Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts
sur les 12 derniers mois publiés · 467 ventes · 2 605 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Monts (85160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
246 300 €
Sur tout l’historique
3 111 €/m²
Habitants
8 868
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Monts
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Monts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 163 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Résidence les Loriots | 30 décembre 2025 |
| 157 150 € | 4 136 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 148 Avenue Valentin | 30 décembre 2025 |
| 103 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 8 Rue de la Plage | 30 décembre 2025 |
| 212 400 € | 3 793 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Rue des Lauriers | 30 décembre 2025 |
| 30 500 € | 2 542 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 61 Esplanade de la Mer | 29 décembre 2025 |
| 109 000 € | 2 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 62 Avenue d’Orouet | 29 décembre 2025 |
| 107 500 € | 3 258 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 27 Allée des Pignons | 29 décembre 2025 |
| 300 500 € | 3 231 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 141 Route de la Caillauderie | 26 décembre 2025 |
| 123 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Avenue des Mimosas | 24 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 85 Avenue de Baisse | 24 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 41 Avenue de la Plage | 24 décembre 2025 |
| 221 500 € | 3 955 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 148 Avenue Valentin | 23 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 85 Esplanade de la Mer | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9077 Résidence des Quichenottes | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rue des Jabottes | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 54 Avenue Valentin | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 2 Allée des Rossignols | 19 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 881 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 12 Rue du Pey Roux | 19 décembre 2025 |
| 106 400 € | 5 600 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Route de la Caillauderie | 19 décembre 2025 |
| 179 930 € | 3 460 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 79 Esplanade de la Mer | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Launois | 19 décembre 2025 |
| 167 250 € | 3 156 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 35 Rue du General de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 265 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 12 Rue Georges Clemenceau | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 38 Esplanade de la Mer | 17 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 76 Route de la Caillauderie | 17 décembre 2025 |
| 189 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 135 Esplanade de la Mer | 17 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Rue du Vernon | 17 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 2 Avenue du Roseau Gaillard | 17 décembre 2025 |
| 127 500 € | 3 269 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Launois | 16 décembre 2025 |
| 109 500 € | 4 212 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 33 Allée des Pignons | 16 décembre 2025 |
| 188 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 129 Esplanade de la Mer | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 85 Avenue de Baisse | 15 décembre 2025 |
| 318 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Impasse des Pivoines | 12 décembre 2025 |
| 104 543 € | 3 075 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 4 Place de l’Europe | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 2 Allée des Bergeronnettes | 12 décembre 2025 |
| 59 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 9 Avenue des Pays de Monts | 10 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9076 Rue des Capelines | 9 décembre 2025 |
| 129 500 € | 5 180 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 38 Rue du Bois Martineau | 6 décembre 2025 |
| 94 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 9001 Résidence les Fermettes de la Mer | 5 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 106 Rue de Notre Dame de Monts | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 244 Rue de Notre Dame de Monts | 5 décembre 2025 |
| 337 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Impasse du Marais de Baisse | 5 décembre 2025 |
| 88 500 € | 2 950 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 83 Esplanade de la Mer | 4 décembre 2025 |
| 59 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 27 Allée des Pignons | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 200 m² | 2 Rue de la Plage | 4 décembre 2025 |
| 113 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 48 Boulevard de Lattre de Tassigny | 4 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Fradiniere | 4 décembre 2025 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Local commercial · 28 m² | 29 Rue du Marche | 4 décembre 2025 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 9001 Chemin du Pt Sochard | 2 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 20 Route du Chenal | 1 décembre 2025 |
| 133 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 20 Rue du General de Gaulle | 29 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 14 Allée Forestiere | 28 novembre 2025 |
| 112 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Rue des Sables | 28 novembre 2025 |
| 84 344 € | 2 908 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 155 Esplanade de la Mer | 28 novembre 2025 |
| 359 450 € | 3 181 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 22 Avenue des Mimosas | 28 novembre 2025 |
| 97 080 € | 2 258 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 25 Rue du Marche | 28 novembre 2025 |
| 127 000 € | 5 080 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 36 Rue du Bois Martineau | 28 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 1 Rue du Bocage | 26 novembre 2025 |
| 124 710 € | 3 563 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue Auguste Lepere | 26 novembre 2025 |
| 547 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Chemin du Logis | 26 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,86 €/m²
de 11,8 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,84 €/m²
de 12,6 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,59 €/m²
de 10,1 à 15,6 €
Maison
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jean-de-Monts reposent sur 637 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Monts →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Monts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 367 €/m²
- 3 560 €/m²
- 3 372 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 971 €/m²
- 4 306 €/m²
- 2 774 €/m²
- 3 227 €/m²
- 2 370 €/m²
- 2 450 €/m²
- 2 979 €/m²
- 2 866 €/m²
- 3 249 €/m²
- 3 289 €/m²
- 1 880 €/m²
- 2 037 €/m²
- 3 714 €/m²
- 3 488 €/m²
- 3 726 €/m²
- 3 036 €/m²
- 3 057 €/m²
- 2 485 €/m²
- 2 232 €/m²
- 3 286 €/m²
- 2 184 €/m²
- 2 616 €/m²
- 3 548 €/m²
- 2 295 €/m²
- 3 114 €/m²
- 3 706 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Monts s’établit à 3 231 €/m², calculé sur 467 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 246 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Monts ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Monts a augmenté de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Monts est de 220 440 €, soit 3 012 €/m², sur 241 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 280 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Monts ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-de-Monts est de 133 000 €, soit 3 535 €/m², sur 209 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 500 € et 185 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 605 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Monts.
Autour de Saint-Jean-de-Monts
- Notre-Dame-de-Monts3 214 €/m²
- Le Perrier1 788 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez3 257 €/m²
- La Barre-de-Monts3 002 €/m²
- Saint-Urbain2 184 €/m²
- Sallertaine1 639 €/m²
- Soullans2 032 €/m²
- Beauvoir-sur-Mer2 069 €/m²
- Notre-Dame-de-Riez2 532 €/m²
- Le Fenouiller2 911 €/m²
- Saint-Gervais2 093 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie3 902 €/m²