Prix immobilier à Évry-Courcouronnes
sur les 12 derniers mois publiés · 566 ventes · 3 254 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Évry-Courcouronnes (91000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
196 300 €
Sur tout l’historique
2 323 €/m²
Habitants
66 919
Où se sont faites les ventes à Évry-Courcouronnes
Par type de bien
Dernières ventes à Évry-Courcouronnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 3 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Allée Boissy d’Anglas | 30 décembre 2025 |
| 139 700 € | 2 253 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 20 Rue Claude Debussy | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Allée de la Solidarite | 30 décembre 2025 |
| 154 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9001 Parc Elisabeth | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Villa Charles Gambon | 30 décembre 2025 |
| 177 500 € | 2 088 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 7 Allée de la Butte Rouge | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 29 Cours Monseigneur Romero | 29 décembre 2025 |
| 278 936 € | 1 898 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 10 Square du Grand Foc | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Claude Debussy | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 58 Rue du Marquis de Raies | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rue Alexandre Soljenitsyne | 29 décembre 2025 |
| 137 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 8 Rue de la Clairiere | 26 décembre 2025 |
| 126 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 9 Allée Boissy d’Anglas | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 316 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 28 Résidence le Parc de Petit Bourg | 23 décembre 2025 |
| 142 753 € | 2 196 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 4 Résidence les Bords du Lac | 23 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 37 Boulevard Decauville | 23 décembre 2025 |
| 151 597 € | 1 849 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Square de la Brave Margot | 23 décembre 2025 |
| 126 330 € | 1 579 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Square de la Besace | 23 décembre 2025 |
| 1 850 000 € | 1 494 €/m² | Local commercial · 1238 m² | 6 Rue du Bois Sauvage | 22 décembre 2025 |
| 167 250 € | 2 172 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 16 Rue Alphonse Daudet | 22 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 19 Rue Maurice Ravel | 22 décembre 2025 |
| 300 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 346 m² | 507 Place des Champs Elysees | 22 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Allée Luchino Visconti | 22 décembre 2025 |
| 164 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 200 Rue de la Poule Rousse | 22 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 47 Rue du Marquis de Raies | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 40 Rue Jules Valles | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9001 Cte Co du Parc de Mousseau | 19 décembre 2025 |
| 113 500 € | 2 768 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 53 Boulevard de L'yerres | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 8 Rue Andre Lalande | 19 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 202 Rue Rosenberg | 19 décembre 2025 |
| 8 827 826 € | 2 845 €/m² | Local commercial · 3103 m² | La Garenne | 19 décembre 2025 |
| 131 400 € | 3 369 €/m² | Local commercial · 39 m² | 1 Rue Ambroise Croizat | 18 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 19 Rue Alphonse Daudet | 18 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 13 Rue de Sion | 18 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Place Lavoisier | 18 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 6 Rue Andre Lalande | 17 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 51 Rue Henri Rochefort | 17 décembre 2025 |
| 299 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Rue des Grands Champs | 17 décembre 2025 |
| 151 000 € | 2 475 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 21 Allée Boissy d’Anglas | 17 décembre 2025 |
| 322 600 € | 2 407 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 14 Villa Lebrun | 16 décembre 2025 |
| 210 150 € | 2 765 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 9001 Allée des Haubans | 16 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5 Rue Andre Lalande | 16 décembre 2025 |
| 327 400 € | 3 274 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 16 Allée Conde | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 46 Rue du Marquis de Raies | 15 décembre 2025 |
| 74 400 € | 2 862 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 37 Boulevard Decauville | 15 décembre 2025 |
| 40 901 € | 239 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 6 Impasse de l’Echauguette | 15 décembre 2025 |
| 119 000 € | 4 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 11 Chemin des Vieilles Postes | 12 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 4 Rue Jules Valles | 11 décembre 2025 |
| 1 325 000 € | 545 €/m² | Local commercial · 2429 m² | 9001 Boulevard de France-Georges Pompidou | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 11 Chemin des Vieilles Postes | 10 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 4 Square Charles Richet | 9 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 7 Boulevard de L'yerres | 9 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 62 Rue de L'essonne | 9 décembre 2025 |
| 119 900 € | 1 537 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | 20 Résidence le Parc de Petit Bourg | 9 décembre 2025 |
| 166 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 6 Rue du Village | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | 1 Square Gutenberg | 9 décembre 2025 |
| 151 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue Alphonse Laveran | 9 décembre 2025 |
| 157 900 € | 2 134 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 15 Rue Maurice Ravel | 8 décembre 2025 |
| 159 900 € | 3 807 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Rue Andre Lalande | 8 décembre 2025 |
| 470 000 € | 1 679 €/m² | Local commercial · 280 m² | 8 Rue du Bois Sauvage | 8 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,76 €/m²
de 13,6 à 23,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,91 €/m²
de 16,4 à 26,7 €
Appartement 3 pièces et +
16,22 €/m²
de 10,7 à 24,6 €
Maison
15,49 €/m²
de 11,7 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Évry-Courcouronnes reposent sur 3 562 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Évry-Courcouronnes →
Rue par rue à Évry-Courcouronnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 628 €/m²
- 2 906 €/m²
- 2 388 €/m²
- 2 882 €/m²
- 2 129 €/m²
- 2 837 €/m²
- 2 202 €/m²
- 1 855 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 846 €/m²
- 2 204 €/m²
- 2 209 €/m²
- 2 028 €/m²
- 2 090 €/m²
- 2 660 €/m²
- 2 016 €/m²
- 3 063 €/m²
- 2 078 €/m²
- 3 068 €/m²
- 2 902 €/m²
- 2 144 €/m²
- 2 206 €/m²
- 2 115 €/m²
- 2 706 €/m²
- 2 786 €/m²
- 2 162 €/m²
- 2 540 €/m²
- 2 245 €/m²
- 2 433 €/m²
- 2 295 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes s’établit à 2 316 €/m², calculé sur 566 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 196 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Évry-Courcouronnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian pour un appartement à Évry-Courcouronnes est de 140 000 €, soit 2 235 €/m², sur 432 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 163 680 €.
Combien coûte une maison à Évry-Courcouronnes ?
Le prix médian pour une maison à Évry-Courcouronnes est de 265 000 €, soit 2 840 €/m², sur 97 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 254 ventes sont disponibles au total pour Évry-Courcouronnes.