Prix immobilier à Grasse
sur les 12 derniers mois publiés · 943 ventes · 4 980 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grasse (06130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 367 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
321 000 €
Sur tout l’historique
2 973 €/m²
Habitants
50 970
Où se sont faites les ventes à Grasse
Par type de bien
Dernières ventes à Grasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 928 € | 2 593 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 31 Avenue Henri Dunant | 30 décembre 2025 |
| 246 513 € | 2 622 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 31 Avenue Henri Dunant | 30 décembre 2025 |
| 599 500 € | 2 968 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 39 Chemin des Chevrefeuilles | 30 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5 Avenue Clair Logis Saint Jacques | 30 décembre 2025 |
| 825 000 € | 2 644 €/m² | Local commercial · 312 m² | 22 Avenue Joseph Honore Isnard | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 7 500 €/m² | Local commercial · 20 m² | 16 Avenue General de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 410 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 136 Boulevard Pasteur | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Local commercial · 109 m² | 13 Rue Marcel Journet | 29 décembre 2025 |
| 74 000 € | 3 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 2 Rue Charite Vieille | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 8 Boulevard Carnot | 29 décembre 2025 |
| 378 500 € | 4 731 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 41 Place aux Aires | 29 décembre 2025 |
| 229 836 € | 4 256 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 175 Chemin de la Tourache | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Local commercial · 106 m² | 4 Place Cesar Ossola | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 8 846 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 45 Chemin de la Croix | 23 décembre 2025 |
| 646 600 € | 7 432 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Rose de Mai | 23 décembre 2025 |
| 177 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 7 Rue des Roses | 23 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 252 m² · 4 p. | 73 Chemin du Moulin de Brun | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 49 Route de Pegomas | 23 décembre 2025 |
| 256 850 € | 1 396 €/m² | Appartement · 184 m² · 3 p. | Boulevard Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Avenue Jean Xxiii | 23 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Oratoire | 22 décembre 2025 |
| 195 071 € | 2 268 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 18 Rue Marcel Journet | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 35 Chemin des Capucins | 22 décembre 2025 |
| 6 801 000 € | 892 €/m² | Local commercial · 7627 m² | Avenue Chiris | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 11 Avenue Sidi Brahim | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Local commercial · 125 m² | 7 Avenue Thiers | 22 décembre 2025 |
| 229 000 € | 3 271 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 99 Avenue Sidi Brahim | 22 décembre 2025 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 8 Avenue Jean Xxiii | 22 décembre 2025 |
| 106 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9 Rue Mougins Roquefort | 19 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Place Cesar Ossola | 19 décembre 2025 |
| 264 100 € | 3 430 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 69 Avenue Antoine Saint Exupery | 19 décembre 2025 |
| 322 450 € | 6 201 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 132 Boulevard Emmanuel Rouquier | 19 décembre 2025 |
| 429 000 € | 4 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 100 Chemin des Loubonnieres | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 42 Chemin de Saint Marc | 19 décembre 2025 |
| 294 000 € | 3 920 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 3 Boulevard Carnot | 19 décembre 2025 |
| 292 100 € | 4 789 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 28 Avenue Georges Pompidou | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 7 Chemin des Paroirs | 19 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 306 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 22 Rue des Carrieres | 19 décembre 2025 |
| 870 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 30 Chemin des Bastides Saint Antoine | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Local commercial · 68 m² | 1 Boulevard Pasteur | 18 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 63 Boulevard Victor Hugo | 18 décembre 2025 |
| 217 000 € | 3 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 7 Avenue Mathias Duval | 17 décembre 2025 |
| 208 000 € | 1 664 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 130 Chemin de Vence | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 28 Rue de l’Oratoire | 17 décembre 2025 |
| 174 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9 Boulevard Albert 1er | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 7 Rue des Roses | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Montée du Casino | 17 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 20 Rue Sans Peur | 17 décembre 2025 |
| 105 000 € | 729 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 13 Rue de la Poissonnerie | 17 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 2 Avenue Doc Eugene Perrimond | 17 décembre 2025 |
| 397 500 € | 3 313 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Chemin du Servan Plascassier | 17 décembre 2025 |
| 428 830 € | 4 514 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Traverse de la Rocaille | 17 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 684 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Chemin de Saint Marc | 16 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 262 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 47 Boulevard Emile Zola | 16 décembre 2025 |
| 148 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 62 Route de la Marigarde | 16 décembre 2025 |
| 224 000 € | 3 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 51 Boulevard Victor Hugo | 16 décembre 2025 |
| 1 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 47 Chemin de Montmeyan | 16 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Avenue Thiers | 16 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 022 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 28 Chemin des Mas | 15 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 393 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | 72 Chemin du Lac | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,19 €/m²
de 12,3 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,08 €/m²
de 13,7 à 23,8 €
Appartement 3 pièces et +
15,37 €/m²
de 11,7 à 20,2 €
Maison
18,01 €/m²
de 12,9 à 25,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Grasse reposent sur 8 133 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grasse →
Rue par rue à Grasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 836 €/m²
- 2 935 €/m²
- 3 990 €/m²
- 3 077 €/m²
- 2 574 €/m²
- 2 339 €/m²
- 2 568 €/m²
- 3 263 €/m²
- 4 063 €/m²
- 3 361 €/m²
- 3 141 €/m²
- 5 958 €/m²
- 3 275 €/m²
- 3 269 €/m²
- 3 552 €/m²
- 3 281 €/m²
- 4 279 €/m²
- 2 319 €/m²
- 1 867 €/m²
- 2 900 €/m²
- 3 291 €/m²
- 2 833 €/m²
- 3 390 €/m²
- 2 094 €/m²
- 4 022 €/m²
- 2 322 €/m²
- 2 532 €/m²
- 2 442 €/m²
- 2 414 €/m²
- 3 115 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grasse ?
Le prix médian au m² à Grasse s’établit à 3 182 €/m², calculé sur 943 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 321 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grasse a augmenté de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Grasse ?
Le prix médian pour un appartement à Grasse est de 173 725 €, soit 3 000 €/m², sur 643 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 230 000 €.
Combien coûte une maison à Grasse ?
Le prix médian pour une maison à Grasse est de 454 000 €, soit 4 280 €/m², sur 226 ventes relevées. La moitié se situent entre 331 330 € et 646 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 980 ventes sont disponibles au total pour Grasse.