Prix immobilier à Rosny-sous-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 449 ventes · 2 463 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosny-sous-Bois (93110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
291 300 €
Sur tout l’historique
3 936 €/m²
Habitants
47 180
Où se sont faites les ventes à Rosny-sous-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Rosny-sous-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Square Jean B Lulli | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 6 Rue des Balettes | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 803 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 4 Rue Francois Couperin | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 7 692 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 108 Avenue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 193 950 € | 3 592 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 13 Rue Paul Cavare | 24 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 319 Boulevard de la Boissiere | 23 décembre 2025 |
| 320 500 € | 4 162 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 51 Avenue de la Republique | 23 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | 10 Allée des Tilleuls | 23 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 37 Rue des Tulipiers | 23 décembre 2025 |
| 291 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Mal Maunoury | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 2 Rue Andre Bernard | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 98 Avenue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5 Rue Lucien Piron | 22 décembre 2025 |
| 160 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 99 Rue des Berthauds | 22 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Allée de la Deuxieme Db | 22 décembre 2025 |
| 281 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 5 Rue Daguerre | 19 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Local commercial · 63 m² | 5 Place Carnot | 19 décembre 2025 |
| 236 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue de Broglie | 19 décembre 2025 |
| 1 940 000 € | 1 728 €/m² | Local commercial · 1123 m² | 147 Boulevard Alsace Lorraine | 17 décembre 2025 |
| 283 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Hussenet | 17 décembre 2025 |
| 191 000 € | 4 775 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 327 Boulevard de la Boissiere | 16 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 4 Rue des Myosotis | 12 décembre 2025 |
| 380 500 € | 2 996 €/m² | Appartement · 127 m² · 6 p. | 24 Avenue du Gen de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 197 000 € | 4 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Denis | 12 décembre 2025 |
| 245 000 € | 4 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 19 Boulevard Gabriel Peri | 11 décembre 2025 |
| 195 000 € | 5 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 323 Boulevard de la Boissiere | 10 décembre 2025 |
| 165 100 € | 2 231 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 7 Rue Andre Bernard | 10 décembre 2025 |
| 429 300 € | 3 608 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 156 Rue des Berthauds | 10 décembre 2025 |
| 191 000 € | 2 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 10 Rue Francois Couperin | 10 décembre 2025 |
| 314 500 € | 3 931 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 19 Boulevard Gabriel Peri | 9 décembre 2025 |
| 260 500 € | 2 265 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 108 Rue des Berthauds | 9 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 49 Rue Hussenet | 9 décembre 2025 |
| 462 200 € | 4 815 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 24 Rue du Verrier | 8 décembre 2025 |
| 520 000 € | 1 672 €/m² | Local commercial · 311 m² | 8 Rue de Lisbonne | 8 décembre 2025 |
| 212 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 108 Rue des Berthauds | 5 décembre 2025 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 37 Avenue du Pdt John Kennedy | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 3 Rue D'aurion | 5 décembre 2025 |
| 230 500 € | 4 191 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Rue Andre Bernard | 4 décembre 2025 |
| 363 800 € | 4 984 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 26 Rue Raymond Poincare | 1 décembre 2025 |
| 4 123 200 € | 1 740 €/m² | Local commercial · 2369 m² | 168 Rue du Gen Leclerc | 1 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 977 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Rue du Rhin | 28 novembre 2025 |
| 132 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 54 Avenue de la Republique | 28 novembre 2025 |
| 325 000 € | 6 771 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 9 Rue Guynemer | 28 novembre 2025 |
| 270 100 € | 3 554 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 24 Avenue du Gen de Gaulle | 27 novembre 2025 |
| 143 800 € | 4 494 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Rue du Doc Seyer | 27 novembre 2025 |
| 227 500 € | 3 116 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 22 Avenue du Pdt John Kennedy | 26 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 104 Boulevard Gabriel Peri | 24 novembre 2025 |
| 326 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 7 Rue Missak Manouchian | 24 novembre 2025 |
| 440 000 € | 5 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 43 Rue Claude Pernes | 21 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 25 Rue du Rhin | 21 novembre 2025 |
| 148 200 € | 3 447 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Allée d’Obernai | 20 novembre 2025 |
| 298 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Hussenet | 20 novembre 2025 |
| 489 000 € | 4 366 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 37 Rue Richard Gardebled | 18 novembre 2025 |
| 306 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5 Place Carnot | 18 novembre 2025 |
| 108 000 € | 6 353 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 3 Rue D'aurion | 14 novembre 2025 |
| 202 300 € | 2 467 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 16 Rue Valentin Hauy | 14 novembre 2025 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 27 Rue Voltaire | 14 novembre 2025 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 21 Rue Edouard Beaulieu | 13 novembre 2025 |
| 345 000 € | 4 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 43 Rue Pasteur | 13 novembre 2025 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Square Jean B Lulli | 13 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,65 €/m²
de 17,1 à 25 €
Appartement 1-2 pièces
24,26 €/m²
de 20,2 à 29,1 €
Appartement 3 pièces et +
18,54 €/m²
de 15,3 à 22,5 €
Maison
18,14 €/m²
de 10,8 à 30,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rosny-sous-Bois reposent sur 5 983 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosny-sous-Bois →
Rue par rue à Rosny-sous-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 385 €/m²
- 3 311 €/m²
- 4 202 €/m²
- 4 274 €/m²
- 3 837 €/m²
- 4 537 €/m²
- 4 324 €/m²
- 4 647 €/m²
- 3 966 €/m²
- 4 199 €/m²
- 4 600 €/m²
- 4 464 €/m²
- 2 711 €/m²
- 3 929 €/m²
- 3 700 €/m²
- 4 172 €/m²
- 3 006 €/m²
- 3 895 €/m²
- 2 617 €/m²
- 4 603 €/m²
- 4 396 €/m²
- 3 800 €/m²
- 4 366 €/m²
- 4 417 €/m²
- 3 743 €/m²
- 4 236 €/m²
- 3 710 €/m²
- 3 571 €/m²
- 2 951 €/m²
- 4 153 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois s’établit à 3 830 €/m², calculé sur 449 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 291 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rosny-sous-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois a augmenté de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian pour un appartement à Rosny-sous-Bois est de 195 000 €, soit 3 750 €/m², sur 332 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 245 000 €.
Combien coûte une maison à Rosny-sous-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Rosny-sous-Bois est de 362 300 €, soit 4 493 €/m², sur 96 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 463 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 463 ventes sont disponibles au total pour Rosny-sous-Bois.