Rue Jules Guesde, Villeneuve-d'Ascq
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 500 € | 2 409 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 144 | 24 novembre 2025 |
| 202 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 134 | 17 novembre 2025 |
| 317 300 € | 4 666 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 9 | 14 novembre 2025 |
| 204 000 € | 2 873 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | n° 353 | 3 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 65 | 22 juillet 2025 |
| 341 300 € | 2 730 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 299 | 30 janvier 2025 |
| 484 850 € | 4 216 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | n° 247 | 28 octobre 2024 |
| 187 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 219 | 7 octobre 2024 |
| 67 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 229 | 9 août 2024 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 322 | 29 avril 2024 |
| 248 000 € | 1 865 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | n° 4 | 9 avril 2024 |
| 163 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 168 | 26 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 201 | 19 mars 2024 |
| 66 340 € | 737 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 145 | 23 février 2024 |
| 127 433 € | 1 465 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 158 | 30 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 273 | 26 avril 2023 |
| 650 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | n° 302 | 13 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 17 | 29 novembre 2022 |
| 480 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | n° 408 | 8 juillet 2022 |
| 210 200 € | 2 628 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 132 | 21 février 2022 |
| 335 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 69 | 31 janvier 2022 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 135 | 23 novembre 2021 |
| 258 000 € | 2 580 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 199 | 10 septembre 2021 |
| 290 000 € | 4 028 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 345 | 28 août 2021 |
| 217 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 378 | 16 août 2021 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 67 | 8 juillet 2021 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 347 | 29 juin 2021 |
| 261 500 € | 3 632 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 341 | 23 juin 2021 |
| 394 550 € | 3 985 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 87 | 18 juin 2021 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 320 | 9 mars 2021 |
| 84 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 312 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.