Rue Gaston Baratte, Villeneuve-d'Ascq
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
233 000 €
Premier quartile
169 000 €
Dernier quartile
414 450 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 600 € | 3 468 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 53 | 21 juillet 2025 |
| 47 500 € | 660 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue Gaston Baratte | 15 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | n° 164 | 11 mars 2025 |
| 352 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 79 | 10 janvier 2025 |
| 209 300 € | 2 907 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 31 | 6 janvier 2025 |
| 524 000 € | 4 441 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 3 | 12 novembre 2024 |
| 318 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 160 | 28 octobre 2024 |
| 585 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 191 m² · 8 p. | n° 119 | 21 octobre 2024 |
| 487 100 € | 3 479 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 164 | 12 août 2024 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 121 | 10 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 95 | 8 juillet 2024 |
| 245 900 € | 1 351 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | n° 154 | 31 mai 2024 |
| 695 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Rue Gaston Baratte | 4 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 206 | 14 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 212 | 27 juillet 2023 |
| 753 250 € | 4 538 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | n° 14 | 25 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 466 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 194 | 5 mai 2023 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 14 avril 2023 |
| 269 000 € | 2 445 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 107 | 31 janvier 2023 |
| 208 400 € | 3 859 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 143 | 3 janvier 2023 |
| 509 000 € | 3 799 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | n° 2 | 9 décembre 2022 |
| 502 800 € | 3 066 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | n° 98 | 28 octobre 2022 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 200 | 15 septembre 2022 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 141 | 5 août 2022 |
| 194 000 € | 6 063 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | n° 38 | 24 juin 2022 |
| 233 000 € | 2 678 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 31 | 19 mai 2022 |
| 950 000 € | 6 690 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 14 | 27 décembre 2021 |
| 414 450 € | 4 819 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 218 | 26 novembre 2021 |
| 254 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | n° 67 | 12 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 792 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 29 | 17 août 2021 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 100 | 30 juillet 2021 |
| 151 750 € | 3 229 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 31 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
118 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.