Prix immobilier à Beauvoir-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 399 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauvoir-sur-Mer (85230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
2 198 €/m²
Habitants
4 035
Où se sont faites les ventes à Beauvoir-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Beauvoir-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 28 Rue de Nantes | 24 décembre 2025 |
| 239 300 € | 3 068 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 18 Route des Ostreiculteurs | 16 décembre 2025 |
| 490 000 € | 485 €/m² | Local commercial · 1010 m² | 26 Rue du Port | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Chemin de Chantemerle | 12 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 37 Chemin de la Chevre | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Les Graingueres | 10 décembre 2025 |
| 212 800 € | 1 298 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Rue des Sables | 5 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Fregate | 4 décembre 2025 |
| 231 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 44 Rue du Chene Vert | 26 novembre 2025 |
| 261 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 146 Rue du Port | 20 novembre 2025 |
| 54 600 € | 1 332 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 177 Rue du Port | 20 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 13 Rue des Tamaris | 17 novembre 2025 |
| 90 200 € | 1 156 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue de la Croix Blanche | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Champeoles | 14 novembre 2025 |
| 203 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 13 Rue du Cornoir | 13 novembre 2025 |
| 238 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue du Clos des Vignes | 28 octobre 2025 |
| 149 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Impasse Saint Eloi | 27 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue des Martins Pecheurs | 22 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 67 Rue de la Roche | 15 octobre 2025 |
| 249 900 € | 2 840 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue des Tamaris | 3 octobre 2025 |
| 188 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 74 Rue des Sables | 29 septembre 2025 |
| 120 388 € | 2 112 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 6 Chemin des Rosiers | 24 septembre 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue des Mathurins | 18 septembre 2025 |
| 303 700 € | 2 664 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue du Printemps | 12 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 22 Chemin du Puits de Riez | 11 septembre 2025 |
| 142 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Rue des Peupliers | 5 septembre 2025 |
| 153 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 4 Impasse des Meuniers | 5 septembre 2025 |
| 49 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 140 Rue du Port | 30 août 2025 |
| 205 000 € | 928 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | 16 Rue du Huit Mai | 29 août 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue du Sableau | 6 août 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 40 Rue du Chene Vert | 5 août 2025 |
| 199 500 € | 2 978 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue Gaston Planet | 29 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 24 Rue du 11 Novembre | 29 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 69 Rue du Port | 24 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 2 Rue de la Chapelle | 21 juillet 2025 |
| 204 500 € | 2 247 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6544 Rue des Mathurins | 11 juillet 2025 |
| 104 800 € | 1 103 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | Rue de la Chapelle | 11 juillet 2025 |
| 213 200 € | 2 423 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Champeoles | 9 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 40 Rue des Sables | 4 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Marais Buor | 26 juin 2025 |
| 128 900 € | 1 653 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 51 Rue des Sables | 26 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Rue des Ecureuils | 25 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Chemin du Saint Esprit | 25 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Claude Mouilleau | 25 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 60 Rue des Sables | 24 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue des Martins Pecheurs | 13 juin 2025 |
| 335 000 € | 471 €/m² | Maison · 712 m² · 7 p. | 60 Rue de Nantes | 6 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 36 Rue Henri Geoffroy | 5 juin 2025 |
| 131 300 € | 3 283 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Rue du Sableau | 22 mai 2025 |
| 250 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | 77 Le Fief de Justice | 16 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Claude Mouilleau | 16 mai 2025 |
| 268 700 € | 1 344 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 51 Chemin de Chantemerle | 23 avril 2025 |
| 167 000 € | 3 976 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Rue des Ecureuils | 22 avril 2025 |
| 450 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | Rue de la Roche | 18 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 22 Chemin de la Rondeliere | 7 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 28 Rue du Chene Vert | 2 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 19 Rue du Huit Mai | 2 avril 2025 |
| 166 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 142 Rue du Port | 31 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue des Magnolias | 18 mars 2025 |
| 45 000 € | 140 €/m² | Local commercial · 322 m² | 35 Rue de Nantes | 17 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,12 €/m²
de 11,2 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,83 €/m²
de 11 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauvoir-sur-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauvoir-sur-Mer →
Rue par rue à Beauvoir-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Mer s’établit à 2 069 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauvoir-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Mer a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauvoir-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Beauvoir-sur-Mer est de 188 000 €, soit 2 112 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
Combien coûte un appartement à Beauvoir-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Beauvoir-sur-Mer est de 131 300 €, soit 1 299 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 399 ventes sont disponibles au total pour Beauvoir-sur-Mer.