Avenue des Fleurs, Aix-les-Bains
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
149 400 €
Dernier quartile
354 690 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 346 170 € | 4 382 €/m² | Appartement · 79 m² · 2 p. | n° 2 | 15 décembre 2025 |
| 167 150 € | 4 077 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 4 | 18 novembre 2025 |
| 366 320 € | 4 025 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 6 | 14 avril 2025 |
| 370 500 € | 4 163 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 6 | 10 février 2025 |
| 149 400 € | 4 980 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 17 mai 2024 |
| 524 962 € | 5 833 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 6 | 31 octobre 2023 |
| 190 200 € | 7 608 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 31 août 2023 |
| 392 900 € | 5 613 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 28 juin 2023 |
| 152 150 € | 4 755 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 4 | 27 juin 2023 |
| 225 000 € | 3 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 5 | 2 juin 2023 |
| 317 000 € | 4 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 7 avril 2023 |
| 199 200 € | 3 622 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 4 | 21 mars 2023 |
| 80 500 € | 4 735 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 4 | 16 mars 2023 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 5 | 6 décembre 2022 |
| 334 000 € | 5 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | n° 4 | 11 octobre 2022 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 5 | 6 septembre 2022 |
| 371 360 € | 4 951 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 4 | 11 juillet 2022 |
| 134 000 € | 2 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 5 | 17 juin 2022 |
| 121 205 € | 4 848 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 1 juin 2022 |
| 260 000 € | 3 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 6 | 12 avril 2022 |
| 255 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 31 mars 2022 |
| 465 660 € | 3 638 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 5 | 31 janvier 2022 |
| 152 900 € | 5 097 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 14 décembre 2021 |
| 110 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 28 octobre 2021 |
| 375 000 € | 3 713 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | n° 2 | 24 septembre 2021 |
| 354 690 € | 3 985 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 5 | 5 février 2021 |
| 87 800 € | 3 512 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 5 | 2 février 2021 |
| 135 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 4 | 28 janvier 2021 |
| 277 300 € | 3 382 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 5 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.