Rue de l’Oratoire, Grasse
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
59 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
99 900 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 2 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 1 | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 28 | 17 décembre 2025 |
| 51 000 € | 1 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 28 novembre 2025 |
| 54 000 € | 1 588 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 15 | 15 septembre 2025 |
| 15 000 € | 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 23 | 8 septembre 2025 |
| 86 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 17 | 20 août 2025 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 5 | 7 août 2025 |
| 33 000 € | 485 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 13 juin 2025 |
| 52 000 € | 1 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 14 | 22 mai 2025 |
| 37 000 € | 1 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 14 | 3 avril 2025 |
| 99 900 € | 2 081 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 30 janvier 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 24 | 17 janvier 2025 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | n° 6 | 15 novembre 2024 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 20 | 13 novembre 2024 |
| 30 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 22 | 9 septembre 2024 |
| 59 000 € | 5 900 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 28 | 23 août 2024 |
| 39 000 € | 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 8 juillet 2024 |
| 29 000 € | 644 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 3 | 8 juillet 2024 |
| 29 000 € | 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 8 juillet 2024 |
| 21 000 € | 525 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 3 | 8 juillet 2024 |
| 145 124 € | 1 116 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 16 | 28 décembre 2023 |
| 141 255 € | 2 354 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 13 novembre 2023 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 17 | 31 août 2023 |
| 60 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 11 | 28 août 2023 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 17 | 24 juillet 2023 |
| 23 000 € | 958 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 23 | 27 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 7 | 21 avril 2023 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 1 | 14 avril 2023 |
| 84 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 12 | 22 mars 2023 |
| 12 012 € | 256 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 24 | 28 novembre 2022 |
| 59 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 5 octobre 2022 |
| 48 000 € | 2 087 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 23 | 11 août 2022 |
| 100 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juillet 2022 |
| 61 000 € | 6 100 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 28 | 1 juin 2022 |
| 44 000 € | 1 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 6 | 12 mai 2022 |
| 28 000 € | 824 €/m² | Local commercial · 34 m² | n° 15 | 15 décembre 2021 |
| 41 000 € | 1 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 19 | 30 juillet 2021 |
| 18 000 € | 1 385 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 4 | 9 avril 2021 |
| 312 000 € | 1 010 €/m² | Local commercial · 309 m² | n° 18 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
120 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.