Rue Jean Pierre Timbaud, Rosny-sous-Bois
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
231 130 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9 | 30 octobre 2025 |
| 91 500 € | 4 159 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 23 | 10 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 9 | 7 juillet 2025 |
| 231 130 € | 3 789 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 4 juillet 2025 |
| 85 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 13 mai 2025 |
| 238 700 € | 3 978 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 7 mai 2025 |
| 92 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 27 mars 2025 |
| 261 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 8 juillet 2024 |
| 197 790 € | 3 297 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 21 mai 2024 |
| 83 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 23 | 12 mars 2024 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 5 mars 2024 |
| 110 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 9 | 30 janvier 2024 |
| 225 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 1 décembre 2023 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 28 novembre 2023 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 48 | 8 novembre 2023 |
| 429 000 € | 5 797 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 56 | 12 octobre 2023 |
| 220 319 € | 4 006 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 25 juillet 2023 |
| 165 000 € | 4 853 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 48 | 6 juin 2023 |
| 191 000 € | 4 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 26 avril 2023 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 23 | 17 avril 2023 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 10 mars 2023 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9 | 19 janvier 2023 |
| 169 000 € | 3 756 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 25 novembre 2022 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 19 septembre 2022 |
| 126 100 € | 4 203 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 24 juin 2022 |
| 120 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 31 mai 2022 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 14 mars 2022 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 26 janvier 2022 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 9 | 16 décembre 2021 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9 | 27 août 2021 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 9 | 21 avril 2021 |
| 114 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 31 mars 2021 |
| 293 400 € | 3 493 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 15 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
57 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.