Rue Alfred Curtel, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Local commercial · 63 m² | n° 3 | 16 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 617 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 1 | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 12 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 27 juin 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 22 mai 2025 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 7 | 22 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 8 | 18 avril 2025 |
| 126 550 € | 1 889 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 24 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 9 | 11 février 2025 |
| 95 000 € | 1 418 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 8 | 11 décembre 2024 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 27 septembre 2024 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 8 | 24 septembre 2024 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 1 | 20 février 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 5 février 2024 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 24 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 17 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 3 | 7 décembre 2023 |
| 72 300 € | 1 506 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 10 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 7 | 17 juillet 2023 |
| 92 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 34 | 11 juillet 2023 |
| 142 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 34 | 19 avril 2023 |
| 159 000 € | 3 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 34 | 14 décembre 2022 |
| 159 000 € | 2 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 22 novembre 2022 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 6 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 15 juin 2022 |
| 81 000 € | 2 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 8 | 7 juin 2022 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 9 | 24 mars 2022 |
| 137 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 11 février 2022 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 21 décembre 2021 |
| 64 822 € | 1 046 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 20 décembre 2021 |
| 176 103 € | 4 095 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 3 août 2021 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 9 | 15 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 14 | 29 juin 2021 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 22 juin 2021 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 22 avril 2021 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 10 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
145 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.