Rue Saint Denis, Rosny-sous-Bois
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 4 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 12 décembre 2025 |
| 233 000 € | 4 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 6 octobre 2025 |
| 193 000 € | 5 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 33 | 19 septembre 2025 |
| 372 600 € | 4 187 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 2 | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 33 | 28 mai 2025 |
| 164 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 2 | 11 mars 2025 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 33 | 17 février 2025 |
| 380 000 € | 6 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 18 | 3 janvier 2025 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 17 décembre 2024 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 33 | 15 juillet 2024 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 22 mai 2024 |
| 172 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 19 mars 2024 |
| 145 300 € | 4 843 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 33 | 23 février 2024 |
| 318 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 2 | 14 novembre 2023 |
| 470 000 € | 4 519 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | n° 12 | 19 juillet 2023 |
| 380 000 € | 5 588 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 34 | 30 mai 2023 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 32 | 22 mai 2023 |
| 225 000 € | 4 327 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 33 | 10 février 2023 |
| 11 500 000 € | 2 300 €/m² | Local commercial · 5000 m² | n° 85 | 29 novembre 2022 |
| 290 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 24 novembre 2022 |
| 195 000 € | 4 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 32 | 10 novembre 2022 |
| 145 000 € | 5 370 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 36 | 24 juin 2022 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 15 juin 2022 |
| 535 000 € | 8 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 17 | 12 avril 2022 |
| 252 400 € | 5 048 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 4 mars 2022 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 2 | 17 décembre 2021 |
| 112 000 € | 5 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 32 | 1 mars 2021 |
| 134 430 € | 3 633 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 39 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.