Avenue Franklin Roosevelt, Aix-les-Bains
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 607 €
Premier quartile
171 000 €
Dernier quartile
262 920 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 4 680 000 € | 915 €/m² | Local commercial · 5115 m² | n° 42 | 29 décembre 2025 |
| 189 300 € | 3 005 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 28 | 15 décembre 2025 |
| 205 607 € | 2 778 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 26 | 4 juin 2025 |
| 262 920 € | 4 173 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 16 avril 2025 |
| 172 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 28 | 16 avril 2025 |
| 256 430 € | 4 070 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 14 mars 2025 |
| 384 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Avenue Franklin Roosevelt | 4 février 2025 |
| 136 357 € | 2 164 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 31 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 9 janvier 2025 |
| 510 000 € | 5 484 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 7 | 24 juillet 2024 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 30 avril 2024 |
| 213 000 € | 3 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 4 avril 2024 |
| 171 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 27 mars 2024 |
| 267 400 € | 3 614 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 24 | 31 octobre 2023 |
| 307 700 € | 4 103 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 12 | 20 octobre 2023 |
| 245 150 € | 3 954 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 28 juin 2023 |
| 213 700 € | 2 888 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 24 | 3 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 30 | 23 septembre 2022 |
| 163 000 € | 2 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 26 | 3 août 2022 |
| 75 000 € | 1 415 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 12 | 19 juillet 2022 |
| 198 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 14 juin 2022 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 21 avril 2022 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 24 | 7 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 22 février 2022 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 12 | 31 décembre 2021 |
| 260 000 € | 2 114 €/m² | Local commercial · 123 m² | n° 970 | 30 décembre 2021 |
| 187 000 € | 5 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 7 | 20 décembre 2021 |
| 263 000 € | 3 554 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 24 | 26 novembre 2021 |
| 525 000 € | 6 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 12 | 19 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 30 | 4 octobre 2021 |
| 715 000 € | 2 563 €/m² | Local commercial · 279 m² | n° 988 | 22 juillet 2021 |
| 142 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 30 | 7 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
130 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.