Rue de Geneve, Aix-les-Bains
prix médian au m² · 68 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
148 750 €
Premier quartile
116 050 €
Dernier quartile
220 800 €
Ventes relevées
68
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 144 000 € | 3 892 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 278 | 19 novembre 2025 |
| 128 250 € | 5 130 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 24 octobre 2025 |
| 106 070 € | 4 243 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 17 septembre 2025 |
| 66 200 € | 1 439 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 300 | 11 septembre 2025 |
| 100 150 € | 3 577 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 300 | 11 septembre 2025 |
| 83 200 € | 3 962 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 300 | 11 septembre 2025 |
| 98 200 € | 3 637 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 300 | 11 septembre 2025 |
| 76 200 € | 1 657 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 300 | 11 septembre 2025 |
| 78 200 € | 3 724 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 300 | 11 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 122 m² · 1 p. | n° 300 | 11 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 300 | 11 septembre 2025 |
| 139 650 € | 4 232 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 300 | 11 septembre 2025 |
| 295 000 € | 4 683 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 156 | 10 juin 2025 |
| 257 500 € | 3 433 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 94 | 20 mai 2025 |
| 98 000 € | 3 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 30 avril 2025 |
| 178 700 € | 4 468 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 293 | 11 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 238 | 6 février 2025 |
| 236 600 € | 3 380 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 390 | 14 janvier 2025 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 321 | 18 octobre 2024 |
| 220 800 € | 2 253 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 104 | 9 octobre 2024 |
| 107 400 € | 4 882 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 65 | 16 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 342 | 5 septembre 2024 |
| 123 110 € | 4 560 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 65 | 29 août 2024 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 156 | 3 juillet 2024 |
| 325 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 65 | 28 juin 2024 |
| 77 440 € | 4 076 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 35 | 26 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 156 | 21 juin 2024 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 41 | 20 juin 2024 |
| 204 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 390 | 30 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | n° 156 | 29 avril 2024 |
| 535 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 235 m² · 2 p. | n° 156 | 12 avril 2024 |
| 162 780 € | 4 933 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 149 | 13 mars 2024 |
| 165 200 € | 2 622 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 68 | 25 septembre 2023 |
| 148 750 € | 3 719 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 293 | 29 août 2023 |
| 116 050 € | 4 642 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 19 juillet 2023 |
| 130 645 € | 3 843 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 35 | 7 juillet 2023 |
| 119 600 € | 4 784 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 16 juin 2023 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 25 | 31 mai 2023 |
| 410 000 € | 4 100 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 72 | 30 mai 2023 |
| 112 500 € | 4 500 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 35 | 16 mai 2023 |
| 162 330 € | 4 272 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 35 | 4 mai 2023 |
| 309 550 € | 4 127 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 94 | 24 janvier 2023 |
| 186 900 € | 4 673 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 293 | 23 janvier 2023 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 138 | 8 décembre 2022 |
| 352 500 € | 4 519 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 403 | 2 décembre 2022 |
| 130 150 € | 3 099 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 293 | 21 novembre 2022 |
| 148 300 € | 3 155 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 35 | 27 octobre 2022 |
| 307 581 € | 3 619 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 215 | 7 octobre 2022 |
| 138 800 € | 2 776 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 293 | 26 juillet 2022 |
| 132 000 € | 2 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 68 | 12 juillet 2022 |
| 150 500 € | 4 426 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 253 | 30 mai 2022 |
| 86 240 € | 3 920 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 65 | 11 mai 2022 |
| 141 900 € | 5 068 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 142 | 2 mars 2022 |
| 508 150 € | 5 082 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 104 | 3 février 2022 |
| 119 000 € | 4 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 35 | 16 décembre 2021 |
| 263 545 € | 3 876 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 239 | 24 novembre 2021 |
| 133 675 € | 5 347 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 17 septembre 2021 |
| 132 760 € | 4 149 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 35 | 6 septembre 2021 |
| 325 071 € | 3 422 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 200 | 6 août 2021 |
| 231 000 € | 4 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 250 | 22 juillet 2021 |
| 105 660 € | 4 226 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 16 juillet 2021 |
| 117 000 € | 5 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 35 | 7 juillet 2021 |
| 159 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 65 | 24 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 28 | 7 juin 2021 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 149 | 13 avril 2021 |
| 243 830 € | 4 064 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 94 | 1 mars 2021 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 405 | 10 février 2021 |
| 112 200 € | 4 488 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.