Prix immobilier à Le Rouret
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 294 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Rouret (06650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
555 000 €
Premier quartile
335 000 €
Dernier quartile
674 510 €
Sur tout l’historique
3 289 €/m²
Habitants
4 209
Où se sont faites les ventes à Le Rouret
Par type de bien
Dernières ventes à Le Rouret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 590 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Chemin de la Pinede | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 42 Route de Nice | 16 décembre 2025 |
| 603 500 € | 6 706 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Chemin de Saint Jean | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Local commercial · 35 m² | 4 Chemin des Pierres de Moulin | 10 décembre 2025 |
| 579 200 € | 5 792 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Chemin de Saint Jean | 3 décembre 2025 |
| 409 700 € | 7 879 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 36 Chemin de Font Figuiere | 1 décembre 2025 |
| 550 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 17 Chemin des Moutons | 21 novembre 2025 |
| 380 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 75 Route d’Opio | 21 novembre 2025 |
| 644 590 € | 1 953 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Gorgue des Trucs | 21 novembre 2025 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 100 Route de Nice | 21 novembre 2025 |
| 621 006 € | 6 088 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Chemin de Saint Jean | 17 novembre 2025 |
| 280 000 € | 697 €/m² | Maison · 402 m² · 8 p. | 23 Impasse Font Figuieres | 17 novembre 2025 |
| 870 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 13 Chemin de Peipellegrin | 17 novembre 2025 |
| 760 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | Impasse du Ramage | 7 novembre 2025 |
| 790 000 € | 3 873 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 31 Chemin des Combes | 20 octobre 2025 |
| 485 000 € | 6 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Impasse de Clamarquier | 17 octobre 2025 |
| 790 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 20 Chemin des Bourges | 9 octobre 2025 |
| 555 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 140 Route de Nice | 6 octobre 2025 |
| 365 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 213 m² · 2 p. | 999 L Hubac | 6 octobre 2025 |
| 622 650 € | 3 578 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Chemin de Frayere | 25 septembre 2025 |
| 820 000 € | 7 193 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Chemin de la Gougourette | 15 septembre 2025 |
| 607 000 € | 4 564 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 262 Chemin Plan Bergier | 9 septembre 2025 |
| 215 261 € | 4 680 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 83 Chemin des Princes | 29 août 2025 |
| 584 250 € | 5 360 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 71 Route de Nice | 1 août 2025 |
| 2 031 004 € | 3 563 €/m² | Appartement · 570 m² · 5 p. | Can Castellan | 25 juillet 2025 |
| 420 000 € | 4 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Chemin de Castellet | 16 juillet 2025 |
| 255 000 € | 6 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Chemin des Comtes de Provence | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 15 Chemin des Rainards | 9 juillet 2025 |
| 800 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Impasse des Grives | 8 juillet 2025 |
| 659 500 € | 5 276 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9 Chemin de Saint Pons | 30 juin 2025 |
| 1 463 890 € | 5 228 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Chemin des Rainards | 19 juin 2025 |
| 935 000 € | 7 727 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Route d’Opio | 18 juin 2025 |
| 582 230 € | 4 658 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Chemin Plan Bergier | 6 juin 2025 |
| 674 510 € | 1 506 €/m² | Maison · 448 m² · 7 p. | 28 Chemin de Frayere | 6 juin 2025 |
| 2 600 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 538 m² · 8 p. | Impasse des Muscadelles | 28 mai 2025 |
| 540 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 26 Chemin Plan Bergier | 28 mai 2025 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5099 Le Collet | 12 mai 2025 |
| 369 600 € | 1 444 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 18 Chemin de Beaume Mele | 12 mai 2025 |
| 840 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 13 Chemin des Pierres de Moulin | 29 avril 2025 |
| 615 750 € | 2 566 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 27 Chemin des Combes | 25 avril 2025 |
| 349 000 € | 7 756 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 15 Chemin des Rainards | 17 avril 2025 |
| 299 000 € | 3 987 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 15 Chemin des Rainards | 9 avril 2025 |
| 658 300 € | 3 393 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Chemin de Clamarquier | 3 avril 2025 |
| 710 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 21 Chemin de Frayere | 26 mars 2025 |
| 306 500 € | 6 385 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | Call des Rosiers | 26 mars 2025 |
| 800 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 530 m² · 6 p. | Chemin de Barnarac | 26 mars 2025 |
| 258 000 € | 6 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 50 Allée Frederic Mistral | 25 mars 2025 |
| 460 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5 Traverse du Haut Lauron | 24 mars 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 65 Chemin des Bourges | 27 février 2025 |
| 300 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Passage des Moulins | 25 février 2025 |
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 93 Chemin de Frayere | 13 février 2025 |
| 1 166 667 € | 2 054 €/m² | Maison · 568 m² · 7 p. | Impasse de L'oree du Bois | 7 février 2025 |
| 495 000 € | 3 694 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Chemin de Clamarquier | 31 janvier 2025 |
| 335 000 € | 6 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 6 Chemin du Billard | 29 janvier 2025 |
| 500 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 17 Chemin du Colombier | 29 janvier 2025 |
| 100 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 37 Route de Nice | 10 janvier 2025 |
| 600 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 148 Chemin de Font Figuiere | 8 janvier 2025 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Local commercial · 33 m² | 4 Chemin du Billard | 20 décembre 2024 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 28 Chemin de Beaume Robert | 18 décembre 2024 |
| 4 779 000 € | 5 195 €/m² | Maison · 920 m² · 9 p. | 36 Chemin des Pierres de Moulin | 12 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,72 €/m²
de 15,2 à 25,5 €
Appartement 1-2 pièces
21,37 €/m²
de 17,4 à 26,2 €
Appartement 3 pièces et +
21,22 €/m²
de 15,6 à 28,8 €
Maison
20,47 €/m²
de 14,3 à 29,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Rouret reposent sur 182 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Rouret →
Rue par rue à Le Rouret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Rouret ?
Le prix médian au m² à Le Rouret s’établit à 3 563 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 335 000 € et 674 510 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Rouret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Rouret a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Rouret ?
Le prix médian pour une maison à Le Rouret est de 600 000 €, soit 3 333 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 460 000 € et 760 000 €.
Combien coûte un appartement à Le Rouret ?
Le prix médian pour un appartement à Le Rouret est de 258 000 €, soit 4 000 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 261 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 294 ventes sont disponibles au total pour Le Rouret.