 392 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 20 | 20 novembre 2024 |
| 470 500 € | 3 223 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | n° 1 | 19 juin 2024 |
| 225 330 € | 6 438 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 6 juin 2024 |
| 198 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 20 | 3 mai 2024 |
| 106 700 € | 5 335 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 29 avril 2024 |
| 185 000 € | 3 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 20 | 26 avril 2024 |
| 177 880 € | 4 235 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 11 janvier 2024 |
| 268 980 € | 3 280 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 1 | 5 septembre 2023 |
| 442 500 € | 4 023 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 20 | 31 juillet 2023 |
| 99 500 € | 4 738 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 12 | 13 juin 2023 |
| 539 600 € | 5 680 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 20 | 9 mars 2023 |
| 108 411 € | 5 421 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 12 | 8 décembre 2022 |
| 187 900 € | 4 698 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 30 septembre 2022 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 22 septembre 2022 |
| 285 000 € | 4 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1 | 2 août 2022 |
| 209 000 € | 4 447 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 19 mai 2022 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 12 | 12 mai 2022 |
| 95 096 € | 4 323 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 12 | 2 mai 2022 |
| 180 500 € | 4 750 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 1 | 5 avril 2022 |
| 360 000 € | 2 057 €/m² | Local commercial · 175 m² | n° 12 | 28 février 2022 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 3 décembre 2021 |
| 153 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 1 | 18 mars 2021 |
| 132 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 8 mars 2021 |
| 110 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 21 | 5 mars 2021 |
| 110 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 1 | 16 février 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | n° 1 | 4 février 2021 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 1 | 25 janvier 2021 |
| 76 300 € | 2 008 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 1 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
47 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.