Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq
sur les 12 derniers mois publiés · 591 ventes · 3 589 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-d'Ascq (59491), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 900 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
356 000 €
Sur tout l’historique
2 880 €/m²
Habitants
62 868
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-d'Ascq
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-d'Ascq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 28 Rue du Houblon | 31 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Appartement · 90 m² · 6 p. | 2 Rue de L'abbe Bonpain | 31 décembre 2025 |
| 480 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 12 Rue du Docteur Roux | 30 décembre 2025 |
| 169 173 € | 1 880 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue du Petit Pont | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 97 Allée des Clematites | 30 décembre 2025 |
| 83 500 € | 1 128 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 7 Rue Ronsard | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue Claude Debussy | 30 décembre 2025 |
| 59 000 € | 2 034 €/m² | Local commercial · 29 m² | 41 Boulevard de Valmy | 29 décembre 2025 |
| 218 500 € | 2 731 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Rue du Petit Pont | 29 décembre 2025 |
| 94 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Rue Eugene Delacroix | 26 décembre 2025 |
| 2 350 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 800 m² · 8 p. | Warwamme | 24 décembre 2025 |
| 187 200 € | 2 496 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 10 Allée Vauban | 23 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 72 Rue Racine | 23 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Saint Sauveur | 23 décembre 2025 |
| 346 580 € | 2 458 €/m² | Appartement · 141 m² · 3 p. | 44 Rue de Fives | 23 décembre 2025 |
| 595 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 10 Rue Kleber | 23 décembre 2025 |
| 307 350 € | 2 927 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Rue Jean Baptiste Bonte | 23 décembre 2025 |
| 14 095 253 € | 1 135 €/m² | Local commercial · 12419 m² | 26 Rue Papin | 22 décembre 2025 |
| 883 650 € | 2 796 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 9 Boulevard du Comte de Montalembert | 22 décembre 2025 |
| 326 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 267 Allée Chardin | 22 décembre 2025 |
| 1 600 000 € | 1 028 €/m² | Local commercial · 1557 m² | 10 Rue du Vaisseau | 22 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Local commercial · 80 m² | 91 Boulevard de Valmy | 19 décembre 2025 |
| 333 750 € | 3 371 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Rue Fermat | 19 décembre 2025 |
| 385 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 16 Rue de la Fleche | 19 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 31 Quai Hudson | 19 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue Sadi Carnot | 18 décembre 2025 |
| 252 500 € | 2 428 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 42 Allée Turgot | 18 décembre 2025 |
| 382 000 € | 3 898 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 97 Allée de la Courtine | 18 décembre 2025 |
| 237 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Rue de L'abbe Gilleron | 18 décembre 2025 |
| 424 375 € | 4 161 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Rue du Huit Mai 1945 | 17 décembre 2025 |
| 266 150 € | 3 549 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue du Houblon | 17 décembre 2025 |
| 278 700 € | 3 358 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 45 Allée du Corail | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 776 €/m² | Local commercial · 107 m² | 14 Rue du Carrousel | 17 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 446 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 251 Rue des Fusilles | 16 décembre 2025 |
| 115 750 € | 1 484 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | 16 Rue de L'abbe Bonpain | 16 décembre 2025 |
| 517 550 € | 4 242 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 2 Rue Kleber | 16 décembre 2025 |
| 77 500 € | 3 523 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 49 Rue Tremiere | 15 décembre 2025 |
| 76 823 € | 985 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 1 Rue Auguste Lerouge | 15 décembre 2025 |
| 141 500 € | 2 440 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 17 Rue de la Creche | 12 décembre 2025 |
| 295 000 € | 1 586 €/m² | Local commercial · 186 m² | 9 Avenue de la Creativite | 12 décembre 2025 |
| 778 700 € | 3 855 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 228 Avenue de Brigode | 12 décembre 2025 |
| 252 230 € | 2 683 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9044 Allée de la Charte | 12 décembre 2025 |
| 294 000 € | 2 748 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 39 Allée du Troubadour | 11 décembre 2025 |
| 232 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Allée du Terminus | 11 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue Chateaubriand | 9 décembre 2025 |
| 147 580 € | 2 270 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Chevalerie | 9 décembre 2025 |
| 342 200 € | 3 845 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 64 Rue du Onze Novembre 1918 | 8 décembre 2025 |
| 376 650 € | 3 883 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 26 Allée de la Palombe | 5 décembre 2025 |
| 395 020 € | 3 186 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 26 Rue Fermat | 5 décembre 2025 |
| 106 000 € | 1 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 58 Boulevard Albert 1er | 4 décembre 2025 |
| 200 453 € | 241 €/m² | Local commercial · 832 m² | 250 Ctre Commercial Villeneuve 2 | 4 décembre 2025 |
| 256 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Sauveur | 1 décembre 2025 |
| 390 970 € | 3 989 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 65 Rue Mangin | 25 novembre 2025 |
| 320 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 192 m² | 2 Allée des Ecuries | 25 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 11 Rue Vermeer | 25 novembre 2025 |
| 147 820 € | 3 605 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 77 Rue Alfred de Vigny | 24 novembre 2025 |
| 250 500 € | 2 409 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 144 Rue Jules Guesde | 24 novembre 2025 |
| 360 700 € | 4 684 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 98 Rue de Babylone | 21 novembre 2025 |
| 186 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 6 Rue Rabelais | 21 novembre 2025 |
| 311 850 € | 2 999 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 155 Allée de Cocagne | 21 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,33 €/m²
de 11,4 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,66 €/m²
de 13,8 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,23 €/m²
de 10,5 à 16,7 €
Maison
13,52 €/m²
de 10,2 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-d'Ascq reposent sur 4 118 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-d'Ascq →
Rue par rue à Villeneuve-d'Ascq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 760 €/m²
- 1 927 €/m²
- 2 464 €/m²
- 3 459 €/m²
- 4 127 €/m²
- 2 659 €/m²
- 1 955 €/m²
- 2 862 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 346 €/m²
- 1 852 €/m²
- 2 793 €/m²
- 2 283 €/m²
- 3 386 €/m²
- 3 855 €/m²
- 1 556 €/m²
- 2 620 €/m²
- 2 830 €/m²
- 1 287 €/m²
- 2 996 €/m²
- 2 424 €/m²
- 1 738 €/m²
- 2 477 €/m²
- 2 174 €/m²
- 2 926 €/m²
- 2 846 €/m²
- 3 743 €/m²
- 2 946 €/m²
- 3 468 €/m²
- 1 594 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq s’établit à 2 852 €/m², calculé sur 591 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 356 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-d'Ascq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-d'Ascq est de 290 000 €, soit 3 021 €/m², sur 345 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 391 000 €.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-d'Ascq est de 146 800 €, soit 2 606 €/m², sur 191 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 500 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 589 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-d'Ascq.